경상남도 산청군 단성면 남사리 463-8, 외3필지
최저가
111,778,000 (51%)보증금
11,177,800
물건종별
동물및식물관련
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.02.03 10:00
건물면적 256.94㎡ | 77.72평
토지면적 1054.89㎡ | 319.1평
매각물건 건물 토지
건물전부, 토지지분
소유자 강**
채무자 강**
채권자 농*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.10.07 | 218,317,990 | 유찰 |
| 2차 | 2019.11.11 | 174,654,000 | 유찰 |
| 3차 | 2019.12.16 | 139,723,000 | 유찰 |
| 4차 | 2020.02.03 | 111,778,000 | |
| 낙찰 127,100,000원 (58.22%) / 입찰 2명 / 산청 (주)동의보감 | |||
| 매각결정기일 : 2020-02-10 | |||
| 대금지급기한 : 2020-03-19 - 기한후납부 | |||
| 배당기일 : 2020-05-11 | |||
| 배당종결 : 2020-05-11 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 남사리 463-8 | 전 | 공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,(낙동... 공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,(낙동강)수변구역,가축사육제한구역,보전관리지역 | 658㎡(199.045평) | 79,000원 | 51,982,000원 | * 작물(버섯)재배사 건물부지 | |
| 토지 | 남사리 463-9 | 도로 | 공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,(낙동... 공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,(낙동강)수변구역,가축사육제한구역,보전관리지역 | 전체 599㎡(181.198평)중 지분:201.89㎡(61.072평) | 27,000원 | 5,451,030원 | ☞ 전체면적 599㎡중 강미경 지분 1119/3320 매각 | |
| 토지 | 남사리 463-11 | 대 | 공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,(낙동... 공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,(낙동강)수변구역,가축사육제한구역,보전관리지역 | 20㎡(6.05평) | 89,000원 | 1,780,000원 | * 토4)와 일단지 | |
| 토지 | 남사리 463-14 | 대 | 공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,(낙동... 공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,(낙동강)수변구역,가축사육제한구역,보전관리지역 | 175㎡(52.938평) | 89,000원 | 15,575,000원 | ||
| 계 | 1054.89㎡(319.104평) | 74,788,030원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 남사리 463-8 주1동 | 단층 | 작물(버섯)재배사 | 경량철골구조 경량철골트러스지붕 | 166.2㎡(50.276평) | 502,000원 | 83,432,400원 | * 버섯재배 관련설비 일체포함사용승인일:2015-11-13 |
| 건물 | 지리산대로2850번길 65-5 [남사리 463-14외 1필지 제1동] | 단층 | 단독주택 | 경량철골구조 경량철골지붕 | 78.54㎡(23.758평) | 754,000원 | 59,219,160원 | * 데크, 다락 포함사용승인일:2017-01-06 |
| 계 | 244.74㎡(74.034평) | 142,651,560원 | ||||||
| 제시외 | 남사리 463-8 주1동 | 단층 | 견사 | 철파이프조 판넬지붕 | 12.2㎡(3.691평) | 72,000원 | 878,400원 | 매각포함 |
| 계 | 12.2㎡(3.691평) | 878,400원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 남사마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는순수 농촌지대로서, 농가주택, 버섯재배사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. * 1,3,4): 북하향 경사지내 석축 등을 쌓아 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 부정형 및 사다리형의 토지로서, 1)은 작물(버섯)재배사 건물 부지, 3,4)는 일단의 주택 건물부지로 이용중임. 2): 북하향 급경사 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. * 1,3,4): 서측으로 약4미터폭 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 2): 본건이 약4미터폭 내외의 콘크리트 포장도로임. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞지리산대로2850번길 65-5 (제1동) 본건 전입 신고 되어 있는 강미경은 채무자임. 채무자의 배우자 고태원 면담함. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2015-11-18 | 소유권보존 | 강미경 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2015-11-25 | 근저당 | 농협자산관리회사 | 235,200,000 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행주식회사 | 소멸 |
| 갑(2) | 2018-04-13 | 가압류 | (주)케이비국민카드 | 12,405,443 | 2018카단11 | 소멸 |
| 갑(3) | 2018-07-06 | 가압류 | 농협은행 | 6,574,730 | 2018카단31 | 소멸 |
| 갑(4) | 2018-08-01 | 가압류 | 진주축협 | 8,164,132 | 2018카단818 | 소멸 |
| 갑(5) | 2018-11-07 | 가압류 | 농협중앙회 | 52,593,495 | 2018카단1181 | 소멸 |
| 갑(6) | 2018-11-13 | 가압류 | 산청군산림조합 | 9,281,205 | 2018카단43 | 소멸 |
| 갑(7) | 2018-11-20 | 가압류 | 농협은행(산청군지부) | 2,269,970 | 2018카단46 | 소멸 |
| 갑(7) | 2018-11-20 | 가압류 | 농협중앙회 | 12,863,180 | 2018카단47 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-01-16 | 임의경매 | 농협자산관리회사 | 청구금액95,415,589 | 2019타경387 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2015-10-20 | 소유권이전(매매) | 박철진외2명 | 박철진 1162/3320, 강미경 1119/3320, 허설아 1039/3320, 거래가액 금227,300,000원 | ||
| 을(2) | 2015-10-29 | 근저당 | 농협자산관리회사 | 235,200,000 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행주식회사 | 소멸 |
| 을(4) | 2015-10-29 | 지상권(토지의전부) | 농협은행 | 존속기간:2015.10.28~2045.10.2830년 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2015-11-24 | 박철진,허설아지분전부이전 | 강미경 | 공유물 분할, 2201/3320 | ||
| 갑(3) | 2018-04-13 | 가압류 | (주)케이비국민카드 | 12,405,443 | 2018카단11 | 소멸 |
| 갑(4) | 2018-07-06 | 가압류 | 농협은행 | 6,574,730 | 2018카단31 | 소멸 |
| 갑(5) | 2018-08-01 | 가압류 | 진주축협 | 8,164,132 | 2018카단818 | 소멸 |
| 갑(6) | 2018-11-07 | 가압류 | 농협중앙회 | 52,593,495 | 2018카단1181 | 소멸 |
| 갑(7) | 2018-11-13 | 가압류 | 산청군산림조합 | 9,281,205 | 2018카단43 | 소멸 |
| 갑(8) | 2018-11-20 | 가압류 | 농협은행(산청군지부) | 2,269,970 | 2018카단46 | 소멸 |
| 갑(8) | 2018-11-20 | 가압류 | 농협중앙회 | 12,863,180 | 2018카단47 | 소멸 |
| 갑(9) | 2019-01-16 | 임의경매 | 농협자산관리회사 | 청구금액95,415,589 | 2019타경387 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞남사리 463-8토지, 남사리 463-8 주1동 건물 등기부상 ☞지리산대로2850번길 65-5 (제1동) 건물등기부상 최선순위설정일자:2017.12.21.(근저당권) |
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