서울 중구 신당동 377-124, 2층202호
최저가
188,000,000 (80%)보증금
37,600,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.02.17 10:00
건물면적 30.13㎡ | 9.11평
토지면적 18.12㎡ | 5.48평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 망**********
채무자 망**********
채권자 이**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.07.22 | 235,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2021.09.30 | 235,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.11.04 | 188,000,000 | |
| 낙찰 204,511,000원 (87.03%) / 2명 / 미납 | |||
| 3차 | 2022.02.17 | 188,000,000 | |
| 낙찰 190,080,000원 (80.89%) / 입찰 1명 / 서대련 | |||
| 매각결정기일 : 2022-02-24 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 145㎡(43.863평) 중 18.125㎡(5.483평) | 135,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 5층 중 2층원룸 형태의 다세대주택 | 30.13㎡(9.114평) | 100,000,000원 | 사용승인일:2005-08-08 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 지하철3,6호선 [약수역] 북동측 인근에 위치하며, 약수역 사거리의 북측 후면 노변에 위치하며 단독주택, 다가구주택, 다세대주택과 일부 근린생활시설 등이 혼재하고 있음 * 본건까지 차량 접근 및 진입(주차) 가능하며 인근으로 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황 양호한 편임* 장방형 토지로 인접 대지 및 도로와 비교적 평탄하게 조성되어 다세대주택 건부지로 이용 중임* 북측으로 "다산로19길"에 접하고 있음* 도시가스에 의한 개별난방, 급배수 및 위생설비 등 되어 있음 | |||||||
| 참고사항 | * 통칭 리치빌 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 145㎡(43.863평) 중 18.125㎡(5.483평) | 135,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 5층 중 2층원룸 형태의 다세대주택 | 30.13㎡(9.114평) | 100,000,000원 | 사용승인일:2005-08-08 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 지하철3,6호선 [약수역] 북동측 인근에 위치하며, 약수역 사거리의 북측 후면 노변에 위치하며 단독주택, 다가구주택, 다세대주택과 일부 근린생활시설 등이 혼재하고 있음 * 본건까지 차량 접근 및 진입(주차) 가능하며 인근으로 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황 양호한 편임* 장방형 토지로 인접 대지 및 도로와 비교적 평탄하게 조성되어 다세대주택 건부지로 이용 중임* 북측으로 "다산로19길"에 접하고 있음* 도시가스에 의한 개별난방, 급배수 및 위생설비 등 되어 있음 | |||||||
| 참고사항 | * 통칭 리치빌 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 145㎡(43.863평) 중 18.125㎡(5.483평) | 135,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 5층 중 2층원룸 형태의 다세대주택 | 30.13㎡(9.114평) | 100,000,000원 | 사용승인일:2005-08-08 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 지하철3,6호선 [약수역] 북동측 인근에 위치하며, 약수역 사거리의 북측 후면 노변에 위치하며 단독주택, 다가구주택, 다세대주택과 일부 근린생활시설 등이 혼재하고 있음 * 본건까지 차량 접근 및 진입(주차) 가능하며 인근으로 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황 양호한 편임* 장방형 토지로 인접 대지 및 도로와 비교적 평탄하게 조성되어 다세대주택 건부지로 이용 중임* 북측으로 "다산로19길"에 접하고 있음* 도시가스에 의한 개별난방, 급배수 및 위생설비 등 되어 있음 | |||||||
| 참고사항 | * 통칭 리치빌 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 방철훈 | 주거용 202호 전부2017.03.28.~2019.03.27. | 전입: 2015-03-30확정: 2017-03-31배당: 2020-08-21 | 보20,000,000원월600,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 기타사항 | * 임차인의 배우자에게 보증금 및 차임을 문의하였으나 잘 알지 못하며 답변하기 곤란하다고 하면서 답변을 하지 않음.안내문을 교부하고 배당요구 종기까지 권리신고 및 배당요구신청서를 법원에 제출할 것을 안내함. * 방철훈 : -임차인 방철훈 2020.08.21.자로 유익비 청구서 제출함(화장실 누수공사비 1,400,000원, 보일러 수리비 217,000원). -권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2015.03.30.이나 계약서상 인도일은 2017.03.28.임. |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 방철훈 | 주거용 202호 전부2017.03.28.~2019.03.27. | 전입: 2015-03-30확정: 2017-03-31배당: 2020-08-21 | 보20,000,000원월600,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 기타사항 | * 임차인의 배우자에게 보증금 및 차임을 문의하였으나 잘 알지 못하며 답변하기 곤란하다고 하면서 답변을 하지 않음.안내문을 교부하고 배당요구 종기까지 권리신고 및 배당요구신청서를 법원에 제출할 것을 안내함. * 방철훈 : -임차인 방철훈 2020.08.21.자로 유익비 청구서 제출함(화장실 누수공사비 1,400,000원, 보일러 수리비 217,000원). -권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2015.03.30.이나 계약서상 인도일은 2017.03.28.임. |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(4) | 2010-05-24 | 공유자전원지분전부이전 | 박성호 | 매매 거래가액:160,000,000원 | ||
| 갑(5) | 2020-08-04 | 강제경매 | 이병안 | 청구금액200,000,000 | 말소기준등기2020타경4080 | 소멸 |
