2019 타경 6738
부산광역시 강서구 신호동 230
감정가31,462,420
최저가
20,136,000 (64%)보증금
2,013,600
물건종별
상가주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.09.15 10:00
건물면적 64㎡ | 19.36평
매각물건 건물 토지
건물만 매각이며,지분 매각임
소유자 김**
채무자 김**
채권자 이**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.07.07 | 31,462,420 | 유찰 |
| 2차 | 2020.08.11 | 25,170,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.09.15 | 20,136,000 | |
| 낙찰 21,000,000원 (66.75%) / 입찰 1명 / 경북경주시 이관우 | |||
| 매각결정기일 : 2020-09-22 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-10-30 | |||
| 납부 : 2020-10-14 | |||
| 배당기일 : 2020-11-25 | |||
| 배당종결 : 2020-11-25 | |||
2023.03.31 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 신호산단4로64번길 19 [신호동 230] | 1층 | 소매점 | 철근콘크리트조 경사지붕 | 전체 80.3㎡(24.291평)지분:14.6㎡(4.417평) | 652,000원 | 9,519,200원 | ☞ 전체면적 80.3㎡중 김현수 지분 2/11 매각사용승인일:2003-01-18 |
| 건물 | 신호산단4로64번길 19 [신호동 230] | 1층 | 제조업소 | 철근콘크리트조 경사지붕 | 전체 53.02㎡(16.039평)지분:9.64㎡(2.916평) | 652,000원 | 6,285,280원 | ☞ 전체면적 53.02㎡중 김현수 지분 2/11 매각사용승인일:2003-01-18 |
| 건물 | 신호산단4로64번길 19 [신호동 230] | 2층 | 단독주택 | 철근콘크리트조 경사지붕 | 전체 112.74㎡(34.104평)지분:20.5㎡(6.201평) | 652,000원 | 13,366,000원 | ☞ 전체면적 112.74㎡중 김현수 지분 2/11 매각사용승인일:2003-01-18 |
| 건물 | 신호산단4로64번길 19 [신호동 230] | 3층 | 창고 | 철근콘크리트조 경사지붕 | 전체 105.95㎡(32.05평)지분:19.26㎡(5.826평) | 119,000원 | 2,291,940원 | ☞ 전체면적 105.95㎡중 김현수 지분 2/11 매각 * 현황 경량철골구조 * 공부상 단독주택사용승인일:2003-01-18 |
| 계 | 64㎡(19.36평) | 31,462,420원 | ||||||
| 제시외 | 신호산단4로64번길 19 [신호동 230] | 2층 | 발코니 | 새시조 | 24㎡(7.26평) | 매각제외* 지적개황도상 | ||
| 제시외 | 신호산단4로64번길 19 [신호동 230] | 2층 | 발코니 | 새시조 | 6㎡(1.815평) | 매각제외* 지적개황도상 | ||
| 계 | ||||||||
| 참고사항 | * 건물만의 매각임 * 본건 건물 평가시 합법적으로 건축된 옥탑 부분 및 발코니의 새시 부분, 계단을 구획한 판넬조 창고, 캐노피 등의 가치를 포함하여 평가하였습니다 * 본건 건물 내부의 인테리어시설 중 분리 및 이동이 용이한 설비는 본건 평가에서 제외하였으니 참고 바랍니다. * 단독주택 및 근린생활시설로서 1층은 식당(신호왕밀면냉면), 2층은 주택, 3층은 창고로 이용중입니다. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김화자 | 주거용 | 전입: 2003-05-06확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 공유자 | |
| 2 | 박성회 | 점포 | 사업: 2015-10-30확정: 미상배당: 없음 | 보3,000,000원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | |
| 3 | 아종현 | 점포 1층 | 사업: 2019-07-30확정: 2019-08-28배당: 없음 | 보20,000,000원월1,300,000원환산15,000만원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 |
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유 ☞소유자 지분이 특정되지 아니하여 전부를 대상으로 조사하였음.임차인 아종현 일부 진술함. ☞임차인 아종현 점유부분(1층전부)이외 나머지 부분은 부재하여 거주자등을 만날수 없었음. ☞주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 소유자 김현수세대(세대주 김동근-형)이외 김화자 세대가 전입되어 있었음. ☞상가건물 임대차 현황을 열람한바, 임차인 아종현 이외 박성회가 등록되어 있었음. ☞김화자:공유자임. 채무자의 모로서 권리신고가 없어 임대차관계 불분명 ☞박성회:권리신고가 없어 임대차관계 불분명 ☞아종현:권리신고가 없어 임대차관계 불분명임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 23,000,000원, 월세합계: 1,300,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(2) | 2015-11-06 | 소유권이전(상속) | 김화자,김현수 | 협의분할에 의한 상속,김화자 9/11,김현수 2/11 | ||
| 갑(3) | 2019-08-21 | 김현수지분강제경매 | 이종훈 | 청구금액493,010,958 | 말소기준등기2019타경6738 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(43) | 2003-05-06 | 공유자전원지분전부이전 | 김화자 | 매매 |
