경매 물건 상세정보
2020 타경 3419

경북 경주시 현곡면 금장리 324-5, 4층401호 (트리움하우스), 외1필지

감정가177,000,000

최저가

123,900,000 (70%)

보증금

12,390,000

물건종별

오피스텔(주거)

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.08.31 10:00


건물면적 84.73㎡ | 25.63평

토지면적 40.07㎡ | 12.12평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 손**

채무자 손**

채권자 신*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.07.27 177,000,000 유찰
2차 2021.08.31 123,900,000
낙찰 126,770,000원 (71.62%) / 입찰 2명 / 김성숙
매각결정기일 : 2021-09-07 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-10-22
납부 : 2021-10-21
배당기일 : 2021-11-25
배당종결 : 2021-11-25

2023.03.26 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 1202㎡(363.605평) 중 40.0667㎡(12.12평) 53,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 9층 중 4층오피스텔(주거용) 84.733㎡(25.632평) 124,000,000원 사용승인일:2015-10-15
현황·위치주변환경 * 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 "금장초등학교" 남서측 인근에 위치하는"트리움하우스" 제4층 제401호로서, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어있음. * 본건까지 차량접근 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 오피스텔로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.* 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 건(오피스텔 및 부속건물)부지로 이용중임.* 남동측 노폭 약 15M 내외 도로와 접함.* 위생, 급배수설비, 가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
참고사항 * 총 필지: 금장리 324-5, 324-4 * 금장리 324-4는 2015.11.06자 금장리 324-5로 합병

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 손영득 주거용 미상미상 전입: 2019-09-10확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 손영득이 2019.9.10. 주민등록등재되어있으며 건물주 및 거주자를 만날수 없어 임대차관계 미상임.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2015-10-27 소유권보존 손종익 소멸
을(1) 2015-11-05 근저당권설정 신경주새마을금고 188,500,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-07-27 임의경매 신경주새마을금고 청구금액149,549,340 2020타경3419 소멸
갑(5) 2021-04-06 압류 경주세무서장 소멸

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