2019 타경 2328
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 2, 외1필지
감정가145,979,000
최저가
74,741,000 (51%)보증금
7,474,100
물건종별
답
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.06.04 10:00
토지면적 681㎡ | 206평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 박**
채무자 박**
채권자 패*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.11.07 | 145,979,000 | 유찰 |
| 2차 | 2019.12.05 | 116,783,000 | 유찰 |
| 2020.01.09 | 93,426,000 | 변경 | |
| 3차 | 2020.05.07 | 93,426,000 | 유찰 |
| 4차 | 2020.06.04 | 74,741,000 | |
| 낙찰 97,369,900원 (66.7%) / 입찰 3명 / 박재현 | |||
| ( 차순위 85,599,890원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2020-06-11 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-07-22 | |||
| 납부 : 2020-07-22 | |||
| 배당기일 : 2020-09-10 | |||
| 배당종결 : 2020-09-10 | |||
2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 요장리 2 | 답 | 계획관리지역 | 450㎡(136.125평) | 205,000원 | 92,250,000원 | ▶제시외수목 (ㄱ)으로 인한 토지 감안가액:87,630,000원 | |
| 토지 | 요장리 3-4 | 잡종지 | 계획관리지역 | 231㎡(69.878평) | 219,000원 | 50,589,000원 | ▶제시외건물 (ㄴ,ㄷ)으로 인한 토지 감안가액:47,040,000원 | |
| 계 | 681㎡(206.003평) | 142,839,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 요장리 2 | 소나무 등 약 32주㎡ | 2,670,000원 | 매각포함 | ||||
| 제시외 | 요장리 3-4 | 단층 | 창고 | 조적조 강판지붕 | 20㎡(6.05평) | 166,000원 | 3,320,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 요장리 2 | 단층 | 창고 등 | 철파이프조 천막 및 판넬지붕 | 45㎡(13.613평) | 11,000원 | 495,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 요장리 3-4 | 감나무 등 약 14주㎡ | 470,000원 | 매각포함 | ||||
| 제시외 | 요장리 3-4 | 단층 | 보일러실 | 조적조 강판지붕 | 1.4㎡(0.424평) | 133,000원 | 186,200원 | 매각제외 |
| 계 | 3,140,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * '아래주도마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨 * 차량 접근 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨 * 1) 완경사지 내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임, 2) 완경사지 내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 일부 건부지 및 타인점유 상태임 * 북측으로 노폭 3미터 내외의 비포장도로와 접함 |
|---|
| 참고사항 | * 제시외 수목 포함. * 제시외 건물(창고, 보일러실 등)은 매각대상이 아님. |
|---|
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞토1) 본건 토지 및 위 지상 가건물은 토지 소유자 박추자 세대가 점유 사용하는 것으로 조사됨(토지 소유자 박추자의 현장진술) ☞토2) 본건 토지 및 위 지상 제시외건물(인접토지상에 소재하는 주택의 종물 및 부합물)은 토지 소유자 박추자 세대가 점유 사용하는 것으로 조사됨(토지 소유자 박추자의 현장진술) |
|---|
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 1999-08-16 | 소유권이전(매매) | 박추자 | 2003년9월23일 가등기에 기한 본등기이행 | ||
| 을(10) | 2014-03-27 | 근저당 | 패류살포양식수협(반림지점) | 84,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(11) | 2014-03-27 | 지상권(토지의전부) | 피조개양식수협 | 존속기간:2014.03.27~2044.03.2730년 | 소멸 | |
| 을(12) | 2016-04-01 | 근저당 | 차정옥 | 90,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2019-03-28 | 가압류 | 농협은행 | 10,444,440 | 2019카단210 | 소멸 |
| 갑(4) | 2019-03-29 | 임의경매 | 패류살포양식수협(반림지점) | 청구금액70,577,682 | 2019타경2328 | 소멸 |
| 갑(5) | 2019-06-14 | 가압류 | 진동농협 | 5,167,222 | 2019카단377 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가☞요장리 2 토지 등기부상 |
|---|
