서울특별시 강서구 화곡동 367-65 남성아트빌 3층 304호, 외2필지
최저가
113,378,000 (33%)보증금
22,675,600
물건종별
도시형생활주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.11.24 10:00
건물면적 53.18㎡ | 16.09평
토지면적 26.19㎡ | 7.92평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 강**
채무자 강**
채권자 하**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.01.14 | 346,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.02.25 | 276,800,000 | 유찰 |
| 2020.03.31 | 221,440,000 | 변경 | |
| 3차 | 2020.04.28 | 221,440,000 | 유찰 |
| 4차 | 2020.06.02 | 177,152,000 | |
| 낙찰 211,100,000원 (61.01%) / 1명 / 미납 | |||
| 5차 | 2021.09.01 | 177,152,000 | 유찰 |
| 6차 | 2021.10.20 | 141,722,000 | 유찰 |
| 7차 | 2021.11.24 | 113,378,000 | |
| 낙찰 175,379,000원 (50.69%) / 입찰 10명 / 김승수 | |||
| ( 차순위 148,000,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-12-01 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-01-05 | |||
| 납부 : 2022-01-04 | |||
| 배당기일 : 2022-03-03 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 484.6㎡(146.592평) 중 26.19㎡(7.922평) | 138,400,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 8층 중 3층도시형생활주택 | 53.18㎡(16.087평) | 207,600,000원 | 사용승인일:2017-01-25 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * "화원중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(화곡역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. * 3필지 일단의 장방형 토지로서 "도시형생활주택" 건부지로 이용 중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 참고사항 | * 본건 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 등재 되어 있으나, 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중인바, 평가 목적 등을 고려하여 현황을 기준으로 평가 하였음. * 외필지 : 화곡동 367-144, 367-151 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 하정준 | 주거용 304호 전부 | 전입: 2018-05-29확정: 2017-03-02배당: 2019-09-27 | 보205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
| 기타사항 | ☞현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 `경매현황조사 안내`를 남겨두었음. 이후 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으나 전입세대열람 내역상 세대주 하정준이 등재되어 있으므로 임차인으로서 점유하고 있음을 추정함 ☞폐문부재로 만나지 못한 하정준(304호)에 대하여는 주민등록표상 세대주로 등재되어 있으므로 임차인으로 추정하여 기재함 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(2) | 2017-02-28 | 공유자전원지분전부이전 | 강희묵 | 매매 | ||
| 갑(3) | 2019-08-16 | 강제경매 | 하정준 | 청구금액217,856,349 | 말소기준등기2019타경106191 | 소멸 |
