경매 물건 상세정보
2020 타경 7634

서울 강서구 화곡동 900-1, 제2층 제204호 (화곡동, 해태드림타운), 외7필지

감정가482,000,000

최저가

308,480,000 (64%)

보증금

30,848,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.10.13 10:00


건물면적 204.2㎡ | 61.77평

토지면적 76.83㎡ | 23.24평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 정**

채무자 정**

채권자 부*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.07.21 482,000,000 유찰
2차 2021.09.01 385,600,000 유찰
3차 2021.10.13 308,480,000
낙찰 311,110,000원 (64.55%) / 입찰 1명 / 김은철
매각결정기일 : 2021-10-20 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-11-26
납부 : 2021-11-23
배당기일 : 2021-12-17
배당종결 : 2021-12-17

2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 2906.8㎡(879.307평) 중 76.829㎡(23.241평) 192,800,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 12층 중 2층근린생활시설(영업중단상태) 204.2㎡(61.771평) 289,200,000원 사용승인일:1997-03-29
현황·위치주변환경 * 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 "까치산역" 남측 인근에 위치하며,부근은 상업용건물, 주상용건물, 업무시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반주위 환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 비교적 인근에 노선버스정류장 및 까치산역(지하철2,5호선)이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.* 8필 일단지 이용의 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.* 본건 남측으로 노폭 약 8미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 각각 접함.* 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
참고사항 * 현재 호별 경계벽체가 존재하지 않으며 해당호수 표시 또한 확인이 어려우므로 감정서 및 현황조사서 등의 호별배치도 및 내부구조도를 확인하여야 함 * 총 필지:화곡동 900-1, 900-11, 900-12,900-13, 900-14, 900-15,900-53, 900-54 * 현황서상 점유내용:호실간 격벽이 제거된 상태(내부 수리중 공사가 중단된 것으로 추측되나 이해관계인을 만날 수 없어 확인되지 않음)로 공실 상태이며 바닥이나 격벽에 구획표시나 호실 표기는 보이지 않음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 현장 방문조사 당시 공실 상태로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(주 기둥에 현황조사 안내문 부착함). * 현장에서 이해관계인을 만날 수 없어 임대차 및 점유관계 미상임. 점유관계 별도 확인 요함. * 전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않으며, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 나타나지 않음. * 관리사무실이 존재하지 않아 이해관계인 등을 만나지 못함. * 개별호실에 대한 건축물현황도를 발급 받기 위해 2020.10.26.양천구청을 방문했으나 개별 호실에 대한 현황도는 존재하지 않아 발급되지 불가라는 답변임. 2층 전체에 대한 현황도는 발급됨(2020.10.16자 주민센터에서 발급한 서면과 동일함).

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(32) 2017-03-09 소유권이전 정재은 임의경매로인한 매각, 2011타경20710
을(22) 2017-03-09 근저당권설정 부림저축은행 325,000,000 말소기준등기 소멸
을(23) 2018-10-17 근저당권설정 부림저축은행 60,000,000 소멸
을(24) 2019-06-26 근저당권설정 부림저축은행 60,000,000 소멸
갑(39) 2020-10-13 임의경매 부림저축은행 청구금액360,023,275 2020타경7634 소멸

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