인천 서구 마전동 988-2, 5층502호
최저가
142,800,000 (70%)보증금
14,280,000
물건종별
오피스텔(상업)
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.09.15 10:00
건물면적 59.47㎡ | 17.99평
토지면적 19.72㎡ | 5.97평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 현**
채무자 현**
채권자 학******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.13 | 204,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.15 | 142,800,000 | |
| 낙찰 153,200,000원 (75.1%) / 입찰 2명 / 홍준표 | |||
| ( 차순위 152,000,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-09-23 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-10-28 | |||
| 납부 : 2021-10-26 | |||
| 배당기일 : 2021-12-02 | |||
| 배당종결 : 2021-12-02 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 462.9㎡(140.027평) 중 19.723㎡(5.966평) | 81,600,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 7층 중 5층오피스텔 | 59.465㎡(17.988평) | 122,400,000원 | 사용승인일:2016-06-30 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 본 건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단고등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "검단사거리역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.* 대체로 세로장방형의 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.* 본 건 남측의 "완정로" 및 북측의 "검단로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.* 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 참고사항 | * 통칭 검단글로벌시티 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 오춘자 | 주거용 전부 | 전입: 2019-02-25확정: 미상배당: 없음 | 보90,000,000원 | 없음 | 배당금없음 | 임차권등기자 |
| 2 | 주택도시보증공사(양도인:오춘자) | 주거용 전부2019.2.21.~2021.2.20. | 전입: 2019-02-25확정: 2019-01-29배당: 2021-03-10 | 보90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면담한 바 임차인이 이건 부동산을 점유, 사용한다고 함. * 본건 조사서의 조사내용은 현장 방문시 만난 임차인 오춘자의 진술과 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의한 조사사항임(위 오춘자에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함)임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 180,000,000원 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2016-08-17 | 소유권이전 | 현웅섭 | 매매 거래가액:204,000,000원 | ||
| 을(1) | 2016-08-17 | 근저당권설정 | 학익새마을금고 | 104,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(3) | 2020-12-08 | 임의경매 | 학익새마을금고 | 청구금액83,554,880 | 2020타경26029 | 소멸 |
| 을(2) | 2021-03-25 | 주택임차권 | 오춘자 | 90,000,000 | 전입:2019.02.25확정:2019.01.29범위:전부 | 소멸 |
