2020 타경 7076
충청남도 당진시 면천면 율사리 산117, 외1필지
감정가123,975,000
최저가
28,893,000 (23%)보증금
2,889,300
물건종별
임야
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.12.28 10:00
토지면적 4959㎡ | 1500.1평
매각물건 건물 토지
토지지분매각
소유자 조**
채무자 조**
채권자 박*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.07.27 | 120,338,400 | 유찰 |
| 2차 | 2021.08.31 | 84,237,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.10.19 | 58,966,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.11.23 | 41,276,000 | 유찰 |
| 5차 | 2021.12.28 | 28,893,000 | |
| 낙찰 32,320,000원 (26.07%) / 입찰 2명 / 장준호외2인 | |||
| 매각결정기일 : 2022-01-04 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-02-10 | |||
| 납부 : 2022-01-19 | |||
| 배당기일 : 2022-02-24 | |||
2023.03.26 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 율사리 산117 | 임야 | 준보전산지,가축사육제한구역 | 전체 3306㎡(1000.065평)중 지분:1653㎡(500.033평) | 21,000원(7,430원) | 34,713,000원 | ▶ 제한받는단가:20,800원/㎡▶전체면적 3306㎡중 조봉재 지분 2분의 1 전부 | |
| 토지(2) | 율사리 산117-1 | 임야 | 준보전산지,가축사육제한구역 | 전체 6612㎡(2000.13평)중 지분:3306㎡(1000.065평) | 27,000원(6,980원) | 89,262,000원 | ▶ 제한받는단가:26,000원/㎡▶전체면적 6612㎡중 조봉재 지분 2분의 1 전부 | |
| 계 | 4959㎡(1500.098평) | 123,975,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 충청남도 당진시 면천면 율사리 소재 "율사리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전ㆍ답 등의 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.* 기호(1,2): 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림 등" 상태임.* 기호(1,2): 지적도상 맹지이나 인접토지를 경유하여 접근 가능함. |
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| 참고사항 | * 최저매각가격은 매각제외되는 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임. * 현황서상 점유내용: 목록1 남측 일부가 봉분 주변지역에 저촉되는 것으로 추정되나 정확한 경계와 면적은 개별적인 추가적인 조사가 필요함. 목록2 남측 지상에 수기의 분묘가 소재하나 그외 본건에 대한 추가 분묘소재 여부는 본건 조사 면적이 넓고 수목,수풀이 우거져 면밀한 조사가 어려우므로 추가적인 분묘 소재 여부는 개별적인 추가조사가 필요함. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인요망 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2012-12-31 | 소유권이전 | 조봉재 외1 | 협의분할에의한 상속, 조봉재,조현재 각 1/2 | ||
| 갑(3) | 2019-11-13 | 2번조봉재지분압류 | 금천세무서장 | 말소기준등기 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2019-11-21 | 2번조봉재지분가압류 | 기술보증기금 | 42,500,000 | 2019카단104223 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-03-10 | 2번조봉재지분가압류 | 서울신용보증재단(금천지점) | 25,440,463 | 2020카단50471 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-03-26 | 2번조봉재지분가압류 | 근로복지공단 | 30,162,760 | 2020카단12239 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-11-12 | 2번조봉재지분강제경매개시결정 | 박양선 외4 | 청구금액41,804,858 | 2020타경7076 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 율사리 산117-1 토지 등기부상 |
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