2020 타경 504604 (1)
인천광역시 미추홀구 숭의동 109-406, 외1필지
감정가19,898,060
최저가
13,929,000 (70%)보증금
1,392,900
물건종별
대지
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.11.12 10:00
토지면적 10.93㎡ | 3.31평
매각물건 건물 토지
토지만 매각이며,지분 매각임
소유자 김**
채무자 김**
채권자 케**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.10.07 | 19,898,060 | 유찰 |
| 2차 | 2020.11.12 | 13,929,000 | |
| 낙찰 13,930,000원 (70.01%) / 입찰 1명 / 인천 홍인숙 | |||
| 매각결정기일 : 2020-11-19 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-12-28 | |||
| 납부 : 2020-12-10 | |||
| 배당기일 : 2021-01-26 | |||
| 배당종결 : 2021-01-26 | |||
2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 숭의동 109-406 | 대 | 제2종일반주거지역,과밀억제권역,사업지역기타,... 제2종일반주거지역,과밀억제권역,사업지역기타,정비구역,제1종지구단위계획구역,상대보호구역 | 전체 36㎡(10.89평)중 지분:4.8㎡(1.452평) | 1,820,000원 | 8,736,000원 | ☞ 전체면적 36㎡중 공유자 김인호 지분 2/15 매각 ▶지상 소재 제시외 건물로 인하여 소유권을 제한 받는 경우 평가액: 6,115,200원 | |
| 토지 | 숭의동 109-813 | 대 | 제2종일반주거지역,과밀억제권역,사업지역기타,... 제2종일반주거지역,과밀억제권역,사업지역기타,정비구역,제1종지구단위계획구역,상대보호구역 | 전체 46㎡(13.915평)중 지분:6.133㎡(1.855평) | 1,820,000원 | 11,162,060원 | ☞ 전체면적 46㎡중 공유자 김인호 지분 2/15 매각 ▶지상 소재 제시외 건물로 인하여 소유권을 제한 받는 경우 평가액: 7,813,442원 | |
| 계 | 10.933㎡(3.307평) | 19,898,060원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "인천세무서" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 서민층의 단독주택이 밀집하는 주택지대로 제반 주위여건 보통시됨. * 차량출입 불가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "도원역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. * 부정형의 남서하향 완경사 토지를 평탄하게 조성하였으며, 주거용 건부지로 이용중임. * 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입 가능함. |
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| 참고사항 | * 지상에 제시외 미등기 건축물 존재(벽돌조 세멘기와지붕 단층 주택 및 부속건물) ☞현황서상 제시외: 토1,2) 등기사항증명서와 건축물관리대장등본 발급이 안되는 1층 벽돌조 기와지붕 건물이 소재하고 있음 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 장순녀 | 주거용 | 전입: 1968-10-20확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 공유자 |
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유 ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 주민등록표등본과 같이 임차인 장순녀와 소유자(채무자) 김인호 세대가 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. ☞본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임 ☞세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음. ☞세대출입문 오른쪽에 `장순녀` 명패가 있음. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(2) | 2020-02-17 | 소유권이전(상속) | 김인호외6 | 김인호 2/15 | ||
| 갑(3) | 2020-02-26 | 김인호지분강제경매 | 케이에스자산관리대부(주) | 청구금액13,157,270 | 말소기준등기2020타경504604 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가☞숭의동 109-813 토지 등기부상 |
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