충청남도 보령시 명천동 389 명천주공아파트 307동 6층 604호
최저가
57,400,000 (70%)보증금
5,740,000
물건종별
아파트
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.05.19 10:00
건물면적 49.97㎡ | 15.12평
토지면적 31.7㎡ | 9.59평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 주**
채무자 주**
채권자 한*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.03.10 | 82,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2020.04.14 | 82,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.05.19 | 57,400,000 | |
| 낙찰 60,390,000원 (73.65%) / 입찰 4명 / 김남우 | |||
| 매각결정기일 : 2020-05-26 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-06-25 | |||
| 납부 : 2020-06-11 | |||
| 배당기일 : 2020-07-15 | |||
| 배당종결 : 2020-07-15 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 65854㎡(19920.835평) 중 31.7㎡(9.589평) | 37,720,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 15층 중 6층주거용 | 49.97㎡(15.116평) | 44,280,000원 | 사용승인일:1996-11-18 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * "대천중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨. * 광평수의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 65854㎡(19920.835평) 중 31.7㎡(9.589평) | 37,720,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 15층 중 6층주거용 | 49.97㎡(15.116평) | 44,280,000원 | 사용승인일:1996-11-18 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * "대천중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨. * 광평수의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이동열 | 주거용 | 전입: 2008-08-29확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 점유자 | |
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유, 기타점유 ☞현지출장 방문하여 채무자의 남편 이동열(50세)을 대면하여 조사한바 임대차관계는 없다고 하며,전입세대열람내역 결과 세대주로 전입된 이동열을 일응 점유자로 등재함 ☞이동열:채무자의 남편 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이동열 | 주거용 | 전입: 2008-08-29확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 점유자 | |
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유, 기타점유 ☞현지출장 방문하여 채무자의 남편 이동열(50세)을 대면하여 조사한바 임대차관계는 없다고 하며,전입세대열람내역 결과 세대주로 전입된 이동열을 일응 점유자로 등재함 ☞이동열:채무자의 남편 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2008-08-29 | 소유권이전(매매) | 주대경 | 거래가액:58,000,000 | ||
| 을(10) | 2015-03-05 | 근저당 | 한국자산관리공사(대전충남지역본부) | 36,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:교보생명보험주식회사 | 소멸 |
| 을(11) | 2015-09-07 | 근저당 | 한국자산관리공사(대전충남지역본부) | 24,000,000 | 소멸 | |
| 을(12) | 2016-06-30 | 근저당 | 한국자산관리공사(대전충남지역본부) | 24,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2019-09-05 | 임의경매 | 한국자산관리공사(대전충남지역본부) | 청구금액72,832,650 | 2019타경5195 | 소멸 |
| 갑(4) | 2019-12-30 | 가압류 | 명천주공3차아파트입주자대표회의 | 2,365,550 | 2019카단208 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-01-15 | 가압류 | 조종일 | 9,100,000 | 2020카단8 | 소멸 |
