인천 미추홀구 주안동 206-26, 6, 7층602호 (주안동, 럭스빌)
최저가
127,400,000 (49%)보증금
12,740,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.10.01 10:00
건물면적 84.95㎡ | 25.7평
토지면적 25.05㎡ | 7.58평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 양**
채무자 양**
채권자 조**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.07.26 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.08.31 | 182,000,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.10.01 | 127,400,000 | |
| 낙찰 206,000,007원 (79.23%) / 입찰 11명 / 강희원 | |||
| ( 차순위 201,150,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-10-08 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-11-12 | |||
| 납부 : 2021-11-10 | |||
| 배당기일 : 2021-12-24 | |||
| 배당종결 : 2021-12-24 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 213.8㎡(64.675평) 중 25.05㎡(7.578평) | 78,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 7층 중 7층다세대주택 | 84.95㎡(25.697평) | 182,000,000원 | 사용승인일:2016-12-15 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측으로 약200미터 지점에위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 주상복합건물 및 업무시설, 근린생활시설등이 혼재함. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난함.* 가장형의 토지로 공동주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.* 서측으로 약4미터의 포장도로에 접하고 있음.* 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음. |
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| 참고사항 | * 공부상 제6,7층 제602호로 복층형구조로 되어있으나, 현황 6층602호, 7층702호로 구분되어 별도의 현관이 소재하는바 경매진행시 참고바람. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 유미선(YUMEISHAN) | 주거용 6층 602호 전부(51.91㎡)2017.4.30.~현재 | 전입: 2017-04-20확정: 2017-04-20배당: 2020-11-24 | 보70,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 2 | 조성숙 | 주거용 6.7층 602호 중 7층 33.04㎡2017. 11. 18. ~ | 전입: 2018-02-22확정: 2018-02-01배당: 2020-05-15 | 보27,000,000원월300,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 기타사항 | * 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 유미선을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. * 본건 주소지내 주민등록등재자 없음. * 본건 조사서의 조사내용은 임차인의 진술에 의한 조사사항임. * 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 설명하고 교부하였음.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 97,000,000원, 월세합계: 300,000원 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(9) | 2017-04-13 | 공유자전원지분전부이전 | 양혜정 | 매매 | ||
| 을(6) | 2017-04-13 | 근저당권설정 | 농협자산관리회사 | 218,400,000 | 말소기준등기확정채권양도전:한국양봉농협 | 소멸 |
| 을(7) | 2020-05-15 | 주택임차권 | 조성숙 | 27,000,000 | 전입:2018.02.22확정:2018.02.01차임:300,000원, 범위:6,7층 602호 중 7층 33.04제곱미터 전부 | 소멸 |
| 갑(12) | 2020-11-13 | 강제경매 | 조성숙 | 청구금액28,464,658 | 2020타경525915 | 소멸 |
| 갑(13) | 2021-01-25 | 가압류 | 유미선 | 70,000,000 | 2021카단125 | 소멸 |
