경기도 군포시 대야미동 642-7 천봉프라자 1층 1004호외2개호
최저가
17,203,000 (41%)보증금
1,720,300
물건종별
근린상가
경매상태
취하
매각기일
2015.03.17 10:00
건물면적 31.32㎡ | 9.47평
토지면적 14.39㎡ | 4.35평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이**
채무자 이**
채권자 곽**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2014.10.28 | 42,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2014.12.02 | 33,600,000 | 유찰 |
| 3차 | 2015.01.06 | 26,880,000 | 유찰 |
| 4차 | 2015.02.10 | 21,504,000 | 유찰 |
| 2015.03.17 | 17,203,000 | 정지 | |
| 2016.06.02 | 0 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 2970㎡(898.425평) 중 4.7962㎡(1.451평)토지별도등기있음 | 4,200,000원 | ||||||
| 토지 | 대지권 2589㎡(783.173평) 중 4.7962㎡(1.451평)토지별도등기있음 | 4,200,000원 | ||||||
| 토지 | 대지권 2589㎡(783.173평) 중 4.7962㎡(1.451평)토지별도등기있음 | 4,200,000원 | ||||||
| 계 | 14.3886㎡(4.353평) | 12,600,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 8층 중 1층공실 상태 | 10.44㎡(3.158평) | 9,800,000원 | 사용승인일:1998-09-21 | ||||
| 건물 | 8층 중 1층공실 상태 | 10.44㎡(3.158평) | 9,800,000원 | 사용승인일:1998-09-21 | ||||
| 건물 | 8층 중 1층공실 상태 | 10.44㎡(3.158평) | 9,800,000원 | 사용승인일:1998-09-21 | ||||
| 계 | 31.32㎡(9.474평) | 29,400,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 지하철4호선 대야미역 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임 * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 4호선 대야미역이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이함 * 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설, 업무시설, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임 * 본건 동측으로 노폭 약 4M, 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 8M의 포장도로에 접하며 도로 포장상태는 보통임 |
|---|
| 참고사항 | * 각 호수별 독립형태로 구분되어져 있지 않음(오픈상가). 인접한 5개호수(1001호 내지 1008호)와 함께 하나의 구획된 공간으로 변경되어져 있음. . |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 곽근산 | 점포 전부 | 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 | 보20,000,000원 | 없음 | 배당금없음 |
| 기타사항 | ☞채무자(소유자)가 직접 점유하고 있지 않고, 목적물 전부에 대해 별지 목록과 같이 임대차 있다고 임차인이 유선상으로 진술함 ☞등록사항 등의 열람(제공) 요청서(접수번호:34706)상에는 `해당 없음`으로 기재되어 있음 ☞이건 목적물은 당초 오픈상가 이나 위 부동산의표시1-3과 제시외 오픈상가 5개부분을 포함한 부분에 대하여 사방으로 칸막이를 설치, 하나의 구획된 공간으로 변경하였다고 하며, 각 오픈상가의 경계는 구분되어 있지 아니하며 임차인은 위 목적물을 임차한 이후 사용하지 못하고 있다고 진술함 ☞위 임대차관계 내용은 임차인이 유선상으로 진술한 내용으로, 정확한 임차기간과 월차임은 기억나지 않는다고 하며 임차보증금 2,000만원과 월차임은 각각의 목적물에 대한 금액이 아니라 위 4개의 목적물 전체에 대한 보증금과 월차임 이라고 함 ☞곽근산 : 이 사건 신청채권자임. 보증금 2,000만원은 4개호수(1004호 내지 1006호,1009호) 전체에 대한 보증금이라고 함(현황조사보고서). |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(12) | 2008-02-01 | 소유권이전(매각) | 이정란 | 임의경매로 인한 매각(2004타경13686 물번12) | ||
| 갑(15) | 2013-11-22 | 가압류 | 곽근산 | 20,000,000 | 말소기준등기2013카단5617 | 소멸 |
| 갑(16) | 2014-03-28 | 강제경매 | 곽근산 | 청구금액20,250,568 | 2014타경3062,곽근산 가압류의 본 압류로의 이행 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞제1층 제1004호 등기부상 |
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