경매 물건 상세정보
2019 타경 26177

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3148-1 고산뜨레모아11차연립주택 102동 2층 202호

감정가234,000,000

최저가

163,800,000 (70%)

보증금

16,380,000

물건종별

연립주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.10.05 10:00


건물면적 64.73㎡ | 19.58평

토지면적 123.39㎡ | 37.33평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 채**

채무자 고**

채권자 제*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.08.24 234,000,000 유찰
2차 2020.10.05 163,800,000
낙찰 176,500,000원 (75.43%) / 입찰 1명
매각결정기일 : 2020-10-12 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-11-19
납부 : 2020-11-04
배당기일 : 2020-12-04
배당종결 : 2020-12-04

2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 5308㎡(1605.67평) 중 123.39㎡(37.325평) 67,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 2층주거용 64.73㎡(19.581평) 167,000,000원 * 가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:2017-03-14
현황·위치주변환경 * 고산중학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. * 북동측으로 폭 약 20m 내외의 아스콘포장도로 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김경미 주거용 전부 전입: 2019-01-22확정: 2019-01-23배당: 2019-04-02 보10,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음 임차권등기자
기타사항 ☞본건에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2019년 12월6일)현재 전입세대주가 없었음 ☞더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 현관에 별지기재와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음 ☞김경미:김경미는 임차권자로서 주택임차권등기명령 설정등기일은 2019.4.2.임

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2017-04-25 소유권이전(매매) 고상훈
을(1) 2017-04-25 근저당 제주양돈축협(북노형지점) 150,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2017-05-15 근저당 오영진 2,000,000,000 소멸
갑(3) 2018-01-18 소유권이전(매매) 채승보 거래가액:223,000,000
을(3) 2019-04-02 주택임차권(전부) 김경미 10,000,000 전입:2019.01.22확정:2019.01.23 소멸
갑(6) 2019-12-02 임의경매 제주양돈축협 청구금액126,318,191 2019타경26177 소멸

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