부산광역시 수영구 민락동 110-8 롯데캐슬자이언트 105동 35층 3502호
최저가
416,000,000 (80%)보증금
41,600,000
물건종별
아파트
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2012.04.17 10:00
건물면적 141.81㎡ | 42.9평
토지면적 36.14㎡ | 10.93평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 유**
채무자 유**
채권자 장******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2012.01.03 | 520,000,000 | 유찰 |
| 2012.02.07 | 416,000,000 | 변경 | |
| 2012.03.13 | 416,000,000 | 변경 | |
| 2차 | 2012.04.17 | 416,000,000 | |
| 낙찰 452,550,000원 (87.03%) / 입찰 5명 / 북구 화명동 황만석 | |||
| ( 차순위 446,999,999원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2012-04-24 | |||
| 지급기한 : 2012-05-25 | |||
| 납부 : 2012-05-24 | |||
| 배당기일 : 2012-06-27 | |||
| 배당종결 : 2012-06-27 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 18096㎡(5474.04평) 중 36.1414㎡(10.933평) | 109,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 35층 중 35층방4, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 방1, 발코니 일부 확장, 옥탑 등 | 141.8126㎡(42.898평) | 410,800,000원 | *6개동 591세대사용승인일:2003-11-29 | ||||
| 현황·위치주변환경 | *수영2교 남측 인근에 위치하며,주변은 공원, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 *본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호시됨 *사다리형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중이며, 4면으로 포장도로와 접함 | |||||||
| 참고사항 | *통칭 169.15㎡형 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 18096㎡(5474.04평) 중 36.1414㎡(10.933평) | 109,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 35층 중 35층방4, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 방1, 발코니 일부 확장, 옥탑 등 | 141.8126㎡(42.898평) | 410,800,000원 | *6개동 591세대사용승인일:2003-11-29 | ||||
| 현황·위치주변환경 | *수영2교 남측 인근에 위치하며,주변은 공원, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 *본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호시됨 *사다리형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중이며, 4면으로 포장도로와 접함 | |||||||
| 참고사항 | *통칭 169.15㎡형 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 18096㎡(5474.04평) 중 36.1414㎡(10.933평) | 109,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 35층 중 35층방4, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 방1, 발코니 일부 확장, 옥탑 등 | 141.8126㎡(42.898평) | 410,800,000원 | *6개동 591세대사용승인일:2003-11-29 | ||||
| 현황·위치주변환경 | *수영2교 남측 인근에 위치하며,주변은 공원, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 *본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호시됨 *사다리형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중이며, 4면으로 포장도로와 접함 | |||||||
| 참고사항 | *통칭 169.15㎡형 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 유혜정 | 주거용 방1칸 | 전입: 2008-12-04확정: 2011-07-14배당: 2011-07-22 | 보22,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원순위배당 있음 | |
| 기타사항 | ☞제 3 자점유 ☞관할 동사무소에 세대열람 결과: 손동수(채무자겸소유자 의 남편), 유혜정 총2세대 있음 ☞수차례 방문하였으나, 폐문되어있어 점유자를 만나지 못하여 점유 관계 확인 못하였으며 본건 조사의 취지를 기재한 통지서를 두고 왔으나 지금까지 연락 없음 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 유혜정 | 주거용 방1칸 | 전입: 2008-12-04확정: 2011-07-14배당: 2011-07-22 | 보22,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원순위배당 있음 | |
| 기타사항 | ☞제 3 자점유 ☞관할 동사무소에 세대열람 결과: 손동수(채무자겸소유자 의 남편), 유혜정 총2세대 있음 ☞수차례 방문하였으나, 폐문되어있어 점유자를 만나지 못하여 점유 관계 확인 못하였으며 본건 조사의 취지를 기재한 통지서를 두고 왔으나 지금까지 연락 없음 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2004-03-03 | 소유권이전(매매) | 유혜숙 | ||||
| 2005-01-10 | 근저당 | 대구축협(본점영업부) | 455,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 | |
| 2006-07-04 | 근저당 | 장성호,정창식 | 90,000,000 | 소멸 | ||
| 2007-05-03 | 가압류 | 최재목 | 500,000,000 | 소멸 | ||
| 2008-02-29 | 임의경매 | 유명숙,장성호 | 2008타경4020 | 소멸 | ||
| 2011-06-17 | 임의경매 | 장성호,정창식 | 청구금액90,000,000 | 2011타경7258 | 소멸 |
