서울 구로구 가리봉동 122-24, 제3층 제301호 (가리봉동, 비체뜰안), 외1필지
최저가
167,200,000 (80%)보증금
16,720,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.09.01 10:00
건물면적 29.65㎡ | 8.97평
토지면적 18.65㎡ | 5.64평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이**
채무자 이**
채권자 김**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.07.21 | 209,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.01 | 167,200,000 | |
| 낙찰 238,100,000원 (113.92%) / 입찰 4명 / 원혜용 | |||
| ( 차순위 198,550,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-09-08 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-10-15 | |||
| 납부 : 2021-09-17 | |||
| 배당기일 : 2021-10-22 | |||
| 배당종결 : 2021-10-22 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 342.8㎡(103.697평) 중 18.6479㎡(5.641평) | 83,600,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 5층 중 3층다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등) | 29.65㎡(8.969평) | 125,400,000원 | 사용승인일:2016-04-06 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 7호선 "남구로역" 남측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트형공장, 노변 근린상가, 가리봉시장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 7호선 "남구로역" 등이 소재하는바, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.* 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택-13세대, 1종근린생활시설(소매점)) 건부지 등으로 이용중임.* 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.* 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터시설 등이 구비되어 있음. |
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| 참고사항 | * 총 필지:가리봉동 122-24, 122-26 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김일석 | 주거용 301호 전부2016.08.01.~ | 전입: 2016-08-01확정: 2016-06-23배당: 2020-12-28 | 보170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 기타사항 | * 1회, 2회 현지 출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), 임차인 김일석과 전화문답(2020. 11. 29. 20:15)에 의하여 이건 현황을 조사. * 임차인은 상가건물 임대차 현황서상 `해당사항 없음`이나 주민등록표등본상 전입세대주로 위 임차인과 전화문답에 의하여 임대차사항 등록한 것으로 확정일자부여는 받았고 본건 신청채권자다하니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. * 김일석 : 경매신청채권자임 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2016-07-28 | 소유권이전 | 이재천 | 신탁재산의귀속 | ||
| 을(5) | 2018-07-17 | 근저당권설정 | 이재섭 | 25,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2018-10-17 | 압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 | ||
| 갑(8) | 2019-07-10 | 가압류 | 이상목 | 68,000,000 | 2019카단1231 | 소멸 |
| 갑(9) | 2020-05-04 | 압류 | 종로구(서울특별시) | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2020-11-11 | 강제경매 | 김일석 | 청구금액170,000,000 | 2020타경111649 | 소멸 |
| 갑(12) | 2020-11-20 | 압류 | 국민건강보험공단(구로지사) | 소멸 |
