충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 106동 11층1108호, 외3필지
최저가
19,251,000 (41%)보증금
1,925,100
물건종별
아파트
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.01.12 10:00
건물면적 36.62㎡ | 11.08평
토지면적 29.49㎡ | 8.92평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 임**
채무자 임**
채권자 손**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.13 | 47,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.24 | 37,600,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.10.29 | 30,080,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.12.03 | 24,064,000 | 유찰 |
| 5차 | 2022.01.12 | 19,251,000 | |
| 낙찰 19,351,000원 (41.17%) / 입찰 1명 / 송석창 | |||
| 매각결정기일 : 2022-01-19 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-02-28 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 35459㎡(10726.348평) 중 29.49㎡(8.921평) | 9,400,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 10층 중 11층아파트 | 36.624㎡(11.079평) | 37,600,000원 | |||||
| 공부와의 차이 | * 대상물건 대지권의 목적인 토지 일련번호 1~4의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 "아파트 건부지"로 상이함. |
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| 현황·위치주변환경 | * 대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "삼포그린힐아파트" 단지 내위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야, 중ㆍ소규모의 공장 등이 혼재되어 있는지역으로서, 제반입지조건은 대체로 보통임. * 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.* 4필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.* 단지 내 주출입로가 서측으로 노폭 약 8M 내외의 도로와 접함.* 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 참고사항 | * 총 필지: 척북리 74-7, 74-9, 74-10, 74-13 * 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로, 임대업자 등록이 가능하지 않을 수 있음. 집합건축물대장에 미등재 상태로, 임시사용승인을 받은 것으로 조사됨. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 손병숙 | 주거용 전부2015. 11. 27.~ | 전입: 2015-12-02확정: 2015-11-17배당: 2018-04-12 | 보15,000,000원월50,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 기타사항 | * 본건은 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음. * 손병숙 : 경매신청채권자임 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(23) | 2014-11-05 | 소유권이전 | 심진희 | 매매, 거래가액 금46,600,000원 | ||
| 을(7) | 2014-12-03 | 근저당권설정 | 구즉신협(대덕테크노밸리지점) | 26,400,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(26) | 2017-10-19 | 소유권이전 | 임중혁 | 매매 거래가액 금46,600,000원 | ||
| 을(9) | 2018-04-12 | 주택임차권 | 손병숙 | 15,000,000 | 전입:2015.12.02확정:2015.11.17범위:전부, 차임:50,000원 | 소멸 |
| 갑(27) | 2020-03-09 | 강제경매 | 손병숙 | 청구금액15,000,000 | 2020타경2307 | 소멸 |
