인천광역시 남동구 간석동 37-152 산장빌라 3층 301호
최저가
37,240,000 (49%)보증금
3,724,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2019.10.25 10:00
건물면적 42.39㎡ | 12.82평
토지면적 11.33㎡ | 3.43평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이**
채무자 김**
채권자 한**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.08.08 | 76,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2019.09.19 | 53,200,000 | 유찰 |
| 3차 | 2019.10.25 | 37,240,000 | |
| 낙찰 41,210,000원 (54.22%) / 입찰 1명 / 인천 이혜진 | |||
| 매각결정기일 : 2019-11-01 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2019-11-29 | |||
| 납부 : 2019-11-28 | |||
| 배당기일 : 2019-12-26 | |||
| 배당종결 : 2019-12-26 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 204㎡(61.71평) 중 11.33㎡(3.427평) | 30,400,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 4층 중 3층방3, 욕실1, 거실겸주방, 발코니 등 | 42.39㎡(12.823평) | 45,600,000원 | * 도시가스에 의한 개별난방설비사용승인일:1996-09-20 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * "간석3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대(연립)주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 공동 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. * 사다리형 완경사지를 평탄하게 조성하여, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 폭 약 2-3M 내외의 도로가 개설되어 있음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김혜미 | 주거용 전부 | 전입: 2018-03-14확정: 2018-03-14배당: 2019-02-21 | 보22,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음 |
| 기타사항 | ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. ☞본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의한 조사사항임. (세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음) |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(4) | 2017-11-24 | 소유권이전(매매) | 김태화 | 거래가액 금76,000,000원 | ||
| 을(9) | 2017-11-24 | 근저당 | 한국스탠다드차타드제일은행(중동지점) | 60,480,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2018-06-19 | 소유권이전(매매) | 이중창 | 거래가액:50,400,000 | ||
| 갑(6) | 2018-09-17 | 압류 | 안동시 | 소멸 | ||
| 갑(7) | 2018-10-22 | 압류 | 동울산세무서 | 소멸 | ||
| 갑(8) | 2019-01-31 | 임의경매 | 한국스탠다드차타드제일은행(리테일금융리스크관리부) | 청구금액50,794,188 | 2019타경3280, 한국주택금융공사의 업무수탁기관 | 소멸 |
