경상남도 진주시 장대동 91-19
최저가
64,074,000 (51%)보증금
6,407,400
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.12.02 10:00
건물면적 210.2㎡ | 63.59평
토지면적 121.7㎡ | 36.81평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 유**
채무자 유**
채권자 사***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.07.26 | 125,143,340 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.09 | 100,115,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.10.28 | 80,092,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.12.02 | 64,074,000 | |
| 낙찰 72,116,600원 (57.63%) / 입찰 1명 / 유경옥 | |||
| 매각결정기일 : 2021-12-09 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-01-13 | |||
| 납부 : 2021-12-27 | |||
| 배당기일 : 2022-01-27 | |||
| 배당종결 : 2022-01-27 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 장대동 91-19 | 대 | 현상변경허가 대상구역,일반상업지역,시가지경... 현상변경허가 대상구역,일반상업지역,시가지경관지구(일반),가축사육제한구역 | 121.7㎡(36.814평) | 735,000원(505,000원) | 89,449,500원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 진양호로590번길 12-2 | 1층 | 주택 | 시멘트 블록조및시멘트벽돌조슬래브지붕 | 56.2㎡(17.001평) | 225,000원 | 12,645,000원 | 사용승인일:1972-07-30 |
| 건물(2) | 진양호로590번길 12-2 | 2층 | 주택 | 시멘트 블록조및시멘트벽돌조슬래브지붕 | 39.97㎡(12.091평) | 225,000원 | 8,993,250원 | 사용승인일:1972-07-30 |
| 건물(2) | 진양호로590번길 12-2 | 단층 | 주택(일부대문) | 시멘트 블록조슬래브지붕 | 7.93㎡(2.399평) | 213,000원 | 1,689,090원 | 사용승인일:1972-07-30 |
| 건물(2) | 진양호로590번길 12-2 | 단층 | 주택 | 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 20.5㎡(6.201평) | 213,000원 | 4,366,500원 | 사용승인일:1972-07-30 |
| 계 | 124.6㎡(37.692평) | 27,693,840원 | ||||||
| 제시외(2) | 진양호로590번길 12-2 | 보일러실 | 시멘트블록조 강판지붕 | 2.4㎡(0.726평) | 600,000원 | 매각포함 | ||
| 제시외(2) | 진양호로590번길 12-2 | 2층 | 보일러실 | 시멘트블록조 슬래브지붕 | 2.4㎡(0.726평) | 800,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(2) | 진양호로590번길 12-2 | 주택일부 | 시멘트블록조 골기와지붕 | 1.7㎡(0.514평) | 800,000원 | 매각포함 | ||
| 제시외(2) | 진양호로590번길 12-2 | 까데기 | (벽체이용)PC지붕 | 23.3㎡(7.048평) | 500,000원 | 매각포함 | ||
| 제시외(2) | 진양호로590번길 12-2 | 차양 | 경량철골조 강판지붕 | 9.4㎡(2.844평) | 1,000,000원 | 매각포함 | ||
| 제시외(2) | 진양호로590번길 12-2 | 2층 | 차양 | 경량철골조 강판지붕 | 12.4㎡(3.751평) | 1,300,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(2) | 진양호로590번길 12-2 | 옥상 | 차양 | 경량철골조 강판지붕 | 34㎡(10.285평) | 3,000,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 85.6㎡(25.894평) | 8,000,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 경상남도 진주시 장대동 소재 "진주시외버스터미널" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 연립주택 등이 소재하는 기존주택지대임. * 본건까지 차량접근이 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 감안할때 전반적인 교통상황은 보통임.* 사다리형 토지로 현황 "주택부지"임.* 지적도상 "맹지"임.* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
|---|
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이찬호 | 주거용 | 전입: 2020-02-07확정: 미상배당: 없음 | 보1,000,000원월100,000원 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 본건 전입신고된 유경태는 채무자이고, 이창호는 임차인이라함, 유경태 면담. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(8) | 2005-01-20 | 소유권이전 | 김태순 | 강제경매로인한매각 2004타경4590 | ||
| 을(5) | 2005-04-15 | 근저당권설정 | 사남농협 | 42,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2008-02-20 | 근저당권설정 | 하태용 | 30,000,000 | 소멸 | |
| 갑(10) | 2008-10-15 | 가압류 | 인성상호저축은행 | 19,425,224 | 2008카단15678 | 소멸 |
| 갑(11) | 2008-10-28 | 가압류 | 중소기업진흥공단(인천지역본부) | 204,858,600 | 2008카합2572 | 소멸 |
| 갑(12) | 2009-01-06 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 26,656,931 | 2009카단44 | 소멸 |
| 갑(13) | 2010-02-16 | 가압류 | 기은십사차유동화전문 유한회사 | 60,000,000 | 2010카단37873 | 소멸 |
| 갑(18) | 2020-11-24 | 소유권이전 | 유경태 | 상속 | ||
| 갑(19) | 2020-12-04 | 임의경매 | 사남농협 | 청구금액27,928,755 | 2020타경9021 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(8) | 2005-01-20 | 소유권이전 | 김태순 | 강제경매로인한매각 2004타경4590 | ||
| 을(3) | 2005-04-15 | 근저당권설정 | 사남농협 | 42,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(4) | 2008-02-20 | 근저당권설정 | 하태용 | 30,000,000 | 소멸 | |
| 갑(10) | 2008-10-15 | 가압류 | 인성상호저축은행 | 19,425,224 | 2008카단15678 | 소멸 |
| 갑(11) | 2008-10-28 | 가압류 | 중소기업진흥공단(인천지역본부) | 204,858,600 | 2008카합2572 | 소멸 |
| 갑(12) | 2009-01-06 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 26,656,931 | 2009카단44 | 소멸 |
| 갑(13) | 2010-02-16 | 가압류 | 기은십사차유동화전문 유한회사 | 60,000,000 | 2010카단37873 | 소멸 |
| 갑(18) | 2020-11-24 | 소유권이전 | 유경태 | 상속 | ||
| 갑(19) | 2020-12-04 | 임의경매 | 사남농협 | 청구금액27,928,755 | 2020타경9021 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 장대동 91-19 토지 등기부상, 진양호로590번길 12-2 건물 등기부상 |
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