2018 타경 105651
대전광역시 동구 판암동 산14-123, 외1필지
감정가1,201,181,000
최저가
588,579,000 (49%)보증금
58,857,900
물건종별
임야
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2019.04.24 10:00
토지면적 10701㎡ | 3237.05평
매각물건 건물 토지
토지 매각(제시외기타 포함)
소유자 남**
채무자 서**
채권자 내***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.02.13 | 1,201,181,000 | 유찰 |
| 2차 | 2019.03.20 | 840,827,000 | 유찰 |
| 3차 | 2019.04.24 | 588,579,000 | |
| 낙찰 650,100,000원 (54.12%) / 입찰 1명 / 한상현 | |||
| 매각결정기일 : 2019-05-01 | |||
| 대금지급기한 : 2019-05-22 - 기한후납부 | |||
| 배당기일 : 2019-06-19 | |||
| 배당종결 : 2019-06-19 | |||
2023.03.31 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 판암동 산14-123 | 임야 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역 | 10083㎡(3050.108평) | 109,000원 | 1,099,047,000원 | ▶제시외수목으로 인하여 제한받을 시의 토지가격:1,058,715,000원 | |
| 토지 | 판암동 산14-116 | 임야 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역 | 618㎡(186.945평) | 163,000원 | 100,734,000원 | ▶제시외수목으로 인하여 제한받을 시의 토지가격:90,660,600원 | |
| 계 | 10701㎡(3237.053평) | 1,199,781,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 판암동 산14-123 | 감나무등 약10여주 | 1,000,000원 | 매각포함 | ||||
| 제시외 | 판암동 산14-116 | 감나무,복숭아나무등 약10여주 | 400,000원 | 매각포함 | ||||
| 계 | 1,400,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * "대전대암초등학교" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 본건 주위는 임야 및 단독주택 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남측 근거리에 시내버스정류장 및 대전지하철 1호선 신흥역이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. * 1) 부정형 임야로서 주로 자연림상태이며 일부 지상에 과수목 등이 소재하고 있으며 일부는 분묘로 이용중임. 2) 부정형 임야로서 일부 지상에 과수목 등이 소재하고 있으며 일부는 자연림 등임. * 남서측으로 노폭 약 6M내외의 포장도로와 접하나 고저차로 인하여 직접적인 출입은 어려움. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 수목 포함 * 본건 임지상 자생하는 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바 입목을 임지에 포함하여 평가하였음. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 판암동 산14-123 | 임야 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역 | 10083㎡(3050.108평) | 109,000원 | 1,099,047,000원 | ▶제시외수목으로 인하여 제한받을 시의 토지가격:1,058,715,000원 | |
| 토지 | 판암동 산14-116 | 임야 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역 | 618㎡(186.945평) | 163,000원 | 100,734,000원 | ▶제시외수목으로 인하여 제한받을 시의 토지가격:90,660,600원 | |
| 계 | 10701㎡(3237.053평) | 1,199,781,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 판암동 산14-123 | 감나무등 약10여주 | 1,000,000원 | 매각포함 | ||||
| 제시외 | 판암동 산14-116 | 감나무,복숭아나무등 약10여주 | 400,000원 | 매각포함 | ||||
| 계 | 1,400,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * "대전대암초등학교" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 본건 주위는 임야 및 단독주택 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남측 근거리에 시내버스정류장 및 대전지하철 1호선 신흥역이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. * 1) 부정형 임야로서 주로 자연림상태이며 일부 지상에 과수목 등이 소재하고 있으며 일부는 분묘로 이용중임. 2) 부정형 임야로서 일부 지상에 과수목 등이 소재하고 있으며 일부는 자연림 등임. * 남서측으로 노폭 약 6M내외의 포장도로와 접하나 고저차로 인하여 직접적인 출입은 어려움. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 수목 포함 * 본건 임지상 자생하는 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바 입목을 임지에 포함하여 평가하였음. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 판암동 산14-123 | 임야 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역 | 10083㎡(3050.108평) | 109,000원 | 1,099,047,000원 | ▶제시외수목으로 인하여 제한받을 시의 토지가격:1,058,715,000원 | |
| 토지 | 판암동 산14-116 | 임야 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역 | 618㎡(186.945평) | 163,000원 | 100,734,000원 | ▶제시외수목으로 인하여 제한받을 시의 토지가격:90,660,600원 | |
| 계 | 10701㎡(3237.053평) | 1,199,781,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 판암동 산14-123 | 감나무등 약10여주 | 1,000,000원 | 매각포함 | ||||
| 제시외 | 판암동 산14-116 | 감나무,복숭아나무등 약10여주 | 400,000원 | 매각포함 | ||||
| 계 | 1,400,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * "대전대암초등학교" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 본건 주위는 임야 및 단독주택 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남측 근거리에 시내버스정류장 및 대전지하철 1호선 신흥역이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. * 1) 부정형 임야로서 주로 자연림상태이며 일부 지상에 과수목 등이 소재하고 있으며 일부는 분묘로 이용중임. 2) 부정형 임야로서 일부 지상에 과수목 등이 소재하고 있으며 일부는 자연림 등임. * 남서측으로 노폭 약 6M내외의 포장도로와 접하나 고저차로 인하여 직접적인 출입은 어려움. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 수목 포함 * 본건 임지상 자생하는 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바 입목을 임지에 포함하여 평가하였음. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞점유 및 임대차 관계 미상임. | ||||||
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞점유 및 임대차 관계 미상임. | ||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(7) | 2001-09-18 | 소유권이전(매매) | 남순우 | |||
| 을(19) | 2016-07-22 | 근저당 | 내수농협 | 1,040,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(20) | 2016-07-22 | 지상권(토지의전부) | 내수농협 | 존속기간:2016.07.22~2046.07.2230년 | 소멸 | |
| 갑(18) | 2016-12-27 | 압류 | 대전광역시동구 | 소멸 | ||
| 을(23) | 2017-07-03 | 근저당 | (주)창안물산 | 720,000,000 | 계약양도전:하나주택주식회사 | 소멸 |
| 갑(19) | 2018-01-08 | 압류 | 청주시흥덕구 | 소멸 | ||
| 갑(20) | 2018-08-24 | 임의경매 | 내수농협 | 청구금액778,537,001 | 2018타경105651 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞판암동 산14-123 토지 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(7) | 2001-09-18 | 소유권이전(매매) | 남순우 | |||
| 을(19) | 2016-07-22 | 근저당 | 내수농협 | 1,040,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(20) | 2016-07-22 | 지상권(토지의전부) | 내수농협 | 존속기간:2016.07.22~2046.07.2230년 | 소멸 | |
| 갑(18) | 2016-12-27 | 압류 | 대전광역시동구 | 소멸 | ||
| 을(23) | 2017-07-03 | 근저당 | (주)창안물산 | 720,000,000 | 계약양도전:하나주택주식회사 | 소멸 |
| 갑(19) | 2018-01-08 | 압류 | 청주시흥덕구 | 소멸 | ||
| 갑(20) | 2018-08-24 | 임의경매 | 내수농협 | 청구금액778,537,001 | 2018타경105651 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞판암동 산14-123 토지 등기부상 |
