2020 타경 504604 (2)

인천광역시 미추홀구 숭의동 109-812

감정가7,977,690

최저가

5,584,000 (70%)

보증금

558,400

물건종별

대지

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.11.12 10:00

토지면적 3.97㎡ | 1.2평

매각물건 건물 토지

토지만 매각이며,지분 매각임

소유자 김**

채무자 김**

채권자 케**********

2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일	가격	전용면적	층

거래일	보증금	전용면적	층

거래일	보증금	월세	전용면적	층

구분(목록)	소재지		지목	용도지역지구	면적	㎡당 단가 +	감정가	비고
토지	숭의동 109-812		대	제2종일반주거지역,과밀억제권역,사업지역기타,... 제2종일반주거지역,과밀억제권역,사업지역기타,정비구역,제1종지구단위계획구역,상대보호구역	전체 129㎡(39.023평)중 지분:3.969㎡(1.201평)	2,010,000원	7,977,690원	☞ 전체면적 129㎡중 공유자 김인호 지분 2/65 매각 ▶지상 소재 제시외 건물로 인하여 소유권을 제한 받는 경우 평가액: 5,584,383원

현황·위치주변환경	* "인천세무서" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 서민층의 단독주택이 밀집하는 주택지대로 제반 주위여건 보통시됨. * 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "도원역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. * 부정형의 남서하향 완경사 토지를 평탄하게 조성하였으며, 주거용 건부지로 이용중임. * 북동측으로 로폭 약 5~6미터의 포장도로에 접함.

참고사항	* 지상에 타인소유의 제시외 건물 존재(연와조 및 세멘블럭조 세멘기와, 스라브지붕 3층 주택) ☞현황서상 제시외: 등기사항전부증명서상 김영일 소유의 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물이 소재함

목록	임차인	점유부분/기간	전입/확정/배당	보증금/차임	대항력	분석	기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====

기타사항	☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정되며, 인근 거주자(30대 남)에 문의한 바, 본건 부동산은 전부 공실상태라고 함.

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