인천광역시 남동구 구월동 1291-2 대경그린빌라 1층 102호
최저가
35,280,000 (49%)보증금
3,528,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.01.13 10:00
건물면적 35.45㎡ | 10.72평
토지면적 18.91㎡ | 5.72평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 전**
채무자 전**
채권자 김**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.11.04 | 72,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2019.12.05 | 50,400,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.01.13 | 35,280,000 | |
| 낙찰 45,600,000원 (63.33%) / 입찰 6명 / 인천 정균식 | |||
| ( 차순위 45,110,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2020-01-20 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-02-21 | |||
| 납부 : 2020-02-20 | |||
| 배당기일 : 2020-03-31 | |||
| 배당종결 : 2020-03-31 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 251.2㎡(75.988평) 중 18.906㎡(5.719평) | 43,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 4층 중 1층주거용 | 35.45㎡(10.724평) | 28,800,000원 | 사용승인일:1994-10-28 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 신월초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 무난한 편임. * 장방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김지원 | 주거용 전부 | 전입: 2012-06-18확정: 2012-06-18배당: 2019-05-29 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인,본건경매신청일자 |
| 기타사항 | ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨 ☞본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의한 조사사항임(세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음) ☞김지원 : 본건 경매신청채권자로서 대항력있는 임차인임 ☞신익수 : 신청채권자 김지원의 배우자임 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(7) | 2004-06-16 | 소유권이전(매매) | 전화경 | |||
| 갑(11) | 2019-01-17 | 가압류 | 김지원 | 31,704,206 | 말소기준등기2019카단100190 | 소멸 |
| 갑(13) | 2019-05-30 | 강제경매 | 김지원 | 청구금액31,799,221 | 2019타경16958, 김지원 가압류의 본 압류로의 이행 | 소멸 |
