경상북도 구미시 공단동 251 파라디아 101동 16층 1607호, 외1필지
최저가
9,570,000 (6%)보증금
1,914,000
물건종별
아파트
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.11.26 10:00
건물면적 84.99㎡ | 25.71평
토지면적 36.42㎡ | 11.02평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이**
채무자 이**
채권자 구**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.12.19 | 166,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.01.16 | 116,200,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.02.27 | 81,340,000 | 유찰 |
| 2020.03.26 | 56,938,000 | 변경 | |
| 4차 | 2020.04.23 | 56,938,000 | 유찰 |
| 5차 | 2020.05.21 | 39,857,000 | |
| 낙찰 54,300,000원 (32.71%) / 3명 / 미납 | |||
| 6차 | 2020.07.30 | 39,857,000 | 유찰 |
| 7차 | 2020.08.27 | 27,900,000 | 유찰 |
| 8차 | 2020.09.24 | 19,530,000 | 유찰 |
| 9차 | 2020.10.29 | 13,671,000 | 유찰 |
| 10차 | 2020.11.26 | 9,570,000 | |
| 낙찰 9,610,000원 (5.79%) / 입찰 1명 / 구택윤 | |||
| 매각결정기일 : 2020-12-03 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-01-28 | |||
| 배당기일 : 2021-01-28 | |||
| 배당종결 : 2021-01-28 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 45760㎡(13842.4평) 중 36.4175㎡(11.016평)토지별도등기있음 | 24,900,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 22층 중 16층주거용 | 84.9852㎡(25.708평) | 141,100,000원 | * 도시가스 개별난방사용승인일:2011-07-22 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * “공단2동 주민센터” 북측 인근에 위치하며, 부근은 대학병원, 노선상가지대, 구미국가산업1단지 내 각종 공장 등으로 형성되어 있음. * 본건 소재 아파트단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로변에 위치하며, 인근에 버스승강장 위치하는 등 제반 교통사정은 편리함. * 인접지대와 등고 평탄하게 조성된 2필 일단지의 토지로서 아파트부지로 이용중임. * 본건 아파트단지 남측으로 광로한면과 접하며, 동측, 서측 및 북측으로 소로한면의 포장도로와 접함. |
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| 참고사항 | * 외필지 : 공단동 255 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 구태균 | 주거용 전부 | 전입: 2013-07-31확정: 미상배당: 2019-01-29 | 보180,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
| 기타사항 | ☞대항력 있는 전세권자 있음(2013.7.31.전입, 전세금 일억팔천만원). 배당에서 전세금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. ☞본건에 임하였으나 점유자 및 이해관계인등을 만나지 못 하여 임대차내용을 신고하라는 내용의 안내문을 출입문에 남겨 두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 주민등록전입자 구태균과 가족의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못 하였음. |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(5) | 2015-07-07 | 소유권이전(매매) | 이우용 | 거래가액:220,000,000 | ||
| 을(3) | 2015-07-30 | 전세권(전부) | 구태균 | 180,000,000 | 말소기준등기존속기간:2015.07.30~2017.07.30 | 소멸 |
| 갑(6) | 2019-01-29 | 임의경매 | 구태균 | 청구금액180,000,000 | 2019타경387 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 토지과다등기 |
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