경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 401-2, 외1필지
최저가
553,953,170 (100%)보증금
55,395,317
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.05.21 10:00
건물면적 172.49㎡ | 52.18평
토지면적 767㎡ | 232.02평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 임**
채무자 임*****
채권자 모***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.05.21 | 553,953,170 | |
| 낙찰 707,611,000원 (127.74%) / 입찰 4명 / 이현주 | |||
| ( 차순위 636,410,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-05-28 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-07-06 | |||
| 납부 : 2021-06-24 | |||
| 배당기일 : 2021-07-29 | |||
| 배당종결 : 2021-07-29 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 일산리 401-2 | 대 | 수질보전특별대책지역,공장설립승인지역,배출... 수질보전특별대책지역,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,자연녹지지역,도시지역,자연취락지구,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 | 419㎡(126.748평) | 754,000원(355,900원) | 315,926,000원 | ||
| 토지(3) | 일산리 401-15 | 답 | 수질보전특별대책지역,공장설립승인지역,배출... 수질보전특별대책지역,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,자연녹지지역,도시지역,자연취락지구,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 | 348㎡(105.27평) | 422,000원(203,200원) | 146,856,000원 | * 현황 "전" | |
| 계 | 767㎡(232.018평) | 462,782,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 일산리 401-2 | 단층 | 단독주택(방4, 욕실2, 거실, 주방, 테라스 등) | 조적조 박공지붕 | 170.49㎡(51.573평) | 533,000원 | 90,871,170원 | 사용승인일:1998-09-25 |
| 계 | 170.49㎡(51.573평) | 90,871,170원 | ||||||
| 제시외(1) | 일산리 401-2 | 보일러실 | 판넬조 | 2㎡(0.605평) | 150,000원 | 300,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 2㎡(0.605평) | 300,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 처인구 모현읍 일산리 소재 "일산2리마을회관" 북서측 인근에위치하며 주위는 다세대주택, 농경지 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로제반 주위환경은 보통임. * 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.* 1): 사다리형의 평지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임. 3): 사다리형의 평지로서"전"으로 이용중임.* 1): 본건 북측으로 로폭 약 10미터의 도로와 접함. 3): 맹지로서 1)토지를 통하여 접근가능함.* 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음. |
|---|
| 참고사항 | * 제시외 보일러실 포함. * 목록1) 지상에 소재하는 20여그루(소유자미상)의 정원수와 목록3) 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함. * 목록3) 지상에 소재하는 "비닐하우스 2동, 컨테이너 2동, 파이트조천막 1동, 함석조 1동"은 철거 및 이동이 용이하여 감정평가에서 제외되었고, 매각에서 제외함. * 현황서상 점유내용: 목록2) 두가구가 거주하고 있는 것으로 보임. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | * 현장에서 만난 채무자 임*운,임*화에 의하면 본건 목적물에는 자신들 및 가족이 거주하고 있다고 함. 각 안내문 교부함. * 동주민센터에서 확인한 전입세대열람결과 현장에서 만난 채무자 임*운,임*화의 세대가 등재되어 있음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1998-10-13 | 소유권보존 | 임동균 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2002-01-25 | 근저당권설정 | 모현농협 | 28,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2004-11-02 | 근저당권설정 | 모현농협 | 28,000,000 | 소멸 | |
| 을(3) | 2005-06-10 | 근저당권설정 | 모현농협 | 39,000,000 | 소멸 | |
| 을(4) | 2006-09-20 | 근저당권설정 | 유한회사송정주류 | 150,000,000 | 채권 양도전:임종호 | 소멸 |
| 갑(3) | 2017-07-24 | 소유권이전 | 임종철 | 유증 | ||
| 갑(4) | 2017-09-12 | 소유권일부(5분의3)가처분 | 임종호외 2명 | 수원지방법원 2017카단203459소유권이전등기말소청구권 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2018-08-13 | 소유권일부(5분의1)가처분 | 임종수 | 수원지방법원 2018카단2233소유권이전등기말소청구권 | 소멸 | |
| 갑(7) | 2020-07-20 | 소유권이전 | 임윤희 | 상속 | ||
| 갑(8) | 2020-07-31 | 임의경매 | 모현농협 | 청구금액61,615,521 | 2020타경12348 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1997-10-09 | 소유권이전 | 임동균 | 매매 | ||
| 을(1) | 2002-01-25 | 근저당권설정 | 모현농협 | 28,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2004-11-02 | 근저당권설정 | 모현농협 | 28,000,000 | 소멸 | |
| 을(3) | 2005-06-10 | 근저당권설정 | 모현농협 | 39,000,000 | 소멸 | |
| 을(4) | 2006-09-20 | 근저당권설정 | 유한회사송정주류 | 150,000,000 | 채권 양도전:임종호 | 소멸 |
| 갑(3) | 2017-07-24 | 소유권이전 | 임종철 | 유증 | ||
| 갑(4) | 2017-09-12 | 소유권일부(5분의3)가처분 | 임종호외 2명 | 수원지방법원 2017카단203459소유권이전등기말소청구권 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2018-08-13 | 소유권일부(5분의1)가처분 | 임종수 | 수원지방법원 2018카단2233소유권이전등기말소청구권 | 소멸 | |
| 갑(7) | 2020-07-20 | 소유권이전 | 임윤희 | 상속 | ||
| 갑(8) | 2020-07-31 | 임의경매 | 모현농협 | 청구금액61,615,521 | 2020타경12348 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 일산리 401-2 토지 등기부상, 일산리 401-2 건물 등기부상▶ 등기부상 최선순위설정일자: 목록3) 2005.6.10.근저당 |
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