경기도 포천시 소흘읍 고모리 728-30, 외1필지
최저가
302,608,000 (100%)보증금
30,260,800
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.06.18 10:00
건물면적 129.4㎡ | 39.14평
토지면적 454㎡ | 137.34평
매각물건 건물 토지
건물전부, 토지지분
소유자 신**
채무자 신**
채권자 중*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.06.18 | 302,608,000 | |
| 낙찰 312,699,990원 (103.34%) / 입찰 2명 / 윤길순 | |||
| 매각결정기일 : 2021-06-25 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-08-06 | |||
| 납부 : 2021-07-13 | |||
| 배당기일 : 2021-12-08 | |||
| 배당종결 : 2021-12-08 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 고모리 728-30 | 대 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리... 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,,가축사육제한구역 | 402㎡(121.605평) | 583,000원(369,700원) | 234,366,000원 | ||
| 토지(3) | 고모리 728-23 | 임야 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,계획관리지... 준보전산지,배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,,가축사육제한구역 | 전체 773㎡(233.833평)중 지분:52㎡(15.73평) | 192,000원(181,500원) | 9,984,000원 | ▶전체면적 773㎡중 갑구 순위번호 13번 773분의 52 신관수 지분 전부 | |
| 계 | 454㎡(137.335평) | 244,350,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 죽엽산로 520-10 | 단층 | 주거용 | 강파이프구조 아스팔트 슁글지붕 | 104.4㎡(31.581평) | 520,000원 | 54,288,000원 | 사용승인일:2011-05-31 |
| 계 | 104.4㎡(31.581평) | 54,288,000원 | ||||||
| 제시외(2) | 죽엽산로 520-10 | 단층 | 창고 | 판넬조 판넬지붕 | 3㎡(0.908평) | 450,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(2) | 죽엽산로 520-10 | 단층 | 비가림대 | 목구조 렉산지붕 | 22㎡(6.655평) | 3,520,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 25㎡(7.563평) | 3,970,000원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 토지: 기호 3 토지는 공부상 임야이나, 현재 기호 1토지 등의 진입로로 이용중임. * 건물: 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로 기재되어 있으나, 현재 주거용으로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 "지적 및 건물개황도"와 "건물개황 및 내부구조도" 등을 참조 하시기 바람. |
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| 현황·위치주변환경 | * 본건은 경기도 포천시 소흘읍 고모리 소재 "늘샘전문요양원" 동측 인근에위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 요양원, 농경지, 임야, 등이 혼재하는지역임. * 본건 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.* 기호1 토지 : 본건 완경사 지대내 평탄하게 조성된부정형 토지로서,근린생활시설(현황:단독주택) 건부지로 이용중임. 기호3 토지 : 본건은 완경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 부정형토지로서, 현재 인접토지의 진입로로 이용중임.* 기호1 토지 : 본건 남측과 서측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접함. 기호3 토지 : 현황 도로로 이용중임.* 위생 및 급배수설비와 난방설비 등 갖추었음. |
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| 참고사항 | * 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 목록1 지상 경계부근 설치된 컨테이너 1기와 파고라 1기는 매각에서 제외 * 목록3) 공부상 임야이나 진입로로 이용중. 위 지상의 주차시설은 매각에서 제외(감정평가서상 타인권원에 의해 설 * 치된 것으로 조사됨) |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | * 현장에서 만난 채무자(신관수)에 의하면, 자기 부부가 거주하고 있고 그 이외에 다른 세대나 상가건물임차인은 없다고 하였고, "진목리 16-3" 토지는 자신이 공장 용지를 조성하는 공사를 해놓았다고 진술함 * 전입세대 열람 내역서에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었고, 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용과 같이 해당사항 없음으로 확인이 되었으므로 위 채무자 겸 소유자를 점유자로 조사하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(1) | 2011-06-07 | 소유권보존 | 신관수 | 소멸 | ||
| 을(2) | 2014-11-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행(남양주지점) | 1,568,400,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(2) | 2020-07-14 | 임의경매 | 중소기업은행(여신관리부) | 청구금액1,346,999,476 | 2020타경82679 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2009-12-30 | 소유권이전 | 신관수 | 매매 거래가액:133,400,000원 | ||
| 을(2) | 2014-11-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행(남양주지점) | 1,568,400,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(3) | 2020-07-14 | 임의경매 | 중소기업은행(여신관리부) | 청구금액1,346,999,476 | 2020타경82679 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 고모리 728-30 토지 등기부상, 죽엽산로 520-10 건물 등기부상 |
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