경상남도 거제시 둔덕면 학산리 73-1, 외1필지
최저가
502,258,000 (70%)보증금
50,225,800
물건종별
근린생활시설
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.09.17 10:00
건물면적 324.14㎡ | 98.05평
토지면적 2198㎡ | 664.89평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 정**
채무자 정**
채권자 경***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.13 | 717,511,040 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.17 | 502,258,000 | |
| 낙찰 586,200,000원 (81.7%) / 입찰 4명 / 한요한 | |||
| ( 차순위 534,980,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-09-24 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-11-12 | |||
| 납부 : 2021-10-18 | |||
| 배당기일 : 2021-12-01 | |||
| 배당종결 : 2021-12-01 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 학산리 73-1 | 대 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 | 1956㎡(591.69평) | 244,000원(166,400원) | 477,264,000원 | ||
| 토지(2) | 학산리 73-2 | 주유소용지 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 | 242㎡(73.205평) | 224,000원(166,400원) | 54,208,000원 | ||
| 계 | 2198㎡(664.895평) | 531,472,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(3) | 거제남서로 4998 | 1층 | 공장, 직원숙소 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 254.14㎡(76.877평) | 536,000원 | 136,219,040원 | 사용승인일:2016-08-30 |
| 건물(3) | 거제남서로 4998 | 2층 | 사무실 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 70㎡(21.175평) | 536,000원 | 37,520,000원 | 사용승인일:2016-08-30 |
| 계 | ||||||||
| 기계기구 | 기계/기구 | 12,300,000원 | ||||||
| 계 | 12,300,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 "영등마을" 남측 원거리에 위치하며, 부근으로는 지방도변 소규모 공장, 농경지, 순수임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.* 공히 부정형의 토지로서, 인접도로와 등고평탄한 일단의 공업용 건부지로 이용 중임.* 본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.* 제반 위생설비 및 급배수설비가 시설되어져 있음. |
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| 참고사항 | * 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 플레이트면취가공기 1점 매각포함(현황은 '통영시 도산면 오륜리 28-6번지 (청암산업)'공장 내에 소재함). |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. * 상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 상황 없음. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2016-09-23 | 소유권보존 | 정연면 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2016-09-23 | 근저당권설정 | 경남은행(거제지점) | 480,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2016-09-23 | 근저당권설정 | 경남은행(거제지점) | 240,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2017-12-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 507,500,000 | 2017카단10683 | 소멸 |
| 갑(4) | 2017-12-27 | 가압류 | 기술보증기금(진주기술평가센터) | 255,000,000 | 2017카단11082 | 소멸 |
| 갑(8) | 2020-07-15 | 임의경매 | 경남은행(여신관리부) | 청구금액565,833,889 | 2020타경24962 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2012-10-17 | 소유권이전 | 정연면 | 매매 | ||
| 을(7) | 2012-10-17 | 근저당권설정 | 경남은행(거제지점) | 480,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(8) | 2012-10-17 | 지상권설정 | 경남은행 | 존속기간:2012.10.17~2042.10.1730년 범 위 토지의 전부 | 소멸 | |
| 을(11) | 2014-10-27 | 근저당권설정 | 경남은행(거제지점) | 240,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2017-12-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 507,500,000 | 2017카단10683 | 소멸 |
| 갑(5) | 2017-12-27 | 가압류 | 기술보증기금(진주기술평가센터) | 255,000,000 | 2017카단11082 | 소멸 |
| 갑(11) | 2020-07-15 | 임의경매 | 경남은행(여신관리부) | 청구금액565,833,889 | 2020타경24962 | 소멸 |
| 갑(12) | 2020-07-22 | 압류 | 국민건강보험공단(통영고성지사) | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 학산리 73-1 토지 등기부상, 거제남서로 4998 건물 등기부상 |
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