2015 타경 9167 (1)
경상남도 거제시 고현동 510-4
감정가908,061,120
최저가
297,554,000 (33%)보증금
29,755,400
물건종별
다가구주택
경매상태
기각
매각기일
2018.02.22 10:00
건물면적 395.58㎡ | 119.66평
토지면적 396㎡ | 119.79평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 유*****
채무자 유*****
채권자 김*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2017.07.13 | 908,061,120 | 유찰 |
| 2차 | 2017.08.10 | 726,449,000 | 유찰 |
| 2017.09.14 | 581,159,000 | 변경 | |
| 3차 | 2017.11.16 | 581,159,000 | 유찰 |
| 4차 | 2017.12.14 | 464,927,000 | 유찰 |
| 5차 | 2018.01.11 | 371,942,000 | 유찰 |
| 2018.02.22 | 297,554,000 | 기각 | |
| 본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2023.03.31 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 고현동 510-4 | 대 | 제1종일반주거지역,상대보호구역(고현중학교)<... 제1종일반주거지역,상대보호구역(고현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법> | 396㎡(119.79평) | 1,430,000원 | 566,280,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 고현동 510-4 | 1층 | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 131.92㎡(39.906평) | 864,000원 | 113,978,880원 | 사용승인일:2013-04-08 |
| 건물 | 고현동 510-4 | 2층 | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 131.92㎡(39.906평) | 864,000원 | 113,978,880원 | 사용승인일:2013-04-08 |
| 건물 | 고현동 510-4 | 3층 | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 131.74㎡(39.851평) | 864,000원 | 113,823,360원 | 사용승인일:2013-04-08 |
| 계 | 395.58㎡(119.663평) | 341,781,120원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "거제도서관" 남서측 인근에 위치, 주위는 거제시청 및 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 인접지와 등고 평탄한 장방형에 가까운 토지로서,현황"다가구주택 건부지"로 이용중임. * 본건과 인접하는 노폭 약5M의 진입도로가 개설되어 있으며,본건 기호④토지 일부는 본 진입도로의 일부로 이용되고 있음. | |||||||
| 참고사항 | ▶2015타경9167(2) 감정원:창원 ,가격시점:2016.01.25 ☞현황서상 점유내용:302호 공실임 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 고현동 510-4 | 대 | 제1종일반주거지역,상대보호구역(고현중학교)<... 제1종일반주거지역,상대보호구역(고현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법> | 396㎡(119.79평) | 1,430,000원 | 566,280,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 고현동 510-4 | 1층 | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 131.92㎡(39.906평) | 864,000원 | 113,978,880원 | 사용승인일:2013-04-08 |
| 건물 | 고현동 510-4 | 2층 | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 131.92㎡(39.906평) | 864,000원 | 113,978,880원 | 사용승인일:2013-04-08 |
| 건물 | 고현동 510-4 | 3층 | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 131.74㎡(39.851평) | 864,000원 | 113,823,360원 | 사용승인일:2013-04-08 |
| 계 | 395.58㎡(119.663평) | 341,781,120원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "거제도서관" 남서측 인근에 위치, 주위는 거제시청 및 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 인접지와 등고 평탄한 장방형에 가까운 토지로서,현황"다가구주택 건부지"로 이용중임. * 본건과 인접하는 노폭 약5M의 진입도로가 개설되어 있으며,본건 기호④토지 일부는 본 진입도로의 일부로 이용되고 있음. | |||||||
| 참고사항 | ▶2015타경9167(2) 감정원:창원 ,가격시점:2016.01.25 ☞현황서상 점유내용:302호 공실임 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 고현동 510-4 | 대 | 제1종일반주거지역,상대보호구역(고현중학교)<... 제1종일반주거지역,상대보호구역(고현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법> | 396㎡(119.79평) | 1,430,000원 | 566,280,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 고현동 510-4 | 1층 | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 131.92㎡(39.906평) | 864,000원 | 113,978,880원 | 사용승인일:2013-04-08 |
| 건물 | 고현동 510-4 | 2층 | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 131.92㎡(39.906평) | 864,000원 | 113,978,880원 | 사용승인일:2013-04-08 |
| 건물 | 고현동 510-4 | 3층 | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 131.74㎡(39.851평) | 864,000원 | 113,823,360원 | 사용승인일:2013-04-08 |
| 계 | 395.58㎡(119.663평) | 341,781,120원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "거제도서관" 남서측 인근에 위치, 주위는 거제시청 및 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 인접지와 등고 평탄한 장방형에 가까운 토지로서,현황"다가구주택 건부지"로 이용중임. * 본건과 인접하는 노폭 약5M의 진입도로가 개설되어 있으며,본건 기호④토지 일부는 본 진입도로의 일부로 이용되고 있음. | |||||||
| 참고사항 | ▶2015타경9167(2) 감정원:창원 ,가격시점:2016.01.25 ☞현황서상 점유내용:302호 공실임 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김성현 | 주거용 302호 | 전입: 없음확정: 미상배당: 없음 | 보50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인, 점유:2013.07.12 |
| 2 | 김호성 | 주거용 301호 | 전입: 없음확정: 미상배당: 없음 | 미상월700,000원 | 없음 | 배당금없음 | |
| 3 | 이영섭 | 주거용 301호 | 전입: 2013-06-19확정: 2013-05-02배당: 2015-05-04 | 보100,000,000원월200,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 4 | 이우자 | 주거용 1층 102호방2칸 | 전입: 2015-04-02확정: 2015-04-02배당: 2016-01-29 | 보100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 5 | 이태호 | 주거용 101호 | 전입: 2015-03-09확정: 2015-02-04배당: 2016-01-06 | 보100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 6 | 장영희 | 주거용 2층 202호방2칸 | 전입: 2013-11-25확정: 2013-11-15배당: 2016-02-12 | 보100,000,000원 | 없음 | 배당금없음배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 7 | 정영민 | 주거용 2층 201호방2칸 | 전입: 2013-05-28확정: 2013-05-28배당: 2016-03-02 | 보70,000,000원월200,000원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수배당종기일 후 배당신청 | |
| 기타사항 | ☞대항력 있는 임차인 있음 ☞토지배당요구종기일 : 고현동 510-4) 2016.03.25 ☞101호 임차인 이태호, 102호 임차인 이우자, 201호 임차인 정영민, 301호 임차인 김호성 점유 ☞202호는 방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없음, ☞주민등록열람한바 임차인 이태호, 이우자, 정영민 외 점유부분이 불분명한 장영희세대 전입되어 있음. 전입되지 않은 김호성, 김성현 점유하고 있음 ☞이영섭,정영민 : 대항력 있는 임차인임차인수: 7명 , 임차보증금합계: 520,000,000원, 월세합계: 1,100,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김성현 | 주거용 302호 | 전입: 없음확정: 미상배당: 없음 | 보50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인, 점유:2013.07.12 |
| 2 | 김호성 | 주거용 301호 | 전입: 없음확정: 미상배당: 없음 | 미상월700,000원 | 없음 | 배당금없음 | |
| 3 | 이영섭 | 주거용 301호 | 전입: 2013-06-19확정: 2013-05-02배당: 2015-05-04 | 보100,000,000원월200,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 4 | 이우자 | 주거용 1층 102호방2칸 | 전입: 2015-04-02확정: 2015-04-02배당: 2016-01-29 | 보100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 5 | 이태호 | 주거용 101호 | 전입: 2015-03-09확정: 2015-02-04배당: 2016-01-06 | 보100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 6 | 장영희 | 주거용 2층 202호방2칸 | 전입: 2013-11-25확정: 2013-11-15배당: 2016-02-12 | 보100,000,000원 | 없음 | 배당금없음배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 7 | 정영민 | 주거용 2층 201호방2칸 | 전입: 2013-05-28확정: 2013-05-28배당: 2016-03-02 | 보70,000,000원월200,000원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수배당종기일 후 배당신청 | |
| 기타사항 | ☞대항력 있는 임차인 있음 ☞토지배당요구종기일 : 고현동 510-4) 2016.03.25 ☞101호 임차인 이태호, 102호 임차인 이우자, 201호 임차인 정영민, 301호 임차인 김호성 점유 ☞202호는 방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없음, ☞주민등록열람한바 임차인 이태호, 이우자, 정영민 외 점유부분이 불분명한 장영희세대 전입되어 있음. 전입되지 않은 김호성, 김성현 점유하고 있음 ☞이영섭,정영민 : 대항력 있는 임차인임차인수: 7명 , 임차보증금합계: 520,000,000원, 월세합계: 1,100,000원 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2013-04-19 | 소유권보존 | 유민호 | 소멸 | ||
| 을(3) | 2013-07-23 | 전세권(3층 일부) | 김성현 | 50,000,000 | 존속기간:2013.07.12~2014.02.28 | 인수 |
| 을(4) | 2013-10-22 | 근저당 | 장승포농협 | 350,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(5) | 2013-10-22 | 근저당 | 장승포농협 | 560,000,000 | 소멸 | |
| 을(6) | 2013-10-22 | 근저당 | 장승포농협 | 156,000,000 | 소멸 | |
| 을(7) | 2014-11-17 | 근저당 | 김문기 | 600,000,000 | 소멸 | |
| 을(10) | 2015-03-30 | 전세권(102호) | 이우자 | 100,000,000 | 존속기간:2015.03.09~2017.03.10 | 소멸 |
| 을(11) | 2015-05-04 | 주택임차권(301호) | 이영섭 | 100,000,000 | 전입:2013.06.19확정:2013.05.02차임: 매월 금200,000원 | |
| 갑(2) | 2015-11-24 | 강제경매 | 김성현 | 청구금액35,606,109 | 2015타경9167 | 소멸 |
| 갑(5) | 2015-12-31 | 임의경매 | 김문기 | 청구금액600,000,000 | 2015타경10082 | 소멸 |
| 갑(6) | 2016-03-17 | 가압류 | 장승포농협 | 30,228,688 | 2016카단239 | 소멸 |
| 을(12) | 2017-02-27 | 주택임차권(202호) | 장영희 | 100,000,000 | 전입:2013.11.25확정:2013.11.15 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(1) | 2003-08-12 | 소유권이전(매매) | 천원기,임채지 | 각 1/2 | ||
| 을(1) | 2003-08-12 | 근저당 | 장승포농협 | 350,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2003-08-12 | 지상권(토지의전부) | 장승포농협 | 존속기간:2003.08.11~2033.08.11만30년 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2005-04-22 | 임채지지분전부이전 | 천원기 | 매매, 1/2 | ||
| 을(5) | 2007-04-23 | 근저당 | 장승포농협 | 560,000,000 | 소멸 | |
| 을(8) | 2012-03-28 | 근저당 | 장승포농협 | 156,000,000 | 소멸 | |
| 을(9) | 2014-11-17 | 근저당 | 김문기 | 600,000,000 | 소멸 | |
| 갑(11) | 2015-12-31 | 임의경매 | 김문기 | 청구금액600,000,000 | 2015타경10082 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2013-04-19 | 소유권보존 | 유민호 | 소멸 | ||
| 을(3) | 2013-07-23 | 전세권(3층 일부) | 김성현 | 50,000,000 | 존속기간:2013.07.12~2014.02.28 | 인수 |
| 을(4) | 2013-10-22 | 근저당 | 장승포농협 | 350,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(5) | 2013-10-22 | 근저당 | 장승포농협 | 560,000,000 | 소멸 | |
| 을(6) | 2013-10-22 | 근저당 | 장승포농협 | 156,000,000 | 소멸 | |
| 을(7) | 2014-11-17 | 근저당 | 김문기 | 600,000,000 | 소멸 | |
| 을(10) | 2015-03-30 | 전세권(102호) | 이우자 | 100,000,000 | 존속기간:2015.03.09~2017.03.10 | 소멸 |
| 을(11) | 2015-05-04 | 주택임차권(301호) | 이영섭 | 100,000,000 | 전입:2013.06.19확정:2013.05.02차임: 매월 금200,000원 | |
| 갑(2) | 2015-11-24 | 강제경매 | 김성현 | 청구금액35,606,109 | 2015타경9167 | 소멸 |
| 갑(5) | 2015-12-31 | 임의경매 | 김문기 | 청구금액600,000,000 | 2015타경10082 | 소멸 |
| 갑(6) | 2016-03-17 | 가압류 | 장승포농협 | 30,228,688 | 2016카단239 | 소멸 |
| 을(12) | 2017-02-27 | 주택임차권(202호) | 장영희 | 100,000,000 | 전입:2013.11.25확정:2013.11.15 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(1) | 2003-08-12 | 소유권이전(매매) | 천원기,임채지 | 각 1/2 | ||
| 을(1) | 2003-08-12 | 근저당 | 장승포농협 | 350,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2003-08-12 | 지상권(토지의전부) | 장승포농협 | 존속기간:2003.08.11~2033.08.11만30년 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2005-04-22 | 임채지지분전부이전 | 천원기 | 매매, 1/2 | ||
| 을(5) | 2007-04-23 | 근저당 | 장승포농협 | 560,000,000 | 소멸 | |
| 을(8) | 2012-03-28 | 근저당 | 장승포농협 | 156,000,000 | 소멸 | |
| 을(9) | 2014-11-17 | 근저당 | 김문기 | 600,000,000 | 소멸 | |
| 갑(11) | 2015-12-31 | 임의경매 | 김문기 | 청구금액600,000,000 | 2015타경10082 | 소멸 |
