2018 타경 4265
경기도 부천시 심곡본동 678-24
감정가873,297,030
최저가
873,297,030 (100%)보증금
87,329,703
물건종별
상가주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2018.12.20 10:00
건물면적 399.57㎡ | 120.87평
토지면적 178㎡ | 53.84평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 장**********
채무자 서**
채권자 국********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2018.12.20 | 873,297,030 | |
| 낙찰 891,212,340원 (102.05%) / 입찰 1명 / 이원대 | |||
| 매각결정기일 : 2018-12-27 | |||
| 지급기한 : 2019-01-31 | |||
| 납부 : 2019-01-15 | |||
| 배당기일 : 2019-02-21 | |||
| 배당종결 : 2019-02-21 | |||
2023.03.26 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 심곡본동 678-24 | 대 | 상대보호구역,절대보호구역,과밀억제권역,제2종... 상대보호구역,절대보호구역,과밀억제권역,제2종일반주거지역 | 178㎡(53.845평) | 3,720,000원 | 662,160,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 성주로 257-2 [심곡본동 678-24] | 지하층 | 일반음식점 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 84.15㎡(25.455평) | 351,000원 | 29,536,650원 | 사용승인일:1994-12-01 |
| 건물 | 성주로 257-2 [심곡본동 678-24] | 1층 | 소매점 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 69.64㎡(21.066평) | 513,000원 | 35,725,320원 | 사용승인일:1994-12-01 |
| 건물 | 성주로 257-2 [심곡본동 678-24] | 1층 | 주택 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 31.34㎡(9.48평) | 513,000원 | 16,077,420원 | 사용승인일:1994-12-01 |
| 건물 | 성주로 257-2 [심곡본동 678-24] | 2층 | 주택 | 조적조 슬래브지붕 | 100.98㎡(30.546평) | 621,000원 | 62,708,580원 | 사용승인일:1994-12-01 |
| 건물 | 성주로 257-2 [심곡본동 678-24] | 3층 | 주택 | 조적조 슬래브지붕 | 100.98㎡(30.546평) | 621,000원 | 62,708,580원 | 사용승인일:1994-12-01 |
| 건물 | 성주로 257-2 [심곡본동 678-24] | 옥탑층 | 계단실 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 12.48㎡(3.775평) | 351,000원 | 4,380,480원 | * 연면적 제외사용승인일:1994-12-01 |
| 계 | 399.57㎡(120.87평) | 211,137,030원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "부천남초등학교" 서측 인근에 소재하며,인근은 근린생활시설 및 다세대주택, 다가구주택, 공공시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통의 편의성은 양호한 편임. * 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임. * 본건 남측 및 북측으로 각각 공도와 접하고 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 근린생활시설 및 주택으로 이용중임 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 심곡본동 678-24 | 대 | 상대보호구역,절대보호구역,과밀억제권역,제2종... 상대보호구역,절대보호구역,과밀억제권역,제2종일반주거지역 | 178㎡(53.845평) | 3,720,000원 | 662,160,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 성주로 257-2 [심곡본동 678-24] | 지하층 | 일반음식점 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 84.15㎡(25.455평) | 351,000원 | 29,536,650원 | 사용승인일:1994-12-01 |
| 건물 | 성주로 257-2 [심곡본동 678-24] | 1층 | 소매점 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 69.64㎡(21.066평) | 513,000원 | 35,725,320원 | 사용승인일:1994-12-01 |
| 건물 | 성주로 257-2 [심곡본동 678-24] | 1층 | 주택 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 31.34㎡(9.48평) | 513,000원 | 16,077,420원 | 사용승인일:1994-12-01 |
| 건물 | 성주로 257-2 [심곡본동 678-24] | 2층 | 주택 | 조적조 슬래브지붕 | 100.98㎡(30.546평) | 621,000원 | 62,708,580원 | 사용승인일:1994-12-01 |
| 건물 | 성주로 257-2 [심곡본동 678-24] | 3층 | 주택 | 조적조 슬래브지붕 | 100.98㎡(30.546평) | 621,000원 | 62,708,580원 | 사용승인일:1994-12-01 |
| 건물 | 성주로 257-2 [심곡본동 678-24] | 옥탑층 | 계단실 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 12.48㎡(3.775평) | 351,000원 | 4,380,480원 | * 연면적 제외사용승인일:1994-12-01 |
| 계 | 399.57㎡(120.87평) | 211,137,030원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "부천남초등학교" 서측 인근에 소재하며,인근은 근린생활시설 및 다세대주택, 다가구주택, 공공시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통의 편의성은 양호한 편임. * 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임. * 본건 남측 및 북측으로 각각 공도와 접하고 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 근린생활시설 및 주택으로 이용중임 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 심곡본동 678-24 | 대 | 상대보호구역,절대보호구역,과밀억제권역,제2종... 상대보호구역,절대보호구역,과밀억제권역,제2종일반주거지역 | 178㎡(53.845평) | 3,720,000원 | 662,160,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 성주로 257-2 [심곡본동 678-24] | 지하층 | 일반음식점 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 84.15㎡(25.455평) | 351,000원 | 29,536,650원 | 사용승인일:1994-12-01 |
| 건물 | 성주로 257-2 [심곡본동 678-24] | 1층 | 소매점 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 69.64㎡(21.066평) | 513,000원 | 35,725,320원 | 사용승인일:1994-12-01 |
| 건물 | 성주로 257-2 [심곡본동 678-24] | 1층 | 주택 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 31.34㎡(9.48평) | 513,000원 | 16,077,420원 | 사용승인일:1994-12-01 |
| 건물 | 성주로 257-2 [심곡본동 678-24] | 2층 | 주택 | 조적조 슬래브지붕 | 100.98㎡(30.546평) | 621,000원 | 62,708,580원 | 사용승인일:1994-12-01 |
| 건물 | 성주로 257-2 [심곡본동 678-24] | 3층 | 주택 | 조적조 슬래브지붕 | 100.98㎡(30.546평) | 621,000원 | 62,708,580원 | 사용승인일:1994-12-01 |
| 건물 | 성주로 257-2 [심곡본동 678-24] | 옥탑층 | 계단실 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 12.48㎡(3.775평) | 351,000원 | 4,380,480원 | * 연면적 제외사용승인일:1994-12-01 |
| 계 | 399.57㎡(120.87평) | 211,137,030원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "부천남초등학교" 서측 인근에 소재하며,인근은 근린생활시설 및 다세대주택, 다가구주택, 공공시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통의 편의성은 양호한 편임. * 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임. * 본건 남측 및 북측으로 각각 공도와 접하고 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 근린생활시설 및 주택으로 이용중임 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (에레쯔)성경연구원 | 점포 | 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 2 | 강민희 | 주거용 3층(2호) | 전입: 2015-10-14확정: 2015-10-14배당: 2018-07-26 | 보60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 3 | 리학 | 주거용 2층 왼쪽(202호) | 전입: 2016-07-04확정: 2016-07-04배당: 2018-07-03 | 보60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 4 | 박경월 | 주거용 | 전입: 2016-10-31확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 5 | 양시윤 | 점포 지층 | 사업: 2018-01-07확정: 미상배당: 2018-07-16 | 보3,000,000원월250,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 없음 | 음식점(1층 목란식당의 일부) |
| 6 | 이동기 | 점포 1층 전부목란식당 | 사업: 2016-01-07확정: 미상배당: 2018-07-16 | 보20,000,000원월1,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 없음 | 음식점 |
| 7 | 이영우 | 주거용 2층 남쪽 | 전입: 2016-10-31확정: 2016-10-31배당: 2018-07-11 | 보75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 8 | 장세양 | 주거용 1층 왼쪽(방1,주방) | 전입: 2015-02-27확정: 2018-09-12배당: 2018-08-17 | 보40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 기타사항 | ☞현장에 임하여 1층 임차인 이동기의 배우자 겸 지층의 임차인 양시윤과 2층 202호의 임차인 리학을 각 만났으며, 1층 남쪽 69.64평방미터는 임차인 이동기가, 지층은 임차인 양시윤이, 2층 202호는 임차인 리학이 각 점유 사용하고 있다고 진술하므로 각 안내문을 교부하였음.나머지 부분에서는 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 구체적인 점유관계는 별도의 확인이 필요함. ☞동사무소에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였음. ☞ `(에레쯔)성경연구원`은 1층 북쪽의 주출입구에 위에 설치되어 있는 간판의 상호임. 지층의 임차인 양시윤에 의하면 종전의 지층 임차인이었던 `(에레쯔)성경연구원`의 임대차관계가 종료되었는지, 보증금을 이미 반환받았는지 등을 알지 못한다고 하여 임대차관계의 종료여부를 확인하지 못하였으므로 임차인으로 기재하였음 ☞양시윤:1층 목란식당의 일부(홀 및 창고)로 추가임차하였음. 1층 목란식당의 이동기와는 부부임임차인수: 8명 , 임차보증금합계: 258,000,000원, 월세합계: 1,250,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (에레쯔)성경연구원 | 점포 | 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 2 | 강민희 | 주거용 3층(2호) | 전입: 2015-10-14확정: 2015-10-14배당: 2018-07-26 | 보60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 3 | 리학 | 주거용 2층 왼쪽(202호) | 전입: 2016-07-04확정: 2016-07-04배당: 2018-07-03 | 보60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 4 | 박경월 | 주거용 | 전입: 2016-10-31확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 5 | 양시윤 | 점포 지층 | 사업: 2018-01-07확정: 미상배당: 2018-07-16 | 보3,000,000원월250,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 없음 | 음식점(1층 목란식당의 일부) |
| 6 | 이동기 | 점포 1층 전부목란식당 | 사업: 2016-01-07확정: 미상배당: 2018-07-16 | 보20,000,000원월1,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 없음 | 음식점 |
| 7 | 이영우 | 주거용 2층 남쪽 | 전입: 2016-10-31확정: 2016-10-31배당: 2018-07-11 | 보75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 8 | 장세양 | 주거용 1층 왼쪽(방1,주방) | 전입: 2015-02-27확정: 2018-09-12배당: 2018-08-17 | 보40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 기타사항 | ☞현장에 임하여 1층 임차인 이동기의 배우자 겸 지층의 임차인 양시윤과 2층 202호의 임차인 리학을 각 만났으며, 1층 남쪽 69.64평방미터는 임차인 이동기가, 지층은 임차인 양시윤이, 2층 202호는 임차인 리학이 각 점유 사용하고 있다고 진술하므로 각 안내문을 교부하였음.나머지 부분에서는 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 구체적인 점유관계는 별도의 확인이 필요함. ☞동사무소에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였음. ☞ `(에레쯔)성경연구원`은 1층 북쪽의 주출입구에 위에 설치되어 있는 간판의 상호임. 지층의 임차인 양시윤에 의하면 종전의 지층 임차인이었던 `(에레쯔)성경연구원`의 임대차관계가 종료되었는지, 보증금을 이미 반환받았는지 등을 알지 못한다고 하여 임대차관계의 종료여부를 확인하지 못하였으므로 임차인으로 기재하였음 ☞양시윤:1층 목란식당의 일부(홀 및 창고)로 추가임차하였음. 1층 목란식당의 이동기와는 부부임임차인수: 8명 , 임차보증금합계: 258,000,000원, 월세합계: 1,250,000원 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1994-12-07 | 소유권보존 | 장상철 | 소멸 | ||
| 을(7) | 2001-04-26 | 근저당 | 국민은행(심곡동지점) | 71,500,000 | 말소기준등기회사합병전:주식회사한국주택은행 | 소멸 |
| 갑(8) | 2017-12-21 | 가압류 | 농협은행(안산여신관리단) | 9,691,103 | 2017카단2013 | 소멸 |
| 갑(9) | 2018-05-31 | 소유권이전(상속) | 서정자외5명 | 서정자 3/13, 장정숙 장정희 장정미 장기환 장성환 각 2/13 | ||
| 갑(10) | 2018-06-19 | 임의경매 | 국민은행(여신관리센터) | 청구금액56,744,582 | 2018타경4265 | 소멸 |
| 갑(11) | 2018-07-03 | 서정자지분가압류 | 부천중앙새마을금고 | 8,568,317 | 2018카단10715 | 소멸 |
| 갑(12) | 2018-07-16 | 서정자지분강제경매 | 남부천신협 | 청구금액2,718,739 | 2018타경6179 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(1) | 1993-03-10 | 소유권이전 | 장상철 | 취득시효 | ||
| 을(2) | 2001-04-26 | 근저당 | 국민은행(심곡동지점) | 71,500,000 | 말소기준등기회사합병전:주식회사한국주택은행 | 소멸 |
| 갑(4) | 2017-12-21 | 가압류 | 농협은행(안산여신관리단) | 9,691,103 | 2017카단2013 | 소멸 |
| 갑(5) | 2018-05-31 | 소유권이전(상속) | 서정자외5명 | 서정자 3/13, 장정숙 장정희 장정미 장기환 장성환 각 2/13 | ||
| 갑(6) | 2018-06-19 | 임의경매 | 국민은행(여신관리센터) | 청구금액56,744,582 | 2018타경4265 | 소멸 |
| 갑(7) | 2018-07-03 | 서정자지분가압류 | 부천중앙새마을금고 | 8,568,317 | 2018카단10715 | 소멸 |
| 갑(8) | 2018-07-12 | 장성환지분압류 | 부천시 | 소멸 | ||
| 갑(9) | 2018-07-16 | 서정자지분강제경매 | 남부천신협 | 청구금액2,718,739 | 2018타경6179 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1994-12-07 | 소유권보존 | 장상철 | 소멸 | ||
| 을(7) | 2001-04-26 | 근저당 | 국민은행(심곡동지점) | 71,500,000 | 말소기준등기회사합병전:주식회사한국주택은행 | 소멸 |
| 갑(8) | 2017-12-21 | 가압류 | 농협은행(안산여신관리단) | 9,691,103 | 2017카단2013 | 소멸 |
| 갑(9) | 2018-05-31 | 소유권이전(상속) | 서정자외5명 | 서정자 3/13, 장정숙 장정희 장정미 장기환 장성환 각 2/13 | ||
| 갑(10) | 2018-06-19 | 임의경매 | 국민은행(여신관리센터) | 청구금액56,744,582 | 2018타경4265 | 소멸 |
| 갑(11) | 2018-07-03 | 서정자지분가압류 | 부천중앙새마을금고 | 8,568,317 | 2018카단10715 | 소멸 |
| 갑(12) | 2018-07-16 | 서정자지분강제경매 | 남부천신협 | 청구금액2,718,739 | 2018타경6179 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(1) | 1993-03-10 | 소유권이전 | 장상철 | 취득시효 | ||
| 을(2) | 2001-04-26 | 근저당 | 국민은행(심곡동지점) | 71,500,000 | 말소기준등기회사합병전:주식회사한국주택은행 | 소멸 |
| 갑(4) | 2017-12-21 | 가압류 | 농협은행(안산여신관리단) | 9,691,103 | 2017카단2013 | 소멸 |
| 갑(5) | 2018-05-31 | 소유권이전(상속) | 서정자외5명 | 서정자 3/13, 장정숙 장정희 장정미 장기환 장성환 각 2/13 | ||
| 갑(6) | 2018-06-19 | 임의경매 | 국민은행(여신관리센터) | 청구금액56,744,582 | 2018타경4265 | 소멸 |
| 갑(7) | 2018-07-03 | 서정자지분가압류 | 부천중앙새마을금고 | 8,568,317 | 2018카단10715 | 소멸 |
| 갑(8) | 2018-07-12 | 장성환지분압류 | 부천시 | 소멸 | ||
| 갑(9) | 2018-07-16 | 서정자지분강제경매 | 남부천신협 | 청구금액2,718,739 | 2018타경6179 | 소멸 |
