2019 타경 6647
인천광역시 강화군 하점면 부근리 560-3, 외7필지
감정가1,840,219,000
최저가
901,707,000 (49%)보증금
180,341,400
물건종별
임야
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.10.13 10:00
토지면적 22728㎡ | 6875.22평
매각물건 건물 토지
토지만 매각(제시외기타제외)
소유자 (**********
채무자 성*****
채권자 계*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.11.18 | 1,840,219,000 | 유찰 |
| 2019.12.18 | 1,288,153,000 | 변경 | |
| 2020.04.09 | 1,288,153,000 | 변경 | |
| 2차 | 2020.11.09 | 1,288,153,000 | 유찰 |
| 2020.12.14 | 901,707,000 | 변경 | |
| 3차 | 2021.01.29 | 901,707,000 | |
| 낙찰 1,657,700,000원 (90.08%) / 2명 / 미납 | |||
| 2021.09.01 | 901,707,000 | 변경 | |
| 4차 | 2021.10.13 | 901,707,000 | |
| 낙찰 1,100,777,000원 (59.82%) / 입찰 3명 / 안병훈 | |||
| ( 차순위 902,000,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-10-20 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-11-30 | |||
| 납부 : 2021-11-30 | |||
| 배당기일 : 2021-12-29 | |||
| 배당종결 : 2021-12-29 | |||
2023.04.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 부근리 560-3 | 대 | 제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역,... 제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역,계획관리지역,역사문화환경보존지역 | 259㎡(78.348평) | ▶참고사항 참조바람 | |||
| 토지 | 부근리 560-4 | 전 | 제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역,... 제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역,계획관리지역,역사문화환경보존지역 | 5187㎡(1569.068평) | ▶참고사항 참조바람 | |||
| 토지 | 부근리 560-6 | 전 | 제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역,... 제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역,계획관리지역,역사문화환경보존지역 | 344㎡(104.06평) | 56,000원 | 19,264,000원 | * 현황'도로' | |
| 토지 | 부근리 560-13 | 임야 | 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,가축사... 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역,역사문화환경보존지역 | 1532㎡(463.43평) | ▶참고사항 참조바람 | |||
| 토지 | 부근리 560-14 | 전 | 제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역,... 제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역,계획관리지역,역사문화환경보존지역 | 165㎡(49.913평) | 56,000원 | 9,240,000원 | * 현황'도로' | |
| 토지 | 부근리 560-17 | 임야 | 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,가축사... 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역,역사문화환경보존지역 | 5173㎡(1564.833평) | ▶참고사항 참조바람 | |||
| 토지 | 부근리 560-18 | 임야 | 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,가축사... 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역,역사문화환경보존지역 | 224㎡(67.76평) | ▶참고사항 참조바람 | |||
| 토지 | 부근리 산115 | 임야 | 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,가축사... 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역,역사문화환경보존지역 | 9844㎡(2977.81평) | ▶참고사항 참조바람 | |||
| 계 | 22728㎡(6875.22평) | 1,840,219,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "강화부근리점골지석묘" 동측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 단독주택 및 자연림, 농경지 등이 혼재하는 순수논촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. * (허가지) : 인접토지 대비 북측 하향 완경사의 토지를 자체지반 평탄화한 상태이나 공사중단 상태임. (제외지) : 인접토지 대비 북측 하향 완경사의 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 3,5) 인접토지 대비 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황'도로'임. * (허가지) 북측의 현황도로((토3,5))를 통해 진,출입 가능함. (제외지) : 현황 맹지임. 3,5) : 현황'도로'임. |
|---|
| 참고사항 | * 토1,2,4,6,7,8은 건축허가를 득한 상태이며, 이를 고려하여 허가지(7,223㎡) 및 제외지(13,318㎡), 도로예정지(1,678㎡)로 구분하여 평가하였으며, 추후 정확한 면적 및 면적 변동, 건축허가여부 등에 관하여는 별도의 확인요함. * 토2,4,6,8) 토지 지상에 소재하는 입목은 임지에 포함하여 평가하였으며, 정확한 위치, 경계 별도의 확인 요함. * 토7)토지 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 3개동이 소재하며, 매각에서 제외함. ▶토 1,2,4,6,7,8) 건축허가득 7223㎡*@153,000원/㎡=1,105,119,000원, 제외지 13318㎡*@46,000원/㎡=612,628,000원, 도로예정지 1678㎡*@56,000원/㎡=93,968,000원 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(4) | 2017-08-22 | 소유권이전 | (주)성흥씨앤디종합건설 | 신탁재산의귀속 | ||
| 을(11) | 2017-08-22 | 근저당권설정 | (주)에스엔케이테크놀러지스 | 1,687,400,000 | 말소기준등기확정채권양도전:계양신협 | 소멸 |
| 을(12) | 2017-08-22 | 지상권설정 | 계양신협 | 존속기간:2017.08.22~2047.08.2230년 범 위 토지의전부 | 소멸 | |
| 갑(6) | 2017-10-16 | 가압류 | 신용보증기금(인천중앙지점) | 425,000,000 | 2017카단103731 | 소멸 |
| 을(14) | 2017-11-29 | 근저당권설정 | 최진옥 | 700,000,000 | 소멸 | |
| 갑(9) | 2018-02-05 | 가압류 | 박준만 | 4,962,520 | 2018카단8 | 소멸 |
| 갑(10) | 2018-04-02 | 압류 | 국민건강보험공단(인천서부지사) | 소멸 | ||
| 갑(12) | 2018-07-18 | 가압류 | (주)숲엔지니어링 | 93,500,000 | 2018카단103198 | 소멸 |
| 갑(13) | 2018-11-09 | 압류 | 서인천세무서 | 소멸 | ||
| 갑(14) | 2019-03-08 | 임의경매 | (주)에스엔케이테크놀러지스 | 청구금액1,395,064,950 | 2019타경6647 | 소멸 |
| 갑(15) | 2019-04-25 | 강제경매 | 추일영 | 청구금액70,800,000 | 2019타경12871 | 소멸 |
| 갑(16) | 2019-07-29 | 압류 | 강화군(인천광역시) | 소멸 | ||
| 갑(17) | 2019-10-11 | 가압류 | 근로복지공단 | 14,250,000 | 2019카단15758 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞부근리 산115 토지 등기부상 |
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