2020 타경 9055
경상남도 거제시 장목면 장목리 430, 외3필지
감정가480,002,680
최저가
115,249,000 (24%)보증금
11,524,900
물건종별
전
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.02.04 10:00
토지면적 19265.16㎡ | 5827.71평
매각물건 건물 토지
토지지분매각(제시외기타 포함)
소유자 곽**
채무자 변**
채권자 패**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.13 | 480,002,680 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.17 | 336,002,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.10.22 | 235,201,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.11.26 | 164,641,000 | 유찰 |
| 5차 | 2022.02.04 | 115,249,000 | |
| 낙찰 153,870,000원 (32.06%) / 입찰 3명 / 공동입찰자대리인안창민외2 | |||
| ( 차순위 116,090,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2022-02-11 | |||
2023.03.21 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 장목리 430 | 전 | 가축사육제한구역,생산관리지역 | 1342㎡(405.955평) | 37,000원(35,000원) | 49,654,000원 | ||
| 토지(2) | 장목리 435-2 | 답 | 가축사육제한구역,생산관리지역 | 2000㎡(605평) | 37,000원(35,000원) | 74,000,000원 | ||
| 토지(3) | 장목리 산80 | 임야 | 준보전산지,가축사육제한구역,보전관리지역 | 전체 13190㎡(3989.975평)중 지분:9884㎡(2989.91평) | 22,000원(5,520원) | 217,448,000원 | ▶전체면적 13190㎡중 곽호준 지분 6595분의 4942 전부 | |
| 토지(4) | 장목리 산84 | 임야 | 준보전산지,가축사육제한구역,보전관리지역 | 전체 8997㎡(2721.593평)중 지분:6039.16㎡(1826.846평) | 23,000원(5,680원) | 138,900,680원 | ▶전체면적 8997㎡중 곽호준 지분 1676분의 1125 전부 | |
| 계 | 19265.16㎡(5827.711평) | 480,002,680원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 "매동마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 임야 및 전답이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. * 맹지로 인근까지 차량접근 가능하나 제반 교통상황은 다소 불편시됨.* 부정형의 완경사 및 급경사의 토지로, 휴경지 및 자연림으로 이용중임.* 맹지임. |
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| 참고사항 | * 목록3,4) 지상 일부에 인근 업체 야적장으로 이용중이나, 정확한 경계는 측량 요함. * 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1989-05-18 | 소유권이전 | 곽호준 외1 | 매매, 곽호준 9884/13190, 김기철 3306/13190 | ||
| 을(1) | 2015-09-17 | 갑구1번곽호준지분전부근저당권설정 | 능포새마을금고 | 130,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2018-11-09 | 갑구1번곽호준지분전부근저당권설정 | 패류살포양식수협 | 50,000,000 | 소멸 | |
| 을(3) | 2018-11-15 | 갑구1번곽호준지분전부근저당권설정 | 패류살포양식수협 | 50,000,000 | 소멸 | |
| 갑(17) | 2020-10-05 | 1번곽호준지분임의경매개시결정 | 패류살포양식수협 | 청구금액40,742,243 | 2020타경9055 | 소멸 |
| 갑(18) | 2021-01-11 | 1번곽호준지분압류 | 청주세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(19) | 2021-02-22 | 1번곽호준지분임의경매개시결정 | 능포새마을금고 | 청구금액117,072,740 | 2021타경21366 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 장목리 산80 토지 등기부상 |
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