경매 물건 상세정보
2020 타경 1804 (2)

경상남도 함양군 서하면 황산리 1103

감정가3,205,300

최저가

3,205,300 (100%)

보증금

320,530

물건종별

대지

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.08.13 10:00


토지면적 60.25㎡ | 18.23평

매각물건 건물 토지

토지만 매각이며,지분 매각임

소유자 송**

채무자 송**

채권자 농**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.08.13 3,205,300
낙찰 4,396,000원 (137.15%) / 입찰 2명 / 송희진
매각결정기일 : 2021-08-20 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-10-01
납부 : 2021-10-01
배당기일 : 2022-02-21

2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(2) 황산리 1103 가축사육제한구역,계획관리지역 전체 241㎡(72.903평)중 지분:60.25㎡(18.226평) 76,000원(33,000원) 4,579,000원 ▶제시외건물로 인해 영향받는 토지가격:3,205,300원▶전체면적 241㎡중 송선영 지분 4분의 1 전부
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(2) 황산리 1103 단층 주택 목조 스레트지붕 44.7㎡(13.522평) 262,000원 11,711,400원 매각제외▶ 제시외건물이 지분일 경우, 제시외건물 가격:2,927,850원
제시외(2) 황산리 1103 단층 가추 철파이프조 스레트 및 썬라이트지붕 15㎡(4.538평) 23,000원 345,000원 매각제외▶ 제시외건물이 지분일 경우, 제시외건물 가격:86,250원
제시외(2) 황산리 1103 단층 가추 목조 스레트지붕 8㎡(2.42평) 23,000원 184,000원 매각제외▶ 제시외건물이 지분일 경우, 제시외건물 가격:46,000원
제시외(2) 황산리 1103 2층 1층:방,창고, 2층:덕장 철골조 강판지붕 82.6㎡(24.987평) 105,000원 8,673,000원 매각제외* 1층, 2층: 각41.3㎡ ▶ 제시외건물이 지분일 경우, 제시외건물 가격:2,168,250원
제시외(2) 황산리 1103 단층 가추 철파이프조 강판지붕 15.6㎡(4.719평) 28,000원 436,800원 매각제외▶ 제시외건물이 지분일 경우, 제시외건물 가격:109,200원
현황·위치주변환경 * 경상남도 함양군 서하면 황산리에 소재하는 토지로서, "황산마을"내 및 서측 및 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전 등이 혼재한 지역임. * 기호(2): 인접 필지까지 차량출입 가능하며, 인접 필지 동측 부분에 있는 도로의 폭, 포장상태등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시임.* 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "단독주택 건부지"임.* 기호(2): 지적도상 남동측 부분에 도로와 접하나, 지적도상 도로는 현황 "폐도" 상태이며, 동측의 인접필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
참고사항 * 제시외 건물 매각제외, 최저매각가격은 이를 반영한 것임 * 철거 및 이설이 용이한 저온창고(1개)는 매각에서 제외함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 * 현황조사시 채무자 및 이해관계인(공유자 송희진)을 만났음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2020-11-19 소유권이전 송선영 외3 상속, 송나현,송선영,송자영,송희진 각 1/4
갑(4) 2020-11-25 3번송선영지분강제경매개시결정 농협중앙회(진주권역보증센터) 청구금액70,699,746 말소기준등기2020타경1804 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가

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