경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층 105호
최저가
48,020,000 (34%)보증금
4,802,000
물건종별
근린상가
경매상태
취하
매각기일
2022.03.16 10:00
건물면적 88.65㎡ | 26.82평
토지면적 163.81㎡ | 49.55평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**
채무자 김**
채권자 화******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.13 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.15 | 98,000,000 | 유찰 |
| 2021.10.22 | 68,600,000 | 변경 | |
| 3차 | 2022.02.09 | 68,600,000 | 유찰 |
| 2022.03.16 | 48,020,000 | 변경 | |
| 2022.06.14 | 0 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(3) | 대지권 2424㎡(733.26평) 중 163.8076㎡(49.552평) | 42,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(3) | 2층 중 1층근린생활시설(공실 상태) | 88.65㎡(26.817평) | 98,000,000원 | |||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 화성시 향남읍 제암리에 소재하는 발안프리미엄아울렛 내에 소재하며, 본건 주위로는 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 종합 고려한 제반 교통사정은 보통임.* 부정형의 토지로 근린생활시설 건부지임.* 본건이 소재하는 발안프리미엄아울렛 내부 포장도로 되어 있으며, 본건 아울렛 단지 북측 도로를 이용함.* 발안프리미엄 아울렛 내 위생(급수 및 배수 설비), 승강기 설비 등이 되어 있으나, 상당기간 공실 상태로 정상가동 여부는 재확인 요함. | |||||||
| 참고사항 | * 건축물대장상 1층이나, 지하 1층이 외부로 노출된 형태로 현황은 2층으로 이용중이며, 현재 공실 상태임. * 발안프리미엄 아울렛 내에 소재하며, 위 아울렛은 현재 영업을 하지 않고 있는 상태이며, 위생(급수 및 배수설비), 승강기 설비 등이 되어 있으나, 정상가동 여부 확인 요함. * 본건은 발안프리미엄아울렛 내에 소재하는 근린생활시설이나, 기준시점 현재 아울렛은 영업하지 않고 있어 경매 참가시 반드시 현장 답사하시어 수익성을 검토하시기 바람. * 현황서상 점유내용: 관리사무소에 문의한 결과 정면 기준 좌측부터 101호이며 우측 끝이 105호라고 함(외부에 호실 표시가 없음). 목록 1,2. 부동산은 인접 호실과의 경계 구분이 불분명하며 여러가지 자재 등이 적치되어 있음. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(3) | 대지권 2424㎡(733.26평) 중 163.8076㎡(49.552평) | 42,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(3) | 2층 중 1층근린생활시설(공실 상태) | 88.65㎡(26.817평) | 98,000,000원 | |||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 화성시 향남읍 제암리에 소재하는 발안프리미엄아울렛 내에 소재하며, 본건 주위로는 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 종합 고려한 제반 교통사정은 보통임.* 부정형의 토지로 근린생활시설 건부지임.* 본건이 소재하는 발안프리미엄아울렛 내부 포장도로 되어 있으며, 본건 아울렛 단지 북측 도로를 이용함.* 발안프리미엄 아울렛 내 위생(급수 및 배수 설비), 승강기 설비 등이 되어 있으나, 상당기간 공실 상태로 정상가동 여부는 재확인 요함. | |||||||
| 참고사항 | * 건축물대장상 1층이나, 지하 1층이 외부로 노출된 형태로 현황은 2층으로 이용중이며, 현재 공실 상태임. * 발안프리미엄 아울렛 내에 소재하며, 위 아울렛은 현재 영업을 하지 않고 있는 상태이며, 위생(급수 및 배수설비), 승강기 설비 등이 되어 있으나, 정상가동 여부 확인 요함. * 본건은 발안프리미엄아울렛 내에 소재하는 근린생활시설이나, 기준시점 현재 아울렛은 영업하지 않고 있어 경매 참가시 반드시 현장 답사하시어 수익성을 검토하시기 바람. * 현황서상 점유내용: 관리사무소에 문의한 결과 정면 기준 좌측부터 101호이며 우측 끝이 105호라고 함(외부에 호실 표시가 없음). 목록 1,2. 부동산은 인접 호실과의 경계 구분이 불분명하며 여러가지 자재 등이 적치되어 있음. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(3) | 대지권 2424㎡(733.26평) 중 163.8076㎡(49.552평) | 42,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(3) | 2층 중 1층근린생활시설(공실 상태) | 88.65㎡(26.817평) | 98,000,000원 | |||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 화성시 향남읍 제암리에 소재하는 발안프리미엄아울렛 내에 소재하며, 본건 주위로는 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 종합 고려한 제반 교통사정은 보통임.* 부정형의 토지로 근린생활시설 건부지임.* 본건이 소재하는 발안프리미엄아울렛 내부 포장도로 되어 있으며, 본건 아울렛 단지 북측 도로를 이용함.* 발안프리미엄 아울렛 내 위생(급수 및 배수 설비), 승강기 설비 등이 되어 있으나, 상당기간 공실 상태로 정상가동 여부는 재확인 요함. | |||||||
| 참고사항 | * 건축물대장상 1층이나, 지하 1층이 외부로 노출된 형태로 현황은 2층으로 이용중이며, 현재 공실 상태임. * 발안프리미엄 아울렛 내에 소재하며, 위 아울렛은 현재 영업을 하지 않고 있는 상태이며, 위생(급수 및 배수설비), 승강기 설비 등이 되어 있으나, 정상가동 여부 확인 요함. * 본건은 발안프리미엄아울렛 내에 소재하는 근린생활시설이나, 기준시점 현재 아울렛은 영업하지 않고 있어 경매 참가시 반드시 현장 답사하시어 수익성을 검토하시기 바람. * 현황서상 점유내용: 관리사무소에 문의한 결과 정면 기준 좌측부터 101호이며 우측 끝이 105호라고 함(외부에 호실 표시가 없음). 목록 1,2. 부동산은 인접 호실과의 경계 구분이 불분명하며 여러가지 자재 등이 적치되어 있음. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있으며, 상가건물임대차현황서에도 해당사항이 없다고 기재되어 있음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. | ||||||
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있으며, 상가건물임대차현황서에도 해당사항이 없다고 기재되어 있음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. | ||||||
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2011-08-24 | 소유권보존 | 김민호 외 1 | 김민호 23/100, 정수용 77/100 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2012-03-05 | 1번정수용지분전부이전 | 김민호 | 공유물 분할, 77/100 | ||
| 을(3) | 2013-09-30 | 근저당권설정 | 화성한마음신협 | 481,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(5) | 2014-07-02 | 근저당권설정 | (주)건원건설 | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2015-01-08 | 가압류 | 케이비저축은행 | 700,000,000 | 2014카단7798 | 소멸 |
| 갑(6) | 2015-08-21 | 압류 | 화성세무서 | 소멸 | ||
| 갑(8) | 2016-01-13 | 압류 | 화성시 | 소멸 | ||
| 갑(10) | 2017-04-10 | 압류 | 화성시 | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2020-03-25 | 1번김민호지분압류 | 화성시 | 소멸 | ||
| 갑(12) | 2020-11-06 | 임의경매 | 화성한마음신협 | 청구금액481,000,000 | 2020타경16036 | 소멸 |
