서울특별시 서대문구 홍제동 105-46 무악빌라 3층 301호
최저가
273,000,000 (100%)보증금
27,300,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.10.27 10:00
건물면적 51.18㎡ | 15.48평
토지면적 23.26㎡ | 7.04평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 손**********
채무자
채권자
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.10.29 | 285,000,000 | |
| 낙찰 361,950,000원 (132.58%) / 1명 / 불허가 | |||
| 2차 | 2020.10.27 | 273,000,000 | |
| 낙찰 391,110,000원 (143.26%) / 입찰 3명 / 서대문구 송광배,손동현 | |||
| ( 차순위 367,501,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2020-11-03 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-12-02 | |||
| 납부 : 2020-11-25 | |||
| 배당기일 : 2020-12-21 | |||
| 배당종결 : 2020-12-21 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 301㎡(91.053평) 중 23.26㎡(7.036평) | 136,500,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 4층 중 3층현관1·방2·방(거실)1·주방겸거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등 | 51.18㎡(15.482평) | 136,500,000원 | * 개별도시가스보일러에 의한 난방사용승인일:1995-12-30 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * "홍제2동주민센터" 남동측 인근에 소재함. 부근은 아파트단지 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 개발예정지대로서 주위환경은 보통임. * 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철3호선 "무악재역" 까지 도보로 각각 약4~5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. * 부정형으로서, 연립주택 건부지로 이용중임. * 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. |
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| 참고사항 | * 본건은 홍제3구역 주택재건축정비사업구역내의 연립주택으로서, 2011년 10월 13일 조합설립인가를 득하고 2019년 02월 20일 사업시행계획인가도 득하였으며 홍제3구역 주택재건축정비사업조합에 방문확인(조합장 확인) 결과 본건은 재건축조합원이 아닌 것으로 조사된 바 경매참여시 조합원 자격사항 및 현금청산 대상여부 등 조합원 자격관련 제반사항에 대하여 필히 사전재확인 요망됨. * 본 감정평가액은 추후 재건축정비사업 절차 등으로 수행되는 감정평가액과 적용법령 등의 상이로 인해 유의할 차이가 발생할 가능성도 있는 바 경매 참여시 사전검토 요망됨. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이현자 | 주거용 301호 | 전입: 2016-03-28확정: 2016-03-24배당: 2019-06-20 | 보10,000,000원월500,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원순위배당 있음 |
| 기타사항 | ☞거주자 김ㅇㅇ와 면담함. 면담내용과 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 임차인점유로 등록함 ☞김재운:임차인 이현자와 부부 사이로 동일세대에 거주함 ☞이현자:임차인 김재운과 부부 사이로 동일세대에 거주함 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1996-02-10 | 공유자전원지분전부이전 | 박경열외2 | 매매,박경열,김영숙,김금순 각1/3 | ||
| 갑(3) | 2003-11-14 | 박경열지분전부이전 | 김홍길외5 | 상속,김홍길,김홍제,김금순,김영순,김화숙,김영숙 각 1/18 | ||
| 갑(4) | 2004-02-20 | 김홍길지분전부이전 | 김금순 | 증여,1/18 | ||
| 갑(6) | 2005-05-12 | 김영순지분가압류 | 한국자산관리공사(신용관리부) | 4,682,064 | 말소기준등기2005카단64460 | 소멸 |
| 갑(7) | 2005-10-12 | 김영순지분가압류 | 예금보험공사 | 6,395,499 | 2005카단9962 | 소멸 |
| 갑(8) | 2006-04-18 | 김영순지분압류 | 동울산세무서 | 소멸 | ||
| 갑(9) | 2006-05-16 | 김영순지분가압류 | 예금보험공사 | 8,858,630 | 2006카단3265,파산자울산침례교회신협의파산관재인 | 소멸 |
| 갑(21) | 2012-10-02 | 김홍제지분전부이전 | 이성애 | 매매,1/18,거래가액 금30,000,000원 | ||
| 갑(23) | 2013-11-18 | 갑구1번,3번김영숙지분전부이전 | 손광배 | 강제경매로 인한 매각(2011타경20535),7/18 | ||
| 갑(25) | 2019-04-25 | 임의경매 | 손광배 | 2019타경2328 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞매각물건명세서상 최선순위설정일자: 2019.04.25. 경매개시결정 |
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