2019 타경 1919
충청북도 괴산군 청천면 화양리 산9-31, 외9필지
감정가707,237,000
최저가
289,685,000 (41%)보증금
28,968,500
물건종별
전
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.06.12 10:00
토지면적 5294㎡ | 1601.43평
매각물건 건물 토지
토지지분매각
소유자 (**********
채무자 김**
채권자 증***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.06.28 | 707,237,000 | 유찰 |
| 2차 | 2019.08.02 | 565,790,000 | 유찰 |
| 3차 | 2019.09.06 | 452,632,000 | 유찰 |
| 2019.10.11 | 362,106,000 | 변경 | |
| 2020.01.23 | 362,106,000 | 변경 | |
| 2020.04.03 | 362,106,000 | 변경 | |
| 4차 | 2020.05.08 | 362,106,000 | 유찰 |
| 5차 | 2020.06.12 | 289,685,000 | |
| 낙찰 318,210,000원 (44.99%) / 입찰 3명 / 이진구 | |||
| ( 차순위 316,000,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2020-06-19 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-07-29 | |||
| 납부 : 2020-07-27 | |||
| 배당기일 : 2020-09-08 | |||
| 배당종결 : 2020-09-08 | |||
2023.03.31 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 화양리 산9-31 | 임야 | 준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역... 준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 208㎡(62.92평) | 134,000원 | 27,872,000원 | ||
| 토지 | 화양리 산9-32 | 임야 | 준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역... 준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 186㎡(56.265평) | 134,000원 | 24,924,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 1107㎡(334.868평) | 138,000원 | 152,766,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126-2 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 1082㎡(327.305평) | 138,000원 | 149,316,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126-3 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 289㎡(87.423평) | 84,000원 | 24,276,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126-4 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 853㎡(258.033평) | 138,000원 | 117,714,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126-5 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 865㎡(261.663평) | 141,000원 | 121,965,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126-6 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 564㎡(170.61평) | 138,000원 | 77,832,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126-7 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 107㎡(32.368평) | 84,000원 | 8,988,000원 | ||
| 토지 | 화양리 124-4 | 도로 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역 | 전체 1229㎡(371.773평)중 지분:33㎡(9.983평) | 48,000원 | 1,584,000원 | ☞ 전체면적 1229㎡중 석용수 지분 33/1229 매각 | |
| 계 | 5294㎡(1601.435평) | 707,237,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * ‘화양청소년수련원’ 북서측 하천 건너편에 위치한 부동산(토지)으로서 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통상황은 양호한 편입니다. * 1-4,6-8) 부정형 평지로 건축허가를 득한후 토목공사중 중단된 잡종지(현 건축허가 취소됨) 상태입니다. 5) 부정형 완경사지로 1-4,7) 토지의 진입로로 이용하기 위한 토목공사를 진행중에 중단된 잡종지 상태입니다. 9)사다리형 평지로 6-8) 토지의 진입로로 이용하기 위한 토목공사를 진행중에 중단된 잡종지 상태입니다. 10):도로등으로 이용중 입니다. * 1-4,6-8)지적상 맹지로 10)과 인접필지를 통해 접근가능합니다. 5,7,9) 본건 10)을 통해 인근도로와 연결됩니다. 10) 본건이 노폭 약 3-4M 정도의 시멘트 포장도로로 남측 노폭 약 4M 정도의 시멘트포장도로와 연결됩니다. | |||||||
| 참고사항 | * 토1-4,6-8) 는 건축허가를 득한후 토목공사 중 진행이 중단된, 건축허가 취소지로서(괴산군청 균형개발과 건축신고팀 김태환혜 담당자에게 확인받음), 이 점을 고려하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 주의하시기 바랍니다. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 화양리 산9-31 | 임야 | 준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역... 준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 208㎡(62.92평) | 134,000원 | 27,872,000원 | ||
| 토지 | 화양리 산9-32 | 임야 | 준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역... 준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 186㎡(56.265평) | 134,000원 | 24,924,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 1107㎡(334.868평) | 138,000원 | 152,766,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126-2 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 1082㎡(327.305평) | 138,000원 | 149,316,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126-3 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 289㎡(87.423평) | 84,000원 | 24,276,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126-4 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 853㎡(258.033평) | 138,000원 | 117,714,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126-5 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 865㎡(261.663평) | 141,000원 | 121,965,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126-6 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 564㎡(170.61평) | 138,000원 | 77,832,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126-7 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 107㎡(32.368평) | 84,000원 | 8,988,000원 | ||
| 토지 | 화양리 124-4 | 도로 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역 | 전체 1229㎡(371.773평)중 지분:33㎡(9.983평) | 48,000원 | 1,584,000원 | ☞ 전체면적 1229㎡중 석용수 지분 33/1229 매각 | |
| 계 | 5294㎡(1601.435평) | 707,237,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * ‘화양청소년수련원’ 북서측 하천 건너편에 위치한 부동산(토지)으로서 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통상황은 양호한 편입니다. * 1-4,6-8) 부정형 평지로 건축허가를 득한후 토목공사중 중단된 잡종지(현 건축허가 취소됨) 상태입니다. 5) 부정형 완경사지로 1-4,7) 토지의 진입로로 이용하기 위한 토목공사를 진행중에 중단된 잡종지 상태입니다. 9)사다리형 평지로 6-8) 토지의 진입로로 이용하기 위한 토목공사를 진행중에 중단된 잡종지 상태입니다. 10):도로등으로 이용중 입니다. * 1-4,6-8)지적상 맹지로 10)과 인접필지를 통해 접근가능합니다. 5,7,9) 본건 10)을 통해 인근도로와 연결됩니다. 10) 본건이 노폭 약 3-4M 정도의 시멘트 포장도로로 남측 노폭 약 4M 정도의 시멘트포장도로와 연결됩니다. | |||||||
| 참고사항 | * 토1-4,6-8) 는 건축허가를 득한후 토목공사 중 진행이 중단된, 건축허가 취소지로서(괴산군청 균형개발과 건축신고팀 김태환혜 담당자에게 확인받음), 이 점을 고려하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 주의하시기 바랍니다. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 화양리 산9-31 | 임야 | 준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역... 준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 208㎡(62.92평) | 134,000원 | 27,872,000원 | ||
| 토지 | 화양리 산9-32 | 임야 | 준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역... 준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 186㎡(56.265평) | 134,000원 | 24,924,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 1107㎡(334.868평) | 138,000원 | 152,766,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126-2 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 1082㎡(327.305평) | 138,000원 | 149,316,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126-3 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 289㎡(87.423평) | 84,000원 | 24,276,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126-4 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 853㎡(258.033평) | 138,000원 | 117,714,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126-5 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 865㎡(261.663평) | 141,000원 | 121,965,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126-6 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 564㎡(170.61평) | 138,000원 | 77,832,000원 | ||
| 토지 | 화양리 126-7 | 전 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 107㎡(32.368평) | 84,000원 | 8,988,000원 | ||
| 토지 | 화양리 124-4 | 도로 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역 | 전체 1229㎡(371.773평)중 지분:33㎡(9.983평) | 48,000원 | 1,584,000원 | ☞ 전체면적 1229㎡중 석용수 지분 33/1229 매각 | |
| 계 | 5294㎡(1601.435평) | 707,237,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * ‘화양청소년수련원’ 북서측 하천 건너편에 위치한 부동산(토지)으로서 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통상황은 양호한 편입니다. * 1-4,6-8) 부정형 평지로 건축허가를 득한후 토목공사중 중단된 잡종지(현 건축허가 취소됨) 상태입니다. 5) 부정형 완경사지로 1-4,7) 토지의 진입로로 이용하기 위한 토목공사를 진행중에 중단된 잡종지 상태입니다. 9)사다리형 평지로 6-8) 토지의 진입로로 이용하기 위한 토목공사를 진행중에 중단된 잡종지 상태입니다. 10):도로등으로 이용중 입니다. * 1-4,6-8)지적상 맹지로 10)과 인접필지를 통해 접근가능합니다. 5,7,9) 본건 10)을 통해 인근도로와 연결됩니다. 10) 본건이 노폭 약 3-4M 정도의 시멘트 포장도로로 남측 노폭 약 4M 정도의 시멘트포장도로와 연결됩니다. | |||||||
| 참고사항 | * 토1-4,6-8) 는 건축허가를 득한후 토목공사 중 진행이 중단된, 건축허가 취소지로서(괴산군청 균형개발과 건축신고팀 김태환혜 담당자에게 확인받음), 이 점을 고려하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 주의하시기 바랍니다. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음. | ||||||
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음. | ||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(25) | 2011-11-14 | 소유권이전(매매) | 석용수 | |||
| 을(25) | 2017-01-24 | 근저당 | 증평농협(청안지점) | 715,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(28) | 2017-01-25 | 지상권(토지의전부) | 증평농협 | 존속기간:2017.01.25~2047.01.25만 30년 | 소멸 | |
| 갑(28) | 2018-03-22 | 소유권이전(매매) | 태성산업개발(주) | |||
| 을(29) | 2018-03-22 | 근저당 | 강덕윤 | 300,000,000 | 소멸 | |
| 갑(29) | 2018-03-22 | 소유권이전 청구권가등기 | 강덕윤 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(30) | 2018-04-06 | 압류 | 괴산군 | 소멸 | ||
| 갑(31) | 2019-02-07 | 임의경매 | 증평농협(청안지점) | 청구금액564,615,301 | 2019타경1919 | 소멸 |
| 갑(32) | 2019-05-17 | 압류 | 동청주세무서장 | 소멸 | ||
| 기타사항 | ☞화양리 126 토지 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(25) | 2011-11-14 | 소유권이전(매매) | 석용수 | |||
| 을(25) | 2017-01-24 | 근저당 | 증평농협(청안지점) | 715,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(28) | 2017-01-25 | 지상권(토지의전부) | 증평농협 | 존속기간:2017.01.25~2047.01.25만 30년 | 소멸 | |
| 갑(28) | 2018-03-22 | 소유권이전(매매) | 태성산업개발(주) | |||
| 을(29) | 2018-03-22 | 근저당 | 강덕윤 | 300,000,000 | 소멸 | |
| 갑(29) | 2018-03-22 | 소유권이전 청구권가등기 | 강덕윤 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(30) | 2018-04-06 | 압류 | 괴산군 | 소멸 | ||
| 갑(31) | 2019-02-07 | 임의경매 | 증평농협(청안지점) | 청구금액564,615,301 | 2019타경1919 | 소멸 |
| 갑(32) | 2019-05-17 | 압류 | 동청주세무서장 | 소멸 | ||
| 기타사항 | ☞화양리 126 토지 등기부상 |
