2020 타경 5885 (2)
전라남도 신안군 장산면 도창리 673-11, 외1필지
감정가68,994,800
최저가
68,994,800 (100%)보증금
6,899,480
물건종별
전
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.06.07 10:00
토지면적 3337㎡ | 1009.44평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 양**
채무자 양**
채권자 상**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.06.07 | 68,994,800 | |
| 낙찰 105,110,000원 (152.34%) / 입찰 1명 / 박두남 | |||
| 매각결정기일 : 2021-06-14 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-07-20 | |||
| 납부 : 2021-07-19 | |||
| 배당기일 : 2021-08-24 | |||
| 배당종결 : 2021-08-24 | |||
2023.03.31 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(4) | 도창리 673-8 | 전 | 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,자연... 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,자연취락지구,계획관리지역 | 2804㎡(848.21평) | 20,500원(7,110원) | 57,482,000원 | ||
| 토지(3) | 도창리 673-11 | 전 | 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,자연... 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,자연취락지구,계획관리지역 | 533㎡(161.233평) | 21,600원(12,600원) | 11,512,800원 | ||
| 계 | 3337㎡(1009.443평) | 68,994,800원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 목록 3. 공부상 '전'이나 현황상 '주차장'으로 이용중 |
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| 현황·위치주변환경 | * “장산면사무소”동측 인근에 위치하고, 주택, 근린생활시설, 관공서, 농경지 등의 지대임. * 소형차량 접근 가능하고, 도서지방으로 교통사정은 보통시됨.* 부정형 평지 "전" 임.* 목록(3) 세로(가), 목록(4) 세각(가)에 접함. |
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| 참고사항 | * 인접토지와 지적경계가 불분명하여 필요시 지적경계측량이 요구됨 * 목록 4. 타인소유 건물의 일부가 걸쳐 있는 것으로 추정됨 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 정순귀 | 기타 본건 | 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상사글세200,000원 | 없음 | 배당금없음 | 임차인차:일년 20만원 |
| 2 | 추춘식 | 토지 미상미상 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 일시적인 주차장으로 이용중인 것으로 확인되어 탐문하여 인근에 거주하는 정순귀에게 문의한 바 동인이 서울에 거주하는 추춘식과 계약하여 일년에 200,000원을 주고 식당 주차장으로 이용중임을 탐문하였음. * 본건 목적물 지상에 수풀이 자라있는 곳에 정순귀에 의하면 서울에 거주하는 추춘식이 더덕을 식재하여 관리하다 잠시 관리하지 않고 있는 상태임을 탐문하였음. * 위 임대차관계조사서의 정순귀는 현장에서 만나지 못하였으나 정순귀와 전언상 통화한 내용을 토대로 작성하였고, 추춘식은 기호(4)에 더덕을 식재하였다고 하나 타지에 거주하는 관계로 연락처를 아는 이를 만날수 없어 소유자와의 관계를 파악하지 못하였음. * 정순귀:정순귀가 추춘식과 계약하여 일년에 200,000원을 주고 식당 주차장으로 이용중(현황조사서에 의함) * 추춘식:정순귀에 의하면 추춘식이 더덕을 식재하여 관리하다 잠시 관리하지 않고 있는 상태임(현황조사서에 의함)임차인수: 2명 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(1) | 1995-05-22 | 소유권이전 | 양선명 | 매매 | ||
| 을(3) | 2005-03-03 | 근저당권설정 | 양문숙 | 25,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-10-05 | 강제경매 | 상록수제일차유동화전문유한회사 | 청구금액48,667,794 | 2020타경5885 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 도창리 673-8 토지 등기부상☞ 건물등기부전산발급불가 |
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