2020 타경 530399
인천 서구 가좌동 160-23, 5동 1층101호 (가좌동, 성웅산호빌라), 외1필지
감정가56,000,000
최저가
3,228,000 (6%)보증금
645,600
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.08.09 10:00
건물면적 29.47㎡ | 8.91평
토지면적 19.14㎡ | 5.79평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 조**
채무자 조**
채권자 주*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.13 | 56,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.15 | 39,200,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.10.22 | 27,440,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.11.24 | 19,208,000 | 유찰 |
| 5차 | 2022.01.07 | 13,446,000 | 유찰 |
| 6차 | 2022.02.21 | 9,412,000 | 유찰 |
| 7차 | 2022.03.29 | 6,588,000 | 유찰 |
| 8차 | 2022.04.28 | 4,612,000 | |
| 매각 13,000,000원 (23.21%) / 1명 / 미납 | |||
| 9차 | 2022.07.08 | 4,612,000 | 유찰 |
| 10차 | 2022.08.09 | 3,228,000 | |
| 매각 5,005,000원 (8.94%) / 입찰 3명 / 김지은 | |||
| ( 차순위 3,573,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2022-08-16 - 매각허가결정 | |||
| 대금지급기한 : 2022-09-20 - 기한후납부 | |||
| 배당기일 : 2022-11-29 | |||
2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 365.7㎡(110.624평) 중 19.14㎡(5.79평) | 28,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 4층 중 1층다세대주택 | 29.47㎡(8.915평) | 28,000,000원 | 사용승인일:1993-06-03 | ||||
| 공부와의 차이 | * 공부상 '5동' 이나 주택 외벽에는 '105동' 이라고 표시되어 있음. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며부근 일대는 다세대주택,공장, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨. * 본건이 속한 건물까지 일반 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.* 2필지 일단의 세장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.* 본건 동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.* 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수 설비 등을 갖추고 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지: 가좌동 160-23, 160-30 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 365.7㎡(110.624평) 중 19.14㎡(5.79평) | 28,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 4층 중 1층다세대주택 | 29.47㎡(8.915평) | 28,000,000원 | 사용승인일:1993-06-03 | ||||
| 공부와의 차이 | * 공부상 '5동' 이나 주택 외벽에는 '105동' 이라고 표시되어 있음. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며부근 일대는 다세대주택,공장, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨. * 본건이 속한 건물까지 일반 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.* 2필지 일단의 세장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.* 본건 동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.* 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수 설비 등을 갖추고 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지: 가좌동 160-23, 160-30 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 365.7㎡(110.624평) 중 19.14㎡(5.79평) | 28,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 4층 중 1층다세대주택 | 29.47㎡(8.915평) | 28,000,000원 | 사용승인일:1993-06-03 | ||||
| 공부와의 차이 | * 공부상 '5동' 이나 주택 외벽에는 '105동' 이라고 표시되어 있음. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며부근 일대는 다세대주택,공장, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨. * 본건이 속한 건물까지 일반 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.* 2필지 일단의 세장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.* 본건 동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.* 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수 설비 등을 갖추고 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지: 가좌동 160-23, 160-30 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 365.7㎡(110.624평) 중 19.14㎡(5.79평) | 28,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 4층 중 1층다세대주택 | 29.47㎡(8.915평) | 28,000,000원 | 사용승인일:1993-06-03 | ||||
| 공부와의 차이 | * 공부상 '5동' 이나 주택 외벽에는 '105동' 이라고 표시되어 있음. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며부근 일대는 다세대주택,공장, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨. * 본건이 속한 건물까지 일반 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.* 2필지 일단의 세장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.* 본건 동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.* 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수 설비 등을 갖추고 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지: 가좌동 160-23, 160-30 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전운희 | 주거용 전부2018.7.31. ~ 2020.7.31. | 전입: 2018-07-31확정: 2018-07-16배당: 2020-09-07 | 보60,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 2 | 주택도시보증공사(양도인:전운희) | 주거용 전부2018.7.31.~2020.7.31. | 전입: 2018-07-31확정: 2018-07-16배당: 2021-03-18 | 보60,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
| 기타사항 | * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. * 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 * 주택도시보증공사(양도인:전운희) : 신청채권자이면서 임차권등기권자 전운희의 양수인 임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 120,000,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전운희 | 주거용 전부2018.7.31. ~ 2020.7.31. | 전입: 2018-07-31확정: 2018-07-16배당: 2020-09-07 | 보60,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 2 | 주택도시보증공사(양도인:전운희) | 주거용 전부2018.7.31.~2020.7.31. | 전입: 2018-07-31확정: 2018-07-16배당: 2021-03-18 | 보60,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
| 기타사항 | * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. * 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 * 주택도시보증공사(양도인:전운희) : 신청채권자이면서 임차권등기권자 전운희의 양수인 임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 120,000,000원 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(4) | 2018-11-05 | 소유권이전 | 조재천 | 매매 거래가액:60,000,000원 | ||
| 갑(5) | 2018-12-05 | 압류 | 인천광역시 | 말소기준등기 | 소멸 | |
| 을(7) | 2019-05-16 | 근저당권설정 | 김종숙 | 60,000,000 | 소멸 | |
| 갑(7) | 2019-08-20 | 압류 | 국민건강보험공단(인천중부지사) | 소멸 | ||
| 갑(9) | 2020-09-07 | 압류 | 남인천세무서장 | 소멸 | ||
| 을(8) | 2020-09-07 | 주택임차권 | 전운희 | 60,000,000 | 전입:2018.07.31확정:2018.07.16범위:전부 | 인수 |
| 갑(10) | 2020-12-24 | 강제경매 | 주택도시보증공사(서울동부관리센터) | 청구금액61,810,830 | 2020타경530399 | 소멸 |
