부산광역시 연제구 연산동 2142-4
최저가
50,831,000 (64%)보증금
5,083,100
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.10.22 10:00
건물면적 19.05㎡ | 5.76평
토지면적 33.2㎡ | 10.04평
매각물건 건물 토지
토지및건물 지분 매각
소유자 박**
채무자 박**
채권자 유**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.13 | 79,423,200 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.17 | 63,539,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.10.22 | 50,831,000 | |
| 낙찰 57,090,000원 (71.88%) / 입찰 4명 / 주.희원 | |||
| ( 차순위 57,000,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-10-29 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-12-08 | |||
| 납부 : 2021-12-07 | |||
| 배당기일 : 2022-01-05 | |||
| 배당종결 : 2022-01-05 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 연산동 2142-4 | 대 | 교육환경보호구역,교육환경보호구역,제2종일반... 교육환경보호구역,교육환경보호구역,제2종일반주거지역,역사문화환경보존지역 | 전체 166㎡(50.215평)중 지분:33.2㎡(10.043평) | 2,250,000원(1,136,000원) | 74,700,000원 | ▶전체면적 166㎡중 박성우 지분 5분의 1 전부 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 쌍미천로16번길 37 | 단층 | 단독주택 | 세멘벽돌조 슬래브지붕 | 전체 79.67㎡(24.1평)지분:15.93㎡(4.819평) | 270,000원 | 4,301,100원 | 사용승인일:1975-12-06▶전체면적 79.67㎡중 박성우 지분 5분의 1 전부 |
| 계 | 15.93㎡(4.819평) | 4,301,100원 | ||||||
| 제시외(1) | 연산동 2142-4 | 단층 | 창고 | 블록조 슬래브지붕 | 전체 1.5㎡(0.454평)지분:0.3㎡(0.091평) | 135,000원 | 40,500원 | 매각포함▶전체면적 1.5㎡중 박성우 지분 5분의 1 전부 |
| 제시외(1) | 연산동 2142-4 | 단층 | 창고 | 블록조 슬래브지붕 | 전체 2.1㎡(0.635평)지분:0.42㎡(0.127평) | 120,000원 | 50,400원 | 매각포함▶전체면적 2.1㎡중 박성우 지분 5분의 1 전부 |
| 제시외(1) | 연산동 2142-4 | 단층 | 다용도실 | 블록조 슬래브지붕 | 전체 4.8㎡(1.452평)지분:0.96㎡(0.29평) | 165,000원 | 158,400원 | 매각포함▶전체면적 4.8㎡중 박성우 지분 5분의 1 전부 |
| 제시외(1) | 연산동 2142-4 | 옥상 | 창고 | 블록조 슬래브지붕 | 전체 7.2㎡(2.178평)지분:1.44㎡(0.436평) | 120,000원 | 172,800원 | 매각포함▶전체면적 7.2㎡중 박성우 지분 5분의 1 전부 |
| 계 | 3.12㎡(0.944평) | 422,100원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 중소규모 공동주택, 소규모 점포, 임야 등으로 형성되어 있음. * 근거리에 시내버스정류소 및 전철역이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.* 남서하향 경사지 내 세로장방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.* 남동측으로 약6미터 폭의 도로와 접함.* 위생설비 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음. |
|---|
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. * 전입세대 열람 내역에 천은미(배우자 박성우 소유자) 세대가 전입되어 있음. |
|---|
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1994-10-17 | 소유권이전 | 이계연 | 협의분할에 인한 상속 | ||
| 을(1) | 1997-06-27 | 근저당권설정 | 연산6동새마을금고 | 9,100,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2004-04-21 | 근저당권설정 | 연산6동새마을금고 | 7,800,000 | 소멸 | |
| 을(7) | 2006-09-20 | 근저당권설정 | 연산6동새마을금고 | 7,800,000 | 소멸 | |
| 을(8) | 2008-06-13 | 근저당권설정 | 연산6동새마을금고 | 7,800,000 | 소멸 | |
| 을(9) | 2012-05-09 | 근저당권설정 | 연산6동새마을금고 | 5,000,000 | 소멸 | |
| 을(10) | 2012-11-15 | 근저당권설정 | 연산6동새마을금고 | 12,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2019-10-11 | 소유권이전 | 박성우 외4 | 상속, 박성우 1/5 | ||
| 갑(8) | 2021-03-10 | 4번박성우지분강제경매개시결정 | 유한회사제피로스인베스트대부 | 청구금액66,355,806 | 2021타경51708 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(1) | 1994-10-17 | 소유권이전 | 이계연 | 협의분할에 인한 상속 | ||
| 을(1) | 1997-06-27 | 근저당권설정 | 연산6동새마을금고 | 9,100,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2004-04-21 | 근저당권설정 | 연산6동새마을금고 | 7,800,000 | 소멸 | |
| 을(7) | 2006-09-20 | 근저당권설정 | 연산6동새마을금고 | 7,800,000 | 소멸 | |
| 을(8) | 2008-06-13 | 근저당권설정 | 연산6동새마을금고 | 7,800,000 | 소멸 | |
| 을(9) | 2012-05-09 | 근저당권설정 | 연산6동새마을금고 | 5,000,000 | 소멸 | |
| 을(10) | 2012-11-15 | 근저당권설정 | 연산6동새마을금고 | 12,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2019-10-11 | 소유권이전 | 박성우 외4 | 상속, 박성우 1/5 | ||
| 갑(8) | 2021-03-10 | 4번박성우지분강제경매개시결정 | 유한회사제피로스인베스트대부 | 청구금액66,355,806 | 2021타경51708 | 소멸 |
