부산 금정구 장전동 229-6, 3층303호 (장전동, 삼화원룸)
최저가
24,986,000 (41%)보증금
2,498,600
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.12.14 10:00
건물면적 19.36㎡ | 5.86평
토지면적 11.32㎡ | 3.42평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 박**
채무자 박**
채권자 양**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.07.27 | 61,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.08.31 | 48,800,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.10.05 | 39,040,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.11.09 | 31,232,000 | 유찰 |
| 5차 | 2021.12.14 | 24,986,000 | |
| 낙찰 32,530,000원 (53.33%) / 입찰 4명 / 김재환 | |||
| ( 차순위 30,698,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-12-21 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-01-28 | |||
| 납부 : 2022-01-05 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(11) | 대지권 221.2㎡(66.913평) 중 11.32㎡(3.424평) | 12,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(11) | 4층 중 3층공동주택(원룸) | 19.36㎡(5.856평) | 48,800,000원 | 사용승인일:2003-10-17 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 부산광역시 금정구 장전동 소재 "부산지하철1호선 장전역" 남측 인근에 위치하는 삼화원룸으로, 주위는 공동주택 및 일반주택, 다세대주택(원룸), 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 [장전역]이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난시됨.* 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.* 북동측으로 약10미터 폭의 도로에 접함.* 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임문규 | 주거용 303호 전부2019.02.20- | 전입: 2019-02-20확정: 2019-02-11배당: 2020-11-11 | 보50,000,000원월30,000원 | 없음 | 배당금없음배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 2 | 한국토지주택공사(입주자:김해진) | 주거용 303호 전부2015.02.02-2019.02.01 | 전입: 2019-03-28확정: 2015-01-21배당: 2019-04-10 | 보39,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 | 임차권등기자[등기부상 확:2017-01-24] |
| 기타사항 | * 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. * 전입세대 열람 내역에 임문규 세대가 전입되어 있음. * 임문규 : 2020.10.30. 전출하였다가, 2020.11.05. 재전입함 * 한국토지주택공사(입주자:김해진) : 입주자 김해진의 전입일자임임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 89,000,000원, 월세합계: 30,000원 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(2) | 2004-07-08 | 소유권이전 | 박진우 | 매매 | ||
| 을(1) | 2017-04-11 | 근저당권설정 | 양인석 | 240,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2019-04-10 | 주택임차권 | 한국토지주택공사(부산울산지역본부) | 39,000,000 | 전입:2019.03.28확정:2017.01.24범위:건물전부 | |
| 갑(5) | 2020-01-15 | 임의경매 | 양인석 | 청구금액171,096,986 | 2020타경215 | 소멸 |
