경기 남양주시 진접읍 금곡리 1075, 2008동 11층1102호 (신영지웰아파트)
최저가
760,000,000 (100%)보증금
76,000,000
물건종별
아파트
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.11.26 10:00
건물면적 155.77㎡ | 47.12평
토지면적 118.11㎡ | 35.73평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 서**
채무자 서**
채권자 허**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.08.13 | 760,000,000 | 변경 | |
| 2021.09.17 | 760,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2021.11.26 | 760,000,000 | |
| 낙찰 760,388,000원 (100.05%) / 입찰 1명 / 정문상 | |||
| 매각결정기일 : 2021-12-03 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-01-13 | |||
| 납부 : 2022-01-11 | |||
| 배당기일 : 2022-02-11 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 43141.8㎡(13050.395평) 중 118.105㎡(35.727평) | 304,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 12층 중 11층아파트(방 4실, 욕실2, 주방, 거실, 다용도실, 발코니 등) | 155.773㎡(47.121평) | 456,000,000원 | 사용승인일:2009-10-21 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변지역은 진접택지지구로서 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입이 용이하며, 대중교통 및 간선도로와의 연결상태 등 교통여건은 무난한 지역임.* 주변지대와 등고 평탄한 지반으로서 사다리형에 유사한 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.* 서측 및 남측으로 중로와 각각 접하며, 남측의 정문을 통하여 출입함.* 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비, 엘리베이터, 지하주차장 등임. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 자유론대부주식회사 | 주거용 건물 전부2020.1.10.~2021.1.9. | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 보5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 2 | 장수경 | 주거용 건물 전부 2020.01.05.~ | 전입: 2020-02-06확정: 2021-08-20배당: 2021-08-24 | 보100,000,000원월500,000원 | 없음 | 배당금없음배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 기타사항 | * 참여자 김지환 진술과 주민등록표 등본에 의함 * 전입세대열람 결과 장수경 세대와 채무자겸 소유자 서기호 세대주가 각 주민등록 등재되어 있어 장수경을 임차인으로 보고하나, 현장방문시 점유자 등 전부를 만나지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함 * 장수경 : 1. 배당요구종기 이후에 권리신고 및 배당요구신청서를 제출함.(2021.09.03.추가기재)2. 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2020.01.05.이나 계약서상 인도일은 2020.04.25.임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 105,000,000원, 월세합계: 500,000원 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2020-01-10 | 소유권이전 | 서기호 | 매매 거래가액:500,000,000원 | ||
| 을(3) | 2020-01-10 | 근저당권설정 | 우리은행(파주금융센터) | 385,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(4) | 2020-01-10 | 근저당권설정 | 자유론대부(주) | 90,000,000 | 소멸 | |
| 을(5) | 2020-01-10 | 전세권설정 | 자유론대부(주) | 5,000,000 | 존속기간:2020.01.10~2021.01.09범위:건물전부 | 소멸 |
| 을(6) | 2020-05-21 | 근저당권설정 | 허수진 | 300,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2020-11-09 | 가압류 | 남궁윤선 | 139,000,000 | 2020카단203639 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-12-10 | 임의경매 | 허수진 | 청구금액300,000,000 | 2020타경19152 | 소멸 |
