경기도 성남시 중원구 은행동 858 고려주택 4층 401호
최저가
52,920,000 (49%)보증금
5,292,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.01.13 10:00
건물면적 34.41㎡ | 10.41평
토지면적 10.18㎡ | 3.08평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 임**
채무자 임**
채권자 성********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.11.04 | 108,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2019.12.09 | 75,600,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.01.13 | 52,920,000 | |
| 낙찰 68,960,000원 (63.85%) / 입찰 8명 / 김행용 | |||
| ( 차순위 68,400,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2020-01-20 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-02-28 | |||
| 납부 : 2020-02-19 | |||
| 배당기일 : 2020-03-26 | |||
| 배당종결 : 2020-03-26 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 50.9㎡(15.397평) 중 10.18㎡(3.079평) | 43,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 4층 중 4층방2, 거실/주방, 화장실1, 창고 등 | 34.41㎡(10.409평) | 64,800,000원 | * 개별난방설비사용승인일:1996-08-22 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 본은행중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 등이 소재하는 등제반대중교통상황은 보통시 됩니다. * 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. * 북서측으로 로폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 최진구 | 주거용 401호 전부 | 전입: 2010-01-29확정: 2015-12-21배당: 2019-05-31 | 보36,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 기타사항 | ☞현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. ☞. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 다른 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였음. ☞최진구 : 최초 임차보증금 25,000,000원(확정일자 2010.1.29.)에서 2015년 12월 21일 15,000,000원을 증액(확정일자 2015.12.21)하여 보증금 40,000,000원이 되었고, 그 중 잔액 36,000,000원을 배당요구하고 있는 것이라는 신청인의 주장이 있음(2019.12.20.자.의견서) |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(7) | 2014-09-29 | 소유권이전(매매) | 임영길 | 거래가액 금110,000,000원 | ||
| 을(8) | 2014-09-29 | 근저당 | 성남제일새마을금고 | 65,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(9) | 2019-02-19 | 주택임차권(401호) | 최진구 | 36,000,000 | 전입:2010.01.29확정:2015.12.21 | |
| 갑(8) | 2019-04-11 | 임의경매 | 성남제일새마을금고 | 청구금액50,697,970 | 2019타경3280 | 소멸 |
| 갑(9) | 2019-04-30 | 소유권이전(상속) | 임영석 |
