2016 타경 2786
서울특별시 금천구 시흥동 1008 금강아파트 101동 8층 801호, 외1필지
감정가304,000,000
최저가
124,518,000 (41%)보증금
12,451,800
물건종별
아파트
경매상태
각하
매각기일
2019.04.17 10:00
건물면적 42.33㎡ | 12.8평
매각물건 건물 토지
토지및건물 지분 매각
소유자 하******
채무자 하******
채권자 민**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2018.11.14 | 304,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2018.12.19 | 243,200,000 | 유찰 |
| 3차 | 2019.02.13 | 194,560,000 | 유찰 |
| 4차 | 2019.03.19 | 155,648,000 | 유찰 |
| 2019.04.17 | 124,518,000 | 미진행 | |
| 2020.03.04 | 0 | 각하 | |
| 본사건은 각하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 5404.1㎡(1634.74평) 중 31.871㎡(9.641평)미등기감정가격포함 | |||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 19층 중 8층방3, 거실, 욕실2, 주방/식당, 발코니3, 현관 등 | 전체 84.65㎡(25.607평)지분:42.33㎡(12.805평) | 비준가격304,000,000원 | ☞ 전체면적 84.65㎡중 하나가득 주식회사 지분 1/2 매각 * 도시가스 난방사용승인일:2000-09-07 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 신흥초교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. * 본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 위치하는바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통임. * 인접지 대비 대체로 완경사지의 2필 일단의 부정형토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 남측으로 포장도로에 접하고, 단지내 도로 개설되어 도로상태는 보통임. |
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| 참고사항 | * 대지권 미등기임. * 시흥동 1008 ) 대 5267.2㎡ (5404.1분의31.871 하나가득 주식회사 지분 전부) * 시흥동 1008-1) 대 136.9㎡ (5404.1분의31.871 하나가득 주식회사 지분 전부) * 외필지 : 시흥동 1008-1 * 집합건물인 아파트의 건물부분 1/2지분(물건1)과 대지권인 토지지분(물건2,3)에 대한 경매로, 대지권 등기는 되어있지 않음. * 본건 소유자는 나머지 건물 부분 1/2지분 공유자(소송 당시 건물 전체를 점유, 사용중이었고, 현재는 미상임)에 대하여 건물 명도 및 임료상당 부당이득반환소송(서울남부지법2010가단98799, 2011나14522)을 하여 2012년 집행권원을 취득한 바 있음. 토지와 건물 전체 감정평가액에서 건물 1/2을 제외한 금액을 최저매각가격으로 함. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 조성윤 | 주거용 미상 | 전입: 2013-08-23확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 2 | 조중열 | 주거용 미상 | 전입: 2014-04-22확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). |
| 기타사항 | ☞ 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 조성윤외1인의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이들을 일응 임차인으로 등재함. ☞조성윤, 조중열은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 2명 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(1) | 2000-11-16 | 소유권보존 | 조문형 | 소멸 | ||
| 갑(3) | 2001-01-11 | 소유권일부이전 | 이행숙 | 증여, 1/2 | ||
| 갑(20) | 2010-07-29 | 조문형지분전부이전 | 하나가득(주) | 강제경매로 인한 매각(2008타경9713), 1/2 | ||
| 갑(28) | 2016-03-09 | 하나가득(주)지분강제경매 | 민병환 | 청구금액20,000,000 | 말소기준등기2016타경2786 | 소멸 |
