부산 금정구 장전동 229-6, 2층204호 (장전동, 삼화원룸)
최저가
19,137,000 (26%)보증금
1,913,700
물건종별
다세대주택
경매상태
취하
매각기일
2022.02.22 10:00
건물면적 23.41㎡ | 7.08평
토지면적 13.69㎡ | 4.14평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 박**
채무자 박**
채권자 양**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.07.27 | 73,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.08.31 | 58,400,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.10.05 | 46,720,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.11.09 | 37,376,000 | 유찰 |
| 5차 | 2021.12.14 | 29,901,000 | 유찰 |
| 6차 | 2022.01.18 | 23,921,000 | 유찰 |
| 2022.02.22 | 19,137,000 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(8) | 대지권 221.2㎡(66.913평) 중 13.69㎡(4.141평) | 14,600,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(8) | 4층 중 2층공동주택(원룸) | 23.41㎡(7.082평) | 58,400,000원 | 사용승인일:2003-10-17 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 부산광역시 금정구 장전동 소재 "부산지하철1호선 장전역" 남측 인근에 위치하는 삼화원룸으로, 주위는 공동주택 및 일반주택, 다세대주택(원룸), 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 [장전역]이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난시됨.* 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.* 북동측으로 약10미터 폭의 도로에 접함.* 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 홍창근 | 주거용 204호 전부2008.01.23- | 전입: 2009-11-24확정: 2020-04-10배당: 2020-04-08 | 보50,000,000원월20,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권자[등기부상 보:4천만원] |
| 기타사항 | * 현장에서 만난 홍창근에 의하면 보증금 50,000,000원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. * 전입세대 열람 내역에 홍창근 세대가 전입되어 있음. * 홍창근 : 확정일자 기재 서류를 2020.04.10.제출, 2020.03.05 전출하였으나 2020.04.10. 재전입함 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(2) | 2004-07-08 | 소유권이전 | 박진우 | 매매 | ||
| 을(1) | 2008-01-23 | 전세권설정 | 홍창근 | 40,000,000 | 범위:건물전부 | 인수 |
| 을(2) | 2017-04-11 | 근저당권설정 | 양인석 | 240,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-01-15 | 임의경매 | 양인석 | 청구금액171,096,986 | 2020타경215 | 소멸 |
