2020 타경 110570 (2)

충남 천안시 동남구 다가동 578, 103동 5층502호 (다가동, 일봉산해피트리)

감정가284,000,000

최저가

139,160,000 (49%)

보증금

13,916,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.29 14:00

건물면적 84.96㎡ | 25.7평

토지면적 49.32㎡ | 14.92평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 (********

채무자 (********

채권자 우**********

2023.03.21 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일	가격	전용면적	층

거래일	보증금	전용면적	층

거래일	보증금	월세	전용면적	층

구분(목록)	면적		감정가	비고
토지(2)	대지권 27342.3㎡(8271.046평) 중 49.3173㎡(14.918평)		56,800,000원
구분(목록)	현황/구조	면적	감정가	비고
건물(2)	18층 중 5층아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)	84.9553㎡(25.699평)	227,200,000원	사용승인일:2017-12-29

현황·위치주변환경	* 충청남도 천안시 동남구 다가동 소재 "천안일봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각급 주택 및 아파트단지, 노변 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하며, 본건 단지 북서측 근거리에 지하철1호선 "봉명역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.* 완경사지대 내 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건부지"로 이용 중임.* 본건 아파트단지 동,서,남,북측 4면이 각각 도로에 접하고, 단지 북측 주출입구 및 동측 출입구를 통하여 왕복 2차선의 아스콘포장도로에 각각 진출입이 가능하며, 단지 내외곽 가로망 상태는 보통시 됨.* 일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비임.

목록	임차인	점유부분/기간	전입/확정/배당	보증금/차임	대항력	분석	기타
1	백형훈	주거용 103동 502호2020.04.13.-2022.04.12.	전입: 2020-04-17확정: 2020-04-17배당: 2021-03-09	보20,000,000원월700,000원	있음	소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수	임차인

기타사항	* 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 신방동사무소 전입세대 열람 * 전입자= 백형훈

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