2020 타경 15938
충청남도 보령시 남포면 옥서리 산46-3, 외3필지
감정가113,213,280
최저가
79,249,000 (70%)보증금
7,924,900
물건종별
임야
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.09.08 10:00
토지면적 9227.98㎡ | 2791.46평
매각물건 건물 토지
토지지분매각
소유자 강**
채무자 강**
채권자 구**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.08.04 | 113,213,280 | 유찰 |
| 2차 | 2020.09.08 | 79,249,000 | |
| 낙찰 200,000,000원 (176.66%) / 입찰 7명 / 오작영 | |||
| 매각결정기일 : 2020-09-15 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-10-28 | |||
| 배당기일 : 2020-10-28 | |||
| 배당종결 : 2020-10-28 | |||
2023.03.31 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 옥서리 산46-3 | 임야 | 가축사육제한구역 | 전체 4706㎡(1423.565평)중 지분:3715㎡(1123.788평) | 9,100원 | 33,806,500원 | ☞ 전체면적 4706㎡중 소유자 강성길 지분 3715/4706 매각 * 현황 '일부 토목공사 중인 상태 ▶분묘소재로 인해 제한 받는 가격:6,400원/㎡ | |
| 토지 | 옥서리 산46-8 | 임야 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 | 4031㎡(1219.378평) | 15,000원 | 60,465,000원 | * 현황 "자연림,토목공사중인 상태 등" | |
| 토지 | 옥서리 113-12 | 임야 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 | 전체 985㎡(297.963평)중 지분:821.98㎡(248.649평) | 11,000원 | 9,041,780원 | ☞ 전체면적 985㎡중 소유자 강성길 지분 6207/7438 매각 * 현황 '일부 토목공사 중인 상태, 일부 도로'로 이용중 | |
| 토지 | 옥서리 113-13 | 임야 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 | 660㎡(199.65평) | 15,000원 | 9,900,000원 | * 현황 "토목공사중인 상태 등" | |
| 계 | 9227.98㎡(2791.464평) | 113,213,280원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * “사현마을회관” 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨. * 1): 부정형 토지로 자연림, 토목공사 중인 상태 등임.2): 부정형 토지로 자연림, 토목공사 중인 상태 등임.3): 부정형 토지로 자연림, 토목공사 중인 상태, 도로 등임.4): 부정형 토지로 토목공사 중인 상태 등임. * 1): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 접근가능함.2): 본건 북서측으로 대체로 폭 약2-3미터의 포장도로가 소재함.3): 본건 일부는 대체로 폭 약2-3미터의 포장도로 상태임.4): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 접근가능함. | |||||||
| 참고사항 | * 토2) 건축신고필증을 득하여 토목공사 중인 상태임(그 내역은 감정평가서 참조) | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 옥서리 산46-3 | 임야 | 가축사육제한구역 | 전체 4706㎡(1423.565평)중 지분:3715㎡(1123.788평) | 9,100원 | 33,806,500원 | ☞ 전체면적 4706㎡중 소유자 강성길 지분 3715/4706 매각 * 현황 '일부 토목공사 중인 상태 ▶분묘소재로 인해 제한 받는 가격:6,400원/㎡ | |
| 토지 | 옥서리 산46-8 | 임야 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 | 4031㎡(1219.378평) | 15,000원 | 60,465,000원 | * 현황 "자연림,토목공사중인 상태 등" | |
| 토지 | 옥서리 113-12 | 임야 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 | 전체 985㎡(297.963평)중 지분:821.98㎡(248.649평) | 11,000원 | 9,041,780원 | ☞ 전체면적 985㎡중 소유자 강성길 지분 6207/7438 매각 * 현황 '일부 토목공사 중인 상태, 일부 도로'로 이용중 | |
| 토지 | 옥서리 113-13 | 임야 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 | 660㎡(199.65평) | 15,000원 | 9,900,000원 | * 현황 "토목공사중인 상태 등" | |
| 계 | 9227.98㎡(2791.464평) | 113,213,280원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * “사현마을회관” 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨. * 1): 부정형 토지로 자연림, 토목공사 중인 상태 등임.2): 부정형 토지로 자연림, 토목공사 중인 상태 등임.3): 부정형 토지로 자연림, 토목공사 중인 상태, 도로 등임.4): 부정형 토지로 토목공사 중인 상태 등임. * 1): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 접근가능함.2): 본건 북서측으로 대체로 폭 약2-3미터의 포장도로가 소재함.3): 본건 일부는 대체로 폭 약2-3미터의 포장도로 상태임.4): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 접근가능함. | |||||||
| 참고사항 | * 토2) 건축신고필증을 득하여 토목공사 중인 상태임(그 내역은 감정평가서 참조) | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 옥서리 산46-3 | 임야 | 가축사육제한구역 | 전체 4706㎡(1423.565평)중 지분:3715㎡(1123.788평) | 9,100원 | 33,806,500원 | ☞ 전체면적 4706㎡중 소유자 강성길 지분 3715/4706 매각 * 현황 '일부 토목공사 중인 상태 ▶분묘소재로 인해 제한 받는 가격:6,400원/㎡ | |
| 토지 | 옥서리 산46-8 | 임야 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 | 4031㎡(1219.378평) | 15,000원 | 60,465,000원 | * 현황 "자연림,토목공사중인 상태 등" | |
| 토지 | 옥서리 113-12 | 임야 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 | 전체 985㎡(297.963평)중 지분:821.98㎡(248.649평) | 11,000원 | 9,041,780원 | ☞ 전체면적 985㎡중 소유자 강성길 지분 6207/7438 매각 * 현황 '일부 토목공사 중인 상태, 일부 도로'로 이용중 | |
| 토지 | 옥서리 113-13 | 임야 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 | 660㎡(199.65평) | 15,000원 | 9,900,000원 | * 현황 "토목공사중인 상태 등" | |
| 계 | 9227.98㎡(2791.464평) | 113,213,280원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * “사현마을회관” 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨. * 1): 부정형 토지로 자연림, 토목공사 중인 상태 등임.2): 부정형 토지로 자연림, 토목공사 중인 상태 등임.3): 부정형 토지로 자연림, 토목공사 중인 상태, 도로 등임.4): 부정형 토지로 토목공사 중인 상태 등임. * 1): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 접근가능함.2): 본건 북서측으로 대체로 폭 약2-3미터의 포장도로가 소재함.3): 본건 일부는 대체로 폭 약2-3미터의 포장도로 상태임.4): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 접근가능함. | |||||||
| 참고사항 | * 토2) 건축신고필증을 득하여 토목공사 중인 상태임(그 내역은 감정평가서 참조) | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2019-01-30 | 공유자전원지분전부이전 | 강성길 | 매매, 거래가액:36,279,000 | ||
| 을(1) | 2019-01-30 | 근저당 | 구자건 | 300,000,000 | 말소기준등기계약양도전:구백룡 | 소멸 |
| 을(2) | 2019-07-30 | 근저당 | 최옥자 | 70,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2020-02-05 | 가압류 | 김윤철 | 100,000,000 | 2020카단65 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-03-18 | 임의경매 | 구자건 | 청구금액300,000,000 | 2020타경15938 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞옥서리 산46-8 토지 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2019-01-30 | 공유자전원지분전부이전 | 강성길 | 매매, 거래가액:36,279,000 | ||
| 을(1) | 2019-01-30 | 근저당 | 구자건 | 300,000,000 | 말소기준등기계약양도전:구백룡 | 소멸 |
| 을(2) | 2019-07-30 | 근저당 | 최옥자 | 70,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2020-02-05 | 가압류 | 김윤철 | 100,000,000 | 2020카단65 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-03-18 | 임의경매 | 구자건 | 청구금액300,000,000 | 2020타경15938 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞옥서리 산46-8 토지 등기부상 |
