충남 천안시 서북구 백석동 868, 5층502호 (백석동, 천안베스트빌2차), 외1필지
최저가
76,440,000 (49%)보증금
7,644,000
물건종별
오피스텔(주거)
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.10.05 10:00
건물면적 38.56㎡ | 11.66평
토지면적 7.65㎡ | 2.31평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이**
채무자 이**
채권자 중*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.07.27 | 156,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.08.31 | 109,200,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.10.05 | 76,440,000 | |
| 낙찰 79,100,000원 (50.71%) / 입찰 2명 / 정호성외3인 | |||
| ( 차순위 77,900,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-10-12 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-11-11 | |||
| 납부 : 2021-11-10 | |||
| 배당기일 : 2021-12-09 | |||
| 배당종결 : 2021-12-09 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 대지권 1071.8㎡(324.22평) 중 7.6462㎡(2.313평) | 31,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(2) | 10층 중 5층주거용 오피스텔 | 38.56㎡(11.664평) | 124,800,000원 | 사용승인일:2016-09-30 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우편집중국" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종근린생활시설, 임야 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경 보통시됨. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 제반 대중교통편은 보통시됨.* 2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.* 본건 북동측 및 동측으로 폭 약 10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.* 일반적인 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 화재탐지설비, 기계식주차장설비, 도시가스에 의한 난방설비 |
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| 참고사항 | * 총 필지:백석동 868,869 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이재현 | 주거용 목적물 전부2020.8.2.-2021.8.1. | 전입: 2020-08-03확정: 2020-08-20배당: 2021-05-04 | 보20,000,000원월300,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 목적물 내 이해관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람함. * 전입자=이재현(임차인) * 관할세무서 상가건물 임대차 현황서 발급한바 등재자 없음. |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(4) | 2016-11-29 | 소유권이전 | 이관수 | 매매 | ||
| 을(1) | 2016-11-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행(신고잔지점) | 99,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2021-03-09 | 임의경매 | 중소기업은행(여신관리부) | 청구금액166,576,851 | 2021타경101818 | 소멸 |
