2019 타경 6863
경기도 고양시 덕양구 관산동 180-7 관산동한승미메이드주상복합아파트 1층 108호
감정가244,800,000
최저가
171,360,000 (70%)보증금
17,136,000
물건종별
근린상가
경매상태
취하
매각기일
2020.05.20 10:00
건물면적 79.38㎡ | 24.01평
매각물건 건물 토지
건물만 매각
소유자 (*******
채무자 (*******
채권자 농**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.03.11 | 244,800,000 | 변경 | |
| 1차 | 2020.04.16 | 244,800,000 | 유찰 |
| 2020.05.20 | 171,360,000 | 변경 | |
| 2020.06.22 | 0 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2023.03.21 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권없음 | |||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 14층 중 1층근린생활시설(공실) | 79.38㎡(24.012평) | 244,800,000원 | 사용승인일:2007-06-11 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * "고양관산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 대단위 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. * 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임. * 대상물건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상복합아파트 건부지로 이용중임. * 대상물건 남측 및 동측으로 노폭 약 10M, 서측으로 노폭 약 4-5M 내외의 도로와 각각 접함. |
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| 참고사항 | * 대지사용권이 없으므로 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가임(이 사건 부동산의 전유부분 소유자는 "대지 사용권이 없다"는 취지의 서울중앙지방법원 2017가단5118479 건물등철거 확정판결이 있음) ▶대지권이 수반된 것을 전제로 적정대지권과 건물을 일체로 하여 감정평가한후 한국감정평가협회의 토지, 건물 가격배분비율 지침에 의거하여 배분한 가격 - 토지:61,200,000원, 건물:244,800,000원, 토지,건물 총 감정가액:306,000,000원 ☞현황서상 점유내용: 창문에는 고시문, 경고문, 공고문이 부착되어 있음. 출입문은 열여 있으며, 내부에는 각종 물건들이 쌓여 있음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에도 등재된 자는 없으며, 사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(2) | 2007-06-18 | 소유권이전(매매) | (주)금용이십일 | |||
| 을(1) | 2015-01-13 | 근저당 | 영보하우징(주) | 200,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(12) | 2018-02-23 | 가처분 | 농업회사법인(주)자연과인간 | 토지 공유지분 취득을 원인으로 한 건물철거청구권, 서울중앙지방법원 2018카단802607 | 인수 | |
| 갑(13) | 2018-08-10 | 가압류 | 농업회사법인(주)자연과인간 | 25,941,000 | 2018카단813693 | 소멸 |
| 갑(14) | 2019-05-30 | 강제경매 | 농업회사법인(주)자연과인간 | 청구금액24,726,000 | 2019타경6863 | 소멸 |
