2020 타경 20107
경기도 가평군 가평읍 경반리 27-1, 외4필지
감정가434,768,000
최저가
213,037,000 (49%)보증금
21,303,700
물건종별
답
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.03.18 10:00
토지면적 4539㎡ | 1373.05평
매각물건 건물 토지
토지 매각
소유자 서*****
채무자
채권자
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.08.13 | 434,768,000 | 변경 | |
| 2021.10.22 | 434,768,000 | 변경 | |
| 1차 | 2022.01.07 | 434,768,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022.02.11 | 304,338,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022.03.18 | 213,037,000 | |
| 매각 281,110,000원 (64.66%) / 입찰 5명 / 이영섭외3 | |||
| 매각결정기일 : 2022-03-25 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-05-03 | |||
| 납부 : 2022-04-19 | |||
| 배당기일 : 2022-06-08 | |||
2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 경반리 27-1 | 답 | 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 725㎡(219.313평) | 112,000원(49,000원) | 81,200,000원 | ||
| 토지(2) | 경반리 29 | 전 | 자연보전권역,영농여건불리농지 | 1600㎡(484평) | 66,000원(47,600원) | 105,600,000원 | ||
| 토지(3) | 경반리 307-1 | 답 | 자연보전권역,계획관리지역 | 1375㎡(415.938평) | 112,000원(48,300원) | 154,000,000원 | ||
| 토지(4) | 경반리 307-2 | 답 | 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 231㎡(69.878평) | 112,000원(46,000원) | 25,872,000원 | ||
| 토지(5) | 경반리 308 | 전 | 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 608㎡(183.92평) | 112,000원(47,300원) | 68,096,000원 | ||
| 계 | 4539㎡(1373.048평) | 434,768,000원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 목록2) 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "자연림" 상태임. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 가평군 가평읍 경반리 소재 "승안천" 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재함. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편하게 보임.* 1,3,4,5): 부정형의 토지로서 답으로 이용 중임. 2): 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임.* 맹지임. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 경반리 27-1 | 답 | 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 725㎡(219.313평) | 112,000원(49,000원) | 81,200,000원 | ||
| 토지(2) | 경반리 29 | 전 | 자연보전권역,영농여건불리농지 | 1600㎡(484평) | 66,000원(47,600원) | 105,600,000원 | ||
| 토지(3) | 경반리 307-1 | 답 | 자연보전권역,계획관리지역 | 1375㎡(415.938평) | 112,000원(48,300원) | 154,000,000원 | ||
| 토지(4) | 경반리 307-2 | 답 | 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 231㎡(69.878평) | 112,000원(46,000원) | 25,872,000원 | ||
| 토지(5) | 경반리 308 | 전 | 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 608㎡(183.92평) | 112,000원(47,300원) | 68,096,000원 | ||
| 계 | 4539㎡(1373.048평) | 434,768,000원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 목록2) 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "자연림" 상태임. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 가평군 가평읍 경반리 소재 "승안천" 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재함. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편하게 보임.* 1,3,4,5): 부정형의 토지로서 답으로 이용 중임. 2): 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임.* 맹지임. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 경반리 27-1 | 답 | 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 725㎡(219.313평) | 112,000원(49,000원) | 81,200,000원 | ||
| 토지(2) | 경반리 29 | 전 | 자연보전권역,영농여건불리농지 | 1600㎡(484평) | 66,000원(47,600원) | 105,600,000원 | ||
| 토지(3) | 경반리 307-1 | 답 | 자연보전권역,계획관리지역 | 1375㎡(415.938평) | 112,000원(48,300원) | 154,000,000원 | ||
| 토지(4) | 경반리 307-2 | 답 | 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 231㎡(69.878평) | 112,000원(46,000원) | 25,872,000원 | ||
| 토지(5) | 경반리 308 | 전 | 자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 608㎡(183.92평) | 112,000원(47,300원) | 68,096,000원 | ||
| 계 | 4539㎡(1373.048평) | 434,768,000원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 목록2) 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "자연림" 상태임. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 가평군 가평읍 경반리 소재 "승안천" 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재함. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편하게 보임.* 1,3,4,5): 부정형의 토지로서 답으로 이용 중임. 2): 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임.* 맹지임. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. | ||||||
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. | ||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2017-06-29 | 소유권이전 | 서동민 외6 | 상속 한현석,한현순,한현자,한선옥,한윤석 각 2/12,서동민,서아리 각 1/12 | ||
| 갑(5) | 2020-02-26 | 2번한선옥지분전부이전 | 신석호 | 임의경매로인한 매각, 2/12 2019타경11336 | ||
| 을(1) | 2020-02-26 | 갑구5번신석호지분전부근저당권설정 | 농협은행(마포중앙지점) | 30,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-12-31 | 임의경매 | 신석호 | 2020타경20107 | 소멸 | |
| 기타사항 | ▶ 경반리 29 토지 등기부상▶ 매각물건명세서상 최선순위설정일자:신석호 지분 : 2020.2.26. 근저당권, 나머지 지분 : 2020. 12.31. 경매개시결정 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2017-06-29 | 소유권이전 | 서동민 외6 | 상속 한현석,한현순,한현자,한선옥,한윤석 각 2/12,서동민,서아리 각 1/12 | ||
| 갑(5) | 2020-02-26 | 2번한선옥지분전부이전 | 신석호 | 임의경매로인한 매각, 2/12 2019타경11336 | ||
| 을(1) | 2020-02-26 | 갑구5번신석호지분전부근저당권설정 | 농협은행(마포중앙지점) | 30,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-12-31 | 임의경매 | 신석호 | 2020타경20107 | 소멸 | |
| 기타사항 | ▶ 경반리 29 토지 등기부상▶ 매각물건명세서상 최선순위설정일자:신석호 지분 : 2020.2.26. 근저당권, 나머지 지분 : 2020. 12.31. 경매개시결정 |
