2020 타경 215 (5)

부산 금정구 장전동 229-6, 2층201호 (장전동, 삼화원룸)

감정가141,000,000

최저가

72,192,000 (51%)

보증금

7,219,200

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.11.09 10:00

건물면적 43.68㎡ | 13.21평

토지면적 25.55㎡ | 7.73평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 박**

채무자 박**

채권자 양**

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
구분	매각기일	최저매각가격	결과
1차	2021.07.27	141,000,000	유찰
2차	2021.08.31	112,800,000	유찰
3차	2021.10.05	90,240,000	유찰
4차	2021.11.09	72,192,000
낙찰 83,310,000원 (59.09%) / 입찰 1명 / 최종철
매각결정기일 : 2021-11-16 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-12-24
납부 : 2021-12-20

2023.04.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일	가격	전용면적	층

거래일	보증금	전용면적	층

거래일	보증금	월세	전용면적	층

현황·위치주변환경	* 부산광역시 금정구 장전동 소재 "부산지하철1호선 장전역" 남측 인근에 위치하는 삼화원룸으로, 주위는 공동주택 및 일반주택, 다세대주택(원룸), 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 [장전역]이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난시됨.* 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.* 북동측으로 약10미터 폭의 도로에 접함.* 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음.

참고사항	* 공부상 201호는 현황상 201호와 205호로 나누어 사용중임

목록	임차인	점유부분/기간	전입/확정/배당	보증금/차임	대항력	분석	기타
1	김홍직	주거용 201호	전입: 2017-10-20확정: 미상배당: 없음	보1,000,000원월300,000원	없음	배당금없음	임차인

기타사항	* 201호는 201호와 205호로 나누어서 사용하고 있음. * 201호에서 만난 김홍직에 의하면 보증금 1,000,000원 차임 300,000원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. * 205호는 폐문되어 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. * 전입세대 열람 내역 201호에 김홍직 세대가 전입되어 있고, 205호에 해당주소의 새대주가 존재하지 않음.

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