충남 천안시 서북구 쌍용동 889, 상가동 1층131호외2개호 (쌍용동, 대우타워아파트)
최저가
8,232,000 (34%)보증금
823,200
물건종별
근린상가
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.11.09 10:00
건물면적 22.5㎡ | 6.81평
토지면적 11.48㎡ | 3.47평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**
채무자 김**
채권자 신******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.07.27 | 24,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.08.31 | 16,800,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.10.05 | 11,760,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.11.09 | 8,232,000 | |
| 낙찰 9,900,000원 (41.25%) / 입찰 3명 / 이호택 | |||
| ( 차순위 9,350,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-11-16 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-12-16 | |||
| 납부 : 2021-12-16 | |||
| 배당기일 : 2022-01-13 | |||
| 배당종결 : 2022-01-13 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 상가동 1층131호 / 대지권 24327㎡(7358.918평) 중 3.826㎡(1.157평) | 4,800,000원 | ||||||
| 토지(2) | 상가동 1층132호 / 대지권 24327㎡(7358.918평) 중 3.826㎡(1.157평) | 4,800,000원 | ||||||
| 토지(3) | 상가동 1층133호 / 대지권 24327㎡(7358.918평) 중 3.826㎡(1.157평) | 4,800,000원 | ||||||
| 계 | 11.478㎡(3.472평) | 14,400,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 4층 중 1층 / 상가동 1층131호 오픈상가 | 7.5㎡(2.269평) | 3,200,000원 | 사용승인일:1994-09-09 | ||||
| 건물(2) | 4층 중 1층 / 상가동 1층132호 오픈상가 | 7.5㎡(2.269평) | 3,200,000원 | 사용승인일:1994-09-09 | ||||
| 건물(3) | 4층 중 1층 / 상가동 1층133호 오픈상가 | 7.5㎡(2.269평) | 3,200,000원 | 사용승인일:1994-09-09 | ||||
| 계 | 22.5㎡(6.806평) | 9,600,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 충청남도 천안시 서북구 쌍용동에 소재하는 "천안봉서중학교" 동측도로 건너편에 위치하는 구분건물 5개호(구분상가 - 대우타워아파트 1층 131호-135호)로서, 부근일대는상업용건물 및 아파트단지 등으로 형성된 노선상가지대로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임. * 본건까지 제차량의 진출입이 용이하고, 시내버스정류장까지 도보로 3분이내 소요되고지하철1호선 봉명역까지 도보로 15분이내 소요되는 바 제반 교통상황 대체로 무난한편임.* 인접도로 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 토지로 전체는 다각형이나 본상가부지는 세로장방형의 토지임.* 동측으로 차도와 인도가 구분된 6차선 포장도로와 접하고 있으며, 후면으로 소로에 접하고있음.* 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 공동설비로 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음. |
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| 참고사항 | * 일괄매각. 벽쪽은 구획된 구분상가이나 중앙대부분은 오픈된 상가임. 현장 조사일 현재본건을 포함한 중앙부 대부분이 공실임. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 목적물 내 이해관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할수 없으며 인근 상가 주민 진술에 의하면 경매 목적물은 공실로 상가주민들이 임시 휴계소로 사용중이며 임차인은 소재하지 않는다고 진술하였다. *관내동사무소 전입세대 열람 및 상가건물 임대차 현황서 발급한바 등재자 없음. |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2006-06-08 | 소유권이전 | 김송율 | 매매 | ||
| 갑(4) | 2020-12-31 | 가압류 | 하나카드(주)(채권관리팀) | 25,590,758 | 말소기준등기2020카단2338 | 소멸 |
| 갑(5) | 2021-01-14 | 가압류 | (주)케이비국민카드(채권관리부) | 21,863,787 | 2021카단65 | 소멸 |
| 갑(6) | 2021-02-24 | 강제경매 | 신한카드(주) | 청구금액17,827,445 | 2021타경1246 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 미라15길 23, 상가동 1층131호 (쌍용동,대우타워아파트) 건물 등기부상 |
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