부산광역시 연제구 연산동 370-10
최저가
103,493,000 (100%)보증금
10,349,300
물건종별
단독주택
경매상태
취하
매각기일
2021.08.13 10:00
건물면적 46.5㎡ | 14.07평
토지면적 44.2㎡ | 13.37평
매각물건 건물 토지
토지및건물 지분 매각
소유자 신**
채무자 신**
채권자 (*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.08.13 | 103,493,000 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
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매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
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| 토지(1) | 연산동 370-10 | 대 | 교육환경보호구역,역사문화환경보존지역,가로... 교육환경보호구역,역사문화환경보존지역,가로구역별 최고높이 제한지역,준주거지역 | 전체 147.2㎡(44.528평)중 지분:44.2㎡(13.371평) | 2,060,000원(1,195,000원) | 91,052,000원 | ▶전체면적 147.2㎡중 신성환 지분 10분의 3 전부 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 과정로283번가길 5-1 | 1층 | 주택 | 시멘트블록조 슬래브지붕 | 전체 80.11㎡(24.233평)지분:24㎡(7.26평) | 283,000원 | 6,792,000원 | 사용승인일:1978-07-28▶전체면적 80.11㎡중 신성환 지분의 10분의 3 전부 |
| 건물(2) | 과정로283번가길 5-1 | 2층 | 주택 | 시멘트블록조 슬래브지붕 | 전체 60.06㎡(18.168평)지분:18㎡(5.445평) | 283,000원 | 5,094,000원 | 사용승인일:1978-07-28▶전체면적 60.06㎡중 신성환 지분의 10분의 3 전부 |
| 계 | 42㎡(12.705평) | 11,886,000원 | ||||||
| 제시외(1) | 연산동 370-10 | 단층 | 창고 등 | 블록조 슬래브지붕 | 전체 1.5㎡(0.454평)지분:0.5㎡(0.151평) | 150,000원 | 75,000원 | 매각포함▶전체면적 1.5㎡중 신성환 지분 10분의 3 전부 |
| 제시외(2) | 과정로283번가길 5-1 | 2층 | 다용도실 | 블록조 판넬지붕 | 전체 13.3㎡(4.023평)지분:4㎡(1.21평) | 120,000원 | 480,000원 | 매각포함▶전체면적 13.3㎡중 신성환 지분 10분의 3 전부 |
| 계 | 4.5㎡(1.361평) | 555,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 평가대상 물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연일중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 평가대상 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.* 가장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.* 평가대상 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함.* 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 참고사항 | * 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건물등기사항증명서상 단층 주택이나 건축물대장상 증축(2층 60.06㎡)되었고 증축된 부분을 포함하여 감정평가하였음. 위 2층 부분 포함 * 현황서상 점유내용: 1층 2가구, 2층 1가구 거주하는 구조로 되어 있음 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 유지훈 | 주거용 1층 입구방 | 전입: 2013-12-11확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 | 보10,000,000원월300,000원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 임차인[전:손정인 전입일자] |
| 기타사항 | * 폐문부재하여 안내문을 각 출입문에 넣어 두었더니, 손정인으로부터 1층 입구방을 아들 유지훈이 보증금 10,000,000원 차임 300,000원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다는 연락이 왔음. * 1층 안쪽방과 2층은 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. * 전입세대 열람 내역에 양재갑, 정정순, 손정인 세대가 전입되어 있음. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(1) | 1990-04-20 | 소유권이전 | 신성환 외3 | 매매, 신성환 정정순 각 3/10, 신화선 신성태 각 2/10 | ||
| 갑(7) | 2021-02-23 | 1번신성환지분강제경매개시결정 | (주)와이엘대부 | 청구금액4,185,541 | 말소기준등기2021타경51272 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(1) | 1990-04-20 | 소유권이전 | 신성환 외3 | 재산상속, 신성환 정정순 각 3/10, 신화선 신성태 각 2/10 | ||
| 갑(8) | 2017-09-05 | 1번신성환지분압류 | 부산광역시연제구 | 말소기준등기 | 소멸 | |
| 갑(14) | 2020-04-27 | 1번신성환지분압류 | 경상남도거제시 | 소멸 | ||
| 갑(15) | 2021-02-23 | 1번신성환지분강제경매개시결정 | (주)와이엘대부 | 청구금액4,185,541 | 2021타경51272 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 연산동 370-10 토지 등기부상, 과정로283번가길 5-1 건물 등기부상 |
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